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• 134****9252

  住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  
  一、 程序
  
  1．財政撥款單位：
  
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付
  
  2．非財政撥款單位：
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付
  
  二、 提取所需材料
  
  a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  
  b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）
  
  c、 在職亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，亡證明（原件及復(fù)印件）
  
  d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）
  
  e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件
  
  f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
  
  g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，
  
  公積金的使用
  
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢
  
  我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。
  
  一、 公積金貸款利率優(yōu)惠。
  
  （1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。
  
  而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元.
  
  （2） 同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。
  
  而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元.
  
  二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
  
  （1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
  
  （2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
  
  （3） 數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。
  
  （4） 次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。
  
  （5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額。
  
  （6） 預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。
  
  三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢。
  
  （1） 貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較小。
  
  （2） 貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小。
  
  （3） 房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
  
  （4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。
  
  （5） 對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 23:52:50
• 131****5415

  職工申請?zhí)崛」e金還房貸：
  
  1.應(yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》)，
  
  2.然后攜帶相關(guān)證明材料和個人的身份證件、公積金卡、購房合同（契稅完稅證明和房產(chǎn)證）、房產(chǎn)證、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明、提取儲蓄卡帳號，到公積金管理中心和指定的銀行網(wǎng)點辦理提取審核。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 23:52:40
• 137****4220

  一般的單位都會給員工繳存住房公積金，住房公積金大大減輕了大家購房的壓力。
  一、用住房公積金還每月貸款需要手續(xù)如下：
  1、提前一個月向中心遞交書面申請；
  2、申請次月15-25號之內(nèi)，借款人單位公積金經(jīng)辦人持借款人身份證原件到中心貸款科領(lǐng)取《住房公積金償還貸款審批表》；
  3、單位經(jīng)辦人憑《住房公積金償還審批表》到歸集科辦理借款人的公積金支取。
  4、申請次月末，借款人持身份證原件（代辦人持借款人身份證原件、代辦人身份證原件）、貸款合同原件、公積金支取憑據(jù)到中心貸款科辦理完結(jié)手續(xù)，簽字領(lǐng)取他項權(quán)利證、保險單原件和房屋他項權(quán)利注銷申請書。
  二、公積金余額還款是指公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金是貸款的本金。住房公積金指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  注： 住房公積金對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:52:36
• 132****0082

  1、《住房公積金提取申請表》；
  2、申請人身份證原件和復(fù)印件；
  3、提取配偶住房公積金余額，需提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件及復(fù)印件；
  4、用于償還住房公積金貸款的，提供借款合同原件及復(fù)印件或上年度《貴陽市住房公積金提取通知書》原件；
  5、用于償還商業(yè)住房貸款的，還需提供：
  （1）購房合同原件；
  （2）借款合同原件及復(fù)印件或上年度《貴陽市住房公積金提取通知書》原件；
  （3）近期還款明細(xì)；
  （4）貸款銀行出具的證明當(dāng)前貸款余額的對賬單或還款計劃表。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:52:18

相關(guān)問題

• 問 我想問下買房子提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  　職工提取住房公積金，需攜帶以下資料到管理機構(gòu)辦理住房公積金提?。骸　?、《你所在城市住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章）；　　2、職工本人身份證（死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證）；　　除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關(guān)資料：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取　　（1）購買自住住房的提取　?。╝）購買商品住房的，提供商品房買賣（或預(yù)售、銷售）合同（已實行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經(jīng)備案登記）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)?！　。╞）購買“二手”住房的，提供房產(chǎn)買賣合同及稅務(wù)部門開具的銷售不動產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證。　?。╟）購買公有住房的，提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(jù)（發(fā)票聯(lián)），以及公有舊公房出售分戶審批表的復(fù)印件。　?。╠）購買經(jīng)濟適用住房的，提供經(jīng)濟適用住房銷售（買賣）合同（或批準(zhǔn)文件）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)。　?。╡）購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷（或安置）協(xié)議書（或購買房屋協(xié)議書）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)?！　。?）建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及建房所需費用的預(yù)算或報告?！　。?）翻建自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及翻建房屋所需費用的預(yù)算或報告?！　。?）大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證和房屋安全鑒定主管部門關(guān)于應(yīng)該大修的鑒定報告書，以及大修房屋所需費用的預(yù)算或報告?！　?、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提取　?。?）提前償還部分或全部住房消費貸款的提取　?。╝）提前償還個人住房公積金貸款的，提供提前還款單或提前還款證明書?！　。╞）提前償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和提前還貸（已還）結(jié)清憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料?！　。?）按期償還住房消費貸款的提取　?。╝）償還個人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書?！　。╞）償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料?！　?、無房而租賃住房自住支付房租的，提供經(jīng)房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù)，并提供戶口簿、結(jié)婚證和家庭成員身份證。未婚的，還須提供未婚證明?！　?、離休、退休的，提供離休、退休批準(zhǔn)文件（或?qū)徟恚换蛱峁╇x休、退休證（提取時，如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的，可免提供離休、退休批準(zhǔn)文件或?qū)徟恚！　?、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c所在單位解除、終止勞動合同（關(guān)系）證明書?！　?、基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c單位解除、終止勞動合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證?！　?、與所在單位終止勞動關(guān)系后未重新就業(yè)滿五年的，提供與單位解除、終止勞動合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證?！　?、與所在單位終止勞動關(guān)系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的，提供與所在單位解除、終止勞動合同（關(guān)系）證明書、失業(yè)證以及經(jīng)職工所在居（村）委會和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）審核后的家庭生活嚴(yán)重困難的報告?！　?、出國、出境定居的，提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內(nèi)容的護(hù)照（或居留證）以及經(jīng)公安部門認(rèn)可的翻譯機構(gòu)翻譯的中文翻譯件?！　?0、非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口的進(jìn)城務(wù)工人員與所在單位終止勞動關(guān)系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的，提供非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動合同（關(guān)系）證明書?！　?1、戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的，提供公安部門戶口準(zhǔn)遷證明或已注明遷出（遷入）戶口的戶口簿?！　?2、職工死亡或者被宣告死亡的，提供職工死亡或被宣告死亡的證明（包括死亡證明書、火化證明書或已經(jīng)死亡注銷的戶口簿等）和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈人的證明（公證書、判決書等）?！　?3、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的，提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下按揭房子需要什么手續(xù)?
  答

  買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個人征信報告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

  全部4個回答>
• 問 我想問下取公積金要什么手續(xù)呢？
  答

  1對于購買、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公積金的，需要出具身份證及復(fù)印件，以及購房合同或其它可證明其具備相應(yīng)提取公積金條件的證明材料。2離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。3完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，可在與單位終止勞動合同關(guān)系15日之內(nèi)，要求以單位名義出具相關(guān)提取公積金申請，然后攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。4償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。5對于家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的人員，可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關(guān)**低生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續(xù)。6遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的人員，可到當(dāng)?shù)孛裾块T開具相關(guān)家庭生活困難證明資料，攜帶身份證、戶口本以及其它相關(guān)家庭經(jīng)驗收入來源情況證明資料，就可到當(dāng)?shù)毓e金管理部門進(jìn)行辦理提現(xiàn)手續(xù)。7當(dāng)然，對于想提取公積金的人員，情況符合以上一、四、五和六，在辦理提取住房公積金的手續(xù)時，其配偶也可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，此時只需要提供配偶的相關(guān)身份證明資料即可。

  全部4個回答>
• 問 我想問下房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??我想問下退休領(lǐng)取公積金需要什么手續(xù)?需要帶什么材料？
  答

  準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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