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• 154****5040

  當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商幫你代辦**好，如果你自己懂程序，也可以自己等到開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)下了，自己提檔辦理。
  辦理費(fèi)用。如果是開(kāi)發(fā)商幫你辦，你得在接房的時(shí)候交 契稅 如果是第一次買(mǎi)房就是 成交價(jià)乘以1.5% 維修基金 如果是電梯就是27.5圓每平米 如果是多層就是22圓每平米 其余就是點(diǎn)點(diǎn)工本費(fèi)了哦 那還有就是開(kāi)發(fā)商為保障自己的利益要讓你先交半年至一年的物管費(fèi)

  查看全文↓ 2018-11-21 16:47:52
• 138****2956

  都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，一般到入住后兩年左右
  
  交契稅就哦了
  
  希望能夠幫到您 更希望您能采納為**佳答案 謝謝啦

  查看全文↓ 2018-11-21 16:47:35
• 141****8944

  需提供的資料 　　
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 　　
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 　　
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 　　
  5.⑴購(gòu)房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） 　　
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 　　
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦） 　　
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 　　
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 　　
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 　?、琴?gòu)房人為單位
  ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:47:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房如何辦理土地使用權(quán)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證?？傋C在開(kāi)發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過(guò)招拍掛方式取得該商品房土地的國(guó)有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地的相關(guān)證，也叫總證。準(zhǔn)備所需材料：購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證辦理流程：開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把相關(guān)土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；需在土管部門(mén)工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，需要確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序；在5個(gè)工作日后便可以帶身份證明領(lǐng)取土地證，因相關(guān)辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問(wèn) 如何辦理住房按揭？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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• 問(wèn) 提前還貸他項(xiàng)權(quán)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  你提前還清銀行按揭貸款,銀行應(yīng)該給你出具銀行還款證明、同意解除抵押證明以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，這表明你和銀行的借貸關(guān)系已經(jīng)終止，該套房產(chǎn)的抵押擔(dān)保已經(jīng)解除。你應(yīng)該拿上《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產(chǎn)抵押的證明，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)管理局或房地產(chǎn)管理局）去辦理“解押”手續(xù)。房管部門(mén)收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并在你的產(chǎn)權(quán)資料（房屋所有權(quán)證、及房管部門(mén)所留存的檔案）上進(jìn)行備注，表明此次他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）設(shè)置已經(jīng)依法滅失。

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• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利價(jià)值問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

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