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• 151****5020

  什么叫名額限制，一個(gè)人**高30萬(wàn)，兩個(gè)人活著多個(gè)人**高50萬(wàn)，具體要看你是什么地區(qū)的。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:58:47
• 132****8950

  原則上來(lái)說(shuō)，公積金貸款在申請(qǐng)一次之后還能繼續(xù)申請(qǐng)，但前提條件是已經(jīng)還清上一次貸款。
  具體情況如下：1、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；
  2、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款**多只能貸2次。
  3、一般公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:58:32
• 145****3883

  公積金限制貸款條件：
  1、有公積金個(gè)貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸。
  2、有公積金個(gè)貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸，因此，職工及其配偶申請(qǐng)貸款時(shí)需均無(wú)公積金個(gè)貸余額。
  公積金貸款要求：
  1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  公積金貸款，會(huì)因?yàn)橐恍o(wú)申請(qǐng)資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請(qǐng)。限制因素如下：
  1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個(gè)**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬(wàn)。另外個(gè)人和夫妻申請(qǐng)的額度也有差異，一般夫妻申請(qǐng)的**高額度高于個(gè)人，例如上海個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房**高額度為60萬(wàn)，夫妻則為120萬(wàn)元，相差近一倍。對(duì)于不少生活在一線城市的人來(lái)說(shuō)，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購(gòu)房需求。
  2、申請(qǐng)組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會(huì)慢一些，一般申貸周期為2-3個(gè)月以上，賣房人要等上這2、3個(gè)月才能拿到尾款，著急用錢(qián)的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。
  3、公積金貸款受開(kāi)發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對(duì)較長(zhǎng)，不僅買(mǎi)二手房會(huì)遇到阻礙，買(mǎi)新房的時(shí)候也會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長(zhǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。
  4、繳存時(shí)間有要求：不僅是申貸時(shí)間，公積金的繳存時(shí)間也會(huì)影響房貸申請(qǐng)，多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？凇Ｒ灿谐鞘腥砸筮B續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮到公積金斷繳問(wèn)題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時(shí)間的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。
  5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會(huì)考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時(shí)間的要求才能申請(qǐng)貸款。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:58:26
• 137****4138

  公積金貸款的限制條件：
  1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處在繳存狀態(tài)。
  對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處在緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的條件下，能申請(qǐng)貸款。
  2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  若您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處在繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:58:18

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• 問(wèn) 為什么有些學(xué)區(qū)房有名額限制
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  按照規(guī)定，每套房屋只能有一個(gè)家庭的子女在所屬施教區(qū)公辦**或**接受義務(wù)教育（符合國(guó)家政策的多子女家庭除外），該家庭的子女**或**未畢業(yè)前，如將房屋產(chǎn)權(quán)變更，變更后取得的房屋產(chǎn)權(quán)也不能作為施教區(qū)派位的條件

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  需要擔(dān)保。擔(dān)保方式有三種：一是有房產(chǎn)證的房子，可以做房產(chǎn)抵押擔(dān)保；二是可以由兩個(gè)以上正常繳納住房公積金的自然人作階段性擔(dān)保；三是通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保。如果手續(xù)都全了就可以辦理，沒(méi)有名額限制。符合這些條件的，貸款就沒(méi)有問(wèn)題。

• 問(wèn) 這個(gè)青年購(gòu)房節(jié)有名額嗎
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  有時(shí)間過(guò)來(lái)吧！活動(dòng)時(shí)間有限三一·翡翠灣參考均價(jià)：5500元/㎡免費(fèi)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)048574**新動(dòng)態(tài)：首屆青年購(gòu)房節(jié)開(kāi)啟樓盤(pán)地址：紫緣路與東馱路交匯處

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