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• 147****9246

  1、住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供（任選其一）：購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。
  2、離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。
  3、償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。對于家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的人員，可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關(guān)生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-24 14:18:14
• 154****1816

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
  一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；
  4、同意用所購住房作抵押；
  5、同意辦理貸款綜合保險；
  6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
  7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
  第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
  （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
  （二）合法有效的《商品房買賣合同》；
  （三）已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù)；
  （四）借款人及配偶收入證明；
  （五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
  （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
  （七）公積金管理中心要求的其他資料。
  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。
  第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
  第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。
  三、職工住房抵押貸款期限是多少?
  職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長不得超過法定退休年齡。
  四、職工住房抵押貸款額度是多少?
  根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實際貸款額度。
  貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
  可貸額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
  五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
  5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
  政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。
  六、職工如何償還住房抵押貸款?
  1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
  （一）按月等額本息法
  月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
  月均還本息 = 貸款額×
  （1+月利率）貸款期限（月） -1
  其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
  月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
  （二）按月等額本金法
  月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
  其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
  月還利息 = 貸款余額×月利率
  2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。
  3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
  4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

  查看全文↓ 2018-11-24 14:17:57
• 141****0593

  一、 住房公積金的支取條件和所需材料
  
  公積金的支取使用是有條件的，能夠提取住房公積金的需要滿足以下幾個條件：
  
  1、 購買自住住房。需申請人提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
  
  2、建造自住住房。需提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  
  3、用于翻建、大修自住住房。需提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  
  4、退休人員。需提供退休證明；
  
  5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系。需提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；
  
  6、申請人與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年。需提供未就業(yè)證明；
  
  7、出境定居。需提供出境定居證明；
  
  8、申請人戶口遷出本省行政區(qū)域。需申請人提供遷移證明；
  
  9、用于償還購房貸款本息。需提供購房貸款合同；
  
  10、用于支付房租。需提供工資收入證明和住房租賃合同；
  
  11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系。需提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；
  
  12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
  
  
  
  二、住房公積金的提取流程
  
  1、申請人首先將提取公積金所需的材料交到單位進(jìn)行審核，單位審核通過后會統(tǒng)一印制《住房公積金提取申請書》，申請人填寫完申請書后向開戶管理部提出申請。
  
  2、管理部對申請人所提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的申請人即可辦理公積金提取手續(xù)，不符合條件的則不予批準(zhǔn)。
  
  3、審核通過之后，管理部會依據(jù)資料錄入相關(guān)信息，為提取公積金的申請人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。
  
  4、確認(rèn)辦理后，申請人需打印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》和《個人住房公積金銷戶結(jié)息單》。
  
  5、以上程序辦理完畢之后，住房公積金管理中心會計處會接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，核對無誤后并將會在3個工作日內(nèi)將住房公積金余額劃入申請人指定的個人銀行儲蓄賬戶。
  
  三、 住房公積金支取申請書
  
  住房公積金提取申請書
  
  公司：
  
  本人（姓名），身份證號碼：，現(xiàn)（曾）就職于（公司），現(xiàn)申請貴司協(xié)助本人辦理住房公積金提取手續(xù)。本人相關(guān)提取信息如下：
  
  1、用于公積金提取的本人戶名的銀行卡（存折）為 銀行的卡（存折），賬號為： 。（必填）
  
  2、房屋地址：，總房價（或租房發(fā)票金額）：元。（購房和租房人員必填）
  
  3、聯(lián)系方式：手機(jī)： ，電子郵箱： 。(必填)
  
  為保證提取工作順利進(jìn)行，本人承諾：
  
  1、上述信息準(zhǔn)確無誤；
  
  2、 如提交本申請后,上述銀行卡（存折）信息發(fā)生任何變化，將及時通知貴司，并填寫《卡片遺失帳號變更申請書》提交貴司。
  
  特此申請。
  
  申請人：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-24 14:17:47

相關(guān)問題

• 問 想問下支取住房公積金需要什么材料？
  答

  根據(jù)全國各地住房公積金管理政策的差異，提取的條件和要求存在差異。以北京為例：購買北京市內(nèi)住房及戶口所在省內(nèi)的房產(chǎn)均可以提取住房公積金。手續(xù)如下：購買本市（?。┓慨a(chǎn)：需要購房合同（有貸款的可用抵押協(xié)議書替代）、房產(chǎn)證、發(fā)票（二手房還要契稅票）、身份證原件及復(fù)印件，公積金提取申請書、提取人所在單位的公積金提取申請書。如果是房產(chǎn)是愛人姓名需要準(zhǔn)備結(jié)婚證原件及復(fù)印件。注：北京市簡化提取手續(xù)，只需要準(zhǔn)備提取承諾書及提取申請書即可。購買戶口所在地房產(chǎn)：需要購房合同、房產(chǎn)證、發(fā)票（二手房還要契稅票）、身份證原件及復(fù)印件，提取承諾書、提取人所在單位的公積金提取申請書。有貸款的可用抵押協(xié)議書替代購房合同，同時需要提供個人征信證明。如果是房產(chǎn)是愛人姓名需要準(zhǔn)備愛人的提取記錄單（或繳存記錄）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

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• 問 想問下支取住房公積金需要哪些材料？
  答

  公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。可提取住房公積金賬戶余額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

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• 問 問一下什么條件可以支取住房公積金？
  答

  而這個“一金”就是住房公積金，住房公積金的定義是什么？公積金提現(xiàn)的流程是什么樣的，住房公積金提取時需要滿足哪些條件呢？搜房網(wǎng)搜集相關(guān)資料，為您解答住房公積金提取標(biāo)準(zhǔn)。什么是住房公積金呢？住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金能取現(xiàn)嗎？從住房公積金管理中心了解到，公積金不能提取用作購房的**款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及**款發(fā)票（購房發(fā)票）去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款，提供一年內(nèi)房產(chǎn)證或購房合同和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件，由單位會計辦理一次提取。住房公積金取現(xiàn)的條件有：1、購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的； 2、離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 4、出境定居的； 5、償還所購自住住房貸款本息的； 6、戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系的； 7、非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動關(guān)系的； 8、與單位終止勞動關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的； 9、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 當(dāng)一個人畢業(yè)找工作時，總得問一句：“是否繳納五險一金？”而這個“一金”就是住房公積金，住房公積金的定義是什么？住房公積金提取時需要滿足哪些條件呢？濰坊搜房網(wǎng)搜集相關(guān)資料，為您解答住房公積金提取標(biāo)準(zhǔn)。 什么是住房公積金呢？住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。個人購買自住住房1年（以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)）之內(nèi)的，持身份證、住房公積金查詢磁卡、《住房公積金購房提取申請審批書》、《房屋所有權(quán)證》、契證，房屋所有權(quán)人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（居民戶口簿或《結(jié)婚證》），可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額，且不得超過購買自有住房的費用。如果你在購房時沒有貸款，提供一年內(nèi)房產(chǎn)證或購房合同和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件，由單位會計辦理一次提取。住房公積金查詢方法按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：1.前往濰坊住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢； 3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢； 4.在濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 上述四種方法中，通過濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢**為方便快捷。濰坊管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇Ｍ扑]閱讀：銀行個貸"斷糧" "剛需"購房者或受到負(fù)面影響金九銀十濰坊購房需求集中噴發(fā) 房價小幅上漲金九銀十開發(fā)商以價換量 購房者表現(xiàn)很"淡定"金九銀十商業(yè)貸款收緊 濰坊購房者該如何選擇

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下什么條件可以提取公積金？
  答

  職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

  全部4個回答>
• 問 我想問下住房公積金貸款條件是什么呢？
  答

  住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：　　個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件?！　》课萁▽徺Y料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。　　符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。　　首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。　　在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

  全部4個回答>