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• 151****6650

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
  
  ●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  
  ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  
  ●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  
  ●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  
  ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!
  
  一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:00:42
• 152****5147

  只要符合貸款條件就可以貸款。
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:00:36
• 142****1672

  不能。
  申請公積金貸款需要具備的條件 1、本人參加住房公積金制度一年以上,并連續(xù)足額繳存住房公積金,且申請貸款時(shí)仍正常繳存; 2、在本市購買自住住房,并提供購房合同和相關(guān)證明及文件; 3、有相當(dāng)于購房全部價(jià)款(不含配套費(fèi))30%(二手房40%)以上的自籌資金; 4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入,信用狀況良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力; 5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn); 6、借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前,由開發(fā)單位提供擔(dān)保; 注:所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:00:30
• 132****5233

  離職后公積金停交了，里面的錢還能還房貸。
  
  　　職工提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)，職工本人及其符合提取條件的家庭成員的公積金帳戶內(nèi)須分別保留不低于6個(gè)月的繳存額作為保底金額，超出部分可以支取，保底金額可用于**后一次還貸支取。
  
  　　對連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還住房公積金貸款的職工，除一次性結(jié)清貸款余額外，平時(shí)不得提取。
  
  　　采用一次性還款方式的，職工及其符合提取條件的家庭成員合計(jì)提取金額不得超過住房貸款的本息和;采用逐月還貸方式且提前歸還分別用房屋抵押貸款付**以及公積金貸款買房，算二套房么?部分貸款本金的，超過保底金額部分可以提取沖還本金;采用逐月還貸方式且提前預(yù)還當(dāng)年貸款本息的，提取金額不得超過當(dāng)年應(yīng)還住房貸款的本息和。職工委托公積金中心逐月提取公積金還貸的，按委托協(xié)議約定辦理。
  
  　　職工在住房公積金貸款未還清前，除償還住房貸款(含公積金貸款、公積金組合貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)外，其余情形一律不予提取個(gè)人住房公積金。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:00:25
• 134****9472

  可以。
  1、你將公積金里的賬戶余額都提取出來作為還款使用。
  2、如果之前申請過賬戶余額沖還貸款。那么賬戶內(nèi)的余額還會繼續(xù)自動還的。直到賬戶內(nèi)余額100元以下為止。
  借款人也可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:00:20

相關(guān)問題

• 問 公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  一、公積金斷了，會影響貸款嗎？公積金斷了是會影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個(gè)月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。2)國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對于申請國管公積金貸款的個(gè)人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。1.所需材料：單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：1)《住房公積金補(bǔ)繳書》“單位名稱”和“單位登記號”欄要填寫補(bǔ)繳單位名稱。2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊》（列明補(bǔ)繳原因）要填寫兩份，都要加蓋單位公章。3)轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致）4)《進(jìn)賬單》一式兩欄（國管需）5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書（國管需）注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。2.辦理流程：1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。2)由公積金管理部門對材料進(jìn)行審核。3)確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。三、公積金補(bǔ)繳后，怎么貸款？公積金補(bǔ)繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。公積金補(bǔ)繳后怎么申請公積金貸款？1.所需特殊材料：單位說明所屬管理部出具證明勞動合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行審核，審核通過后應(yīng)該可以申請公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金停交后還能貸款嗎
  答

  但公積金停繳后對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金停交后還能貸款嗎？
  答

  職工因與單位終止勞動關(guān)系導(dǎo)致公積金斷繳的不能辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。其它情況住房公積金斷繳后是能再補(bǔ)繳的。補(bǔ)繳手續(xù)：在管理部柜臺辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，應(yīng)持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個(gè)人補(bǔ)繳清冊》一式三份。單位開辦網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)的，可通過單位網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。個(gè)人補(bǔ)繳業(yè)務(wù)操作流程同匯繳繳存操作流程。兩名單位經(jīng)辦人員分別進(jìn)行制單審核和劃款操作。經(jīng)辦人員在公積金個(gè)人補(bǔ)繳界面進(jìn)行相關(guān)操作。制單審核環(huán)節(jié)，《繳存匯總表》只錄入個(gè)人補(bǔ)繳相關(guān)信息。保存匯總表后逐一錄入個(gè)人補(bǔ)繳職工信息，錄入后進(jìn)行業(yè)務(wù)審核即可進(jìn)行劃款操作進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  不可以，單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的職工，可以申請貸款。解釋：凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。那么也就是說公積金繳停后是不可以申請貸款的，必須是連續(xù)足額繳存并且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金停交支取還能續(xù)交嗎？
  答

  職工因與單位終止勞動關(guān)系導(dǎo)致公積金斷繳的不能辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。其它情況住房公積金斷繳后是能再補(bǔ)繳的。補(bǔ)繳手續(xù)：在管理部柜臺辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，應(yīng)持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個(gè)人補(bǔ)繳清冊》一式三份。單位開辦網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)的，可通過單位網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。個(gè)人補(bǔ)繳業(yè)務(wù)操作流程同匯繳繳存操作流程。兩名單位經(jīng)辦人員分別進(jìn)行制單審核和劃款操作。經(jīng)辦人員在公積金個(gè)人補(bǔ)繳界面進(jìn)行相關(guān)操作。制單審核環(huán)節(jié)，《繳存匯總表》只錄入個(gè)人補(bǔ)繳相關(guān)信息。保存匯總表后逐一錄入個(gè)人補(bǔ)繳職工信息，錄入后進(jìn)行業(yè)務(wù)審核即可進(jìn)行劃款操作進(jìn)行。

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