已有4個(gè)回答

• 138****3907

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
  　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；
  　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；
  　　3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；
  　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
  　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：
  　?、俜课菟袡?quán)證書；
  　?、谫I賣合同(原件)；
  　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
  　?、芊课菟袡?quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:06:46
• 157****8690

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.
  詳細(xì)說明：
  首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
  
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
  
  其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

  查看全文↓ 2018-11-21 21:06:40
• 135****7087

  去房屋管理局或房屋交易中心。首先，我國的不動(dòng)產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。 其次，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是買賣還是贈(zèng)與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊?！段餀?quán)法》第十四條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建... 去房屋管理局或房屋交易中心。
  首先，我國的不動(dòng)產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。
  
  其次，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是買賣還是贈(zèng)與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊。《物權(quán)法》第十四條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?br/>
  再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！?br/>
  **后，在買賣或者贈(zèng)與的書面合同中應(yīng)當(dāng)載明約定的事項(xiàng)，以防止某一方違背契約精神，以保證自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:06:33
• 144****8235

  提交證件：
  買賣契約
  夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件) 買家身份證(原件+復(fù)印件)
  戶口本
  結(jié)婚證
  你們的房產(chǎn)證
  
  在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
  在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
  
  辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  1房屋評估費(fèi)
  2測繪報(bào)告費(fèi)
  3地稅，根據(jù)房屋評估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  4契稅

  查看全文↓ 2018-11-21 21:06:27

相關(guān)問題

• 問 ??過戶辦理房產(chǎn)需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房屋過戶需要什么手續(xù)？1、我們需要雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)需要持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、應(yīng)需要當(dāng)事人的合法證明、需要轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、我們需要房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、我們需要房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、我們需要由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，需要雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。辦理房屋過戶需要什么手續(xù)？房產(chǎn)過戶需要哪些材料？二、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料：1、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、我們需要申請人身份證明。3、我們需要房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、我們需要有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，需要房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、我們需要已設(shè)定抵押權(quán)的，需要應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6、我們需要人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、我們需要非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。9、需要以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。10、需要屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。11、需要拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。12、需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。13、需要收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。14、需要國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，需要提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。15、需要法律、需要法規(guī)、需要規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 姐弟之間過戶辦理手續(xù)是什么？
  答

  你是哪個(gè)城市的啊，每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)由詳細(xì)的回答的

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù)
  答

  可以的,但是不叫過戶

  全部9個(gè)回答>
• 問 房子過戶辦理注意什么?
  答

  ①交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。②交易前一定要明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。③選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。④購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。⑤購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

• 問 了解下需要準(zhǔn)備什么材料才可以房屋過戶辦理流程手續(xù)呢？
  答

  1、填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(并且提交原件);2、提交相關(guān)申請人的身份證明:(1)如果是本人,需要提供合法的身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件,委托辦理的無需核驗(yàn)原件)(2)如果是委托辦理,還需提交授權(quán)委托書及受托人的身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)3、辦理過戶應(yīng)分別提交的相關(guān)證明文件:(1)提交原房屋的所有權(quán)證(原件);(2)提交房屋的買賣合同(原件);(3)提交原公房的購房合同;(4)提交原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表以及房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖的,可不提交);(5)契稅完稅或減免稅的相關(guān)憑證;(6)補(bǔ)交的土地出讓金的證明;(7)已購央產(chǎn)房出售的,需要提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表以及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的,將不再提交。

  全部3個(gè)回答>