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• 145****4947

  住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購(gòu)買(mǎi)自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  公積金的支取使用：
  1、 購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶(hù)中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書(shū)面同意。
  職工提取住房公積金帳戶(hù)中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請(qǐng)，去管理中心辦理 。
  （一）到房屋所在地房管部門(mén)或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
  （二）到房屋修繕公司開(kāi)具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；
  （三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門(mén)申辦貸款；
  （四）主管部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見(jiàn)，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
  （五）經(jīng)過(guò)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
  住房公積金的繳交額如何確定
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。
  2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫(xiě)貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，在二手房購(gòu)買(mǎi)方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)。我愛(ài)我家金融理財(cái)部的專(zhuān)家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:22
• 157****7947

  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》、蘇州市人民政府令第93號(hào)《蘇州市住房公積金管理辦法》規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（統(tǒng)稱(chēng)為單位）及其在職職工，均應(yīng)依法足額、按時(shí)繳存住房公積金。
  
  住房公積金的繳存比例：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的10%計(jì)繳；企業(yè)等單位的，單位和職工各按8-12%計(jì)繳。
  注：目前昆山住房公積金繳納比例為1000元*8%
  
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺(jué)維護(hù)職工權(quán)益的良好社會(huì)形象；有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對(duì)企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  1、 員工在購(gòu)房、買(mǎi)房中住房公積金比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多。
  2、 員工買(mǎi)房有貸款的一年可領(lǐng)2次現(xiàn)金。
  3、 員工如無(wú)買(mǎi)房、無(wú)貸款、租房者可憑租房之發(fā)票一年領(lǐng)一次現(xiàn)金。
  4、 買(mǎi)房無(wú)貸款，憑購(gòu)買(mǎi)發(fā)票及購(gòu)房合同一次性領(lǐng)完帳上余額。
  5、 離退休可一次性領(lǐng)出現(xiàn)金。
  6、 死亡可一次性全部領(lǐng)出。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:13
• 141****2624

  你好，按照公積金相關(guān)規(guī)定回答如下：
  1、按照你每個(gè)月725還款的想法，那么你想用公積金逐月還貸，這個(gè)前提是你的公積金賬戶(hù)必須有一年的結(jié)余！譬如你每個(gè)月繳存額為1000的話(huà)，你以后想逐月還貸，賬戶(hù)里必須有12000的余額。
  2、你每月還款725，那么你每年剩余的可以留存以后再用。
  3、你現(xiàn)在賬戶(hù)的3萬(wàn)，你可以先借用他人18000，用來(lái)交**的，其余12000留在賬戶(hù)里，因?yàn)檫@樣你可以用公積金逐月還貸，否則都拿出來(lái)你就不能用公積金逐月還貸。
  4、如果你想用工資按月還貸，那么你賬戶(hù)的3萬(wàn)，您像我剛才說(shuō)的，借朋友3萬(wàn)用來(lái)多交**，等買(mǎi)房辦好后，按照規(guī)定，新買(mǎi)房一年內(nèi)，你可以以現(xiàn)金的形式拿回這3萬(wàn)。
  5、至于**，就看你當(dāng)?shù)貙?duì)于第一套房**是怎么規(guī)定的，這個(gè)不好改。
  6、建議：你可以用工資逐月還貸，然后把公積金存著，等到每年前六個(gè)月，也就是1-6月的每月的15日錢(qián)拿出來(lái)用來(lái)提前還款。這樣**劃算！至于3萬(wàn)，就像我說(shuō)的借朋友3萬(wàn)用來(lái)多交**，等買(mǎi)房辦好后，按照規(guī)定，新買(mǎi)房一年內(nèi)，你可以以現(xiàn)金的形式拿回這3萬(wàn)，還給朋友即可。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:07

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款使用方法有哪些？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿(mǎn)足如下基本條件：1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 補(bǔ)墻膏使用方法
  答

  補(bǔ)墻膏主要是用來(lái)填補(bǔ)墻上的一些疤痕的。用來(lái)填充墻上的坑坑洼洼，釘眼，小洞。方法有這些，先清理施工部位，鏟除受損部位脫落、起皮、空鼓灰塊。再用批刀取適量補(bǔ)墻膏直接批刮于受損部位并填實(shí)。批刮后完全干透之后用砂紙適度打磨。然后再用干凈的干布將粉塵擦拭干凈，**后用封固膠薄薄的涂刷一層于打磨完的部位。補(bǔ)墻膏其實(shí)是一種用來(lái)平整墻體表面的裝修用的材料，形態(tài)是膏狀的，也是涂料粉刷前必不可少的一種產(chǎn)品。主要采用少量漆基、大量填料及適量的著色顏料配制而成，所用顏料主要是鐵紅、炭黑、鉻黃等。當(dāng)然在我們選擇補(bǔ)墻膏的時(shí)候，應(yīng)該選擇一些含甲醛少的，綠色安全的補(bǔ)墻膏比較好。因?yàn)檠a(bǔ)墻膏比較容易干燥，這樣方便短時(shí)間上基膜貼墻紙。涂施于底漆上或直接涂施于物體上，用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷。

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  答

  異地公積金一般不能在本地使用，有特殊規(guī)定的除外?！　」e金提取流程：　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;　　2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶(hù)在管理中心集中戶(hù)的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。

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