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• 141****5172

  主要區(qū)別如下：
  
  一、從內(nèi)容上看，社保主要包括五大險種，即養(yǎng)老，醫(yī)療，工傷，生育，失業(yè)險，而公積金是指住房公積金，所以社保是不包括公積金的；
  
  二、在所屬單位上，社保與公積金屬于兩個不同的單位，前者是社保局，后者是住房公積金管理中心；
  
  三、在繳費上，社保中的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險需要繳滿一定的年限，才能終身享受醫(yī)療保險待遇；而住房公積金是按月繳納，且平時是不能取出使用的。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:38:49
• 142****4678

  為什么實行住房公積金制度？
  1、住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，實行住房公積金制度啊有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制的，有利于住房的資金的積累啊、周轉(zhuǎn)和政策性的住房貸款制度的建立啊，有利于提高職工的購建住房的支付的能力，促進住房建設(shè)。
  2、住房的公積金作為一種強制的實行、定向的使用的個人的住房儲金了，建立了職工的自我的保障機制了，可以增強職工適應(yīng)住房商品化進程，解決自身住房問題、提高居住水平的能力。
  3、同時社會消費結(jié)構(gòu)也得到合理調(diào)整，職工退休后的社會福利事業(yè)得到改善和加強，有利于人民群眾安居樂業(yè)和社會的安定團結(jié)。
  社保和住房公積金的區(qū)別？
  1、社保包括醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育(北京戶口上，外地戶口不上)。其中根據(jù)戶口性質(zhì)(農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè))和戶口所在地(本地、外地)，必上險種有所區(qū)別。
  2、養(yǎng)老保險繳費比例：單位20%，個人8%(全部劃入個人帳戶);醫(yī)療保險繳費比例：單位10%，個人2%+3元;失業(yè)保險繳費比例：單位1.5%，個人0.5%;工傷保險根據(jù)單位被劃分的行業(yè)范圍來確定它的工傷費率;生育保險繳費比例：單位0.8%，個人不交錢。
  3、保險獲得的權(quán)利：個人繳納養(yǎng)老保險滿15年，到法定退休年齡(男60，女50周歲)可以享受每個月固定的退休金待遇。
  4、公積金指住房公積金，是非強制繳納的(企業(yè)可以不給員工辦理公積金繳納)。公積金主要可用于住房貸款、修繕房屋、裝修等。繳費比例：目前北京的繳費比例統(tǒng)一為單位和個人各12%，其他省市不一樣，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)在比例在8%-10%。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:38:41
• 153****9596

  社保,社會保險也。包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工作、生育險。公積金，住房公積金也。一種住房補貼性措施。合在一起即五險一金也。都是以一定的基數(shù)為基礎(chǔ)，個人和所在單位按照一定的比例繳納。社會保險很多都被社會統(tǒng)籌而去，留在自己個人賬戶的不多矣，而住房公積金無論是單位繳納部分還是個人繳納部分，皆入個人賬戶，并可于個人所得稅前抵扣。
  故住房公積金在政策允許的情況下，多多益善；而五金，差不多即可。很多單位，五險與一金計提的基數(shù)不同也，皆出于此。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:38:35

相關(guān)問題

• 問 公積金與社保的區(qū)別是哪些？
  答

  公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 社保與五險一金的區(qū)別是什么
  答

  五險一金”指的是五種社會保險(簡稱社保)以及一個公積金，“五險”包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險;“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納的保費;工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個人不需要繳納。這里要注意的是“五險”是法定的，而“一金”不是法定的?！　∥咫U一金的繳納額度每個地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時有基本工資，有相關(guān)一些補貼，但有的企業(yè)在繳納時，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。

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• 問 ??商住與住宅的區(qū)別是什么?到底該買哪一種?
  答

  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。。

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• 問 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

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• 問 ??商住與住宅的區(qū)別是什么?有什么不同?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學(xué)區(qū)派位，**較高50%、在水電費的計價標準上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年，但對商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補救措施，能按民用價格繳納。2、相關(guān)稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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