已有3個(gè)回答

• 155****9352

  起價(jià)：某物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的**低價(jià)格，即是起價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià)高層物業(yè)，以**低層的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引起消費(fèi)者的注意。
  　　基價(jià)：經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷(xiāo)售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。
  　　均價(jià)：將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)，但也有例外，前期時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向。以2800元/平方米統(tǒng)一價(jià)銷(xiāo)售”，即以均價(jià)作銷(xiāo)售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷(xiāo)策略。
  　　預(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同中的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)：預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。
  　　一次性買(mǎi)斷權(quán)：買(mǎi)方與賣(mài)方商定的一次性定價(jià)。一次性買(mǎi)斷價(jià)屬房產(chǎn)銷(xiāo)售合同中的專(zhuān)用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買(mǎi)方或賣(mài)方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:12:40
• 146****4524

  
  你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷(xiāo)售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？
  西安市是這樣的，房產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，
  如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話(huà)，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來(lái)的。
  但通常開(kāi)發(fā)商的實(shí)際成交價(jià)需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。
  因此，需要打12358向物價(jià)局進(jìn)行舉報(bào)，將一些明顯高于備案價(jià)的情況告訴物價(jià)執(zhí)法部門(mén)。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:12:30
• 157****1578

  
  1、“一房一價(jià)”是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷(xiāo)售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)不得銷(xiāo)售。
  　　2、“一房一價(jià)”政策要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤(pán)基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，保證標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。
  　　3、當(dāng)前，國(guó)家針對(duì)部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于買(mǎi)房者的利益。使更多的買(mǎi)房者得到實(shí)惠，從中受益。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房一房一價(jià)是什么意思
  答

  商品房一房一價(jià)即開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，通常會(huì)在售樓部來(lái)進(jìn)行房?jī)r(jià)的張貼，其中包括基準(zhǔn)價(jià)、綜合差價(jià)、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)，浮動(dòng)幅度等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。新房銷(xiāo)售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)不得銷(xiāo)售。買(mǎi)房要注意的問(wèn)題包括：1、開(kāi)發(fā)商在建商品房時(shí)，按順序依次取得《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，能夠提供《商品房預(yù)售許可證》可說(shuō)明開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售資格，才能放心購(gòu)房。2、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也是特別重要的，開(kāi)發(fā)商若是有足夠?qū)嵙?，有充足的資金，后期出現(xiàn)爛尾的情況就降低了很多，帶來(lái)的保障也就更高了。在選擇戶(hù)型的時(shí)候，選擇南北通透的，通風(fēng)好采光足。

• 問(wèn) 商品房預(yù)售一房一價(jià)如何制定
  答

  評(píng)價(jià)房子好壞的因素非常多，有樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、樓間距、是否擋光、視野是否開(kāi)闊等等等等，所以，即使是同一個(gè)樓盤(pán)、同一幢樓，房子也有好差之分。為了使房子的價(jià)格更能反映價(jià)值，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都根據(jù)各種影響因素，對(duì)每一套房子都確定一個(gè)價(jià)格，條件好的價(jià)格高一點(diǎn)，條件差的價(jià)格低一點(diǎn)，以滿(mǎn)足不同消費(fèi)層次和消費(fèi)愛(ài)好的人的需要。 一房一價(jià)是比較科學(xué)的一種價(jià)格標(biāo)注方式，因?yàn)橐话闳藢?duì)房子好壞的評(píng)價(jià)大同小異，所以你首先要確定你想買(mǎi)哪一套房子，再去看價(jià)格。 當(dāng)然能反映整個(gè)樓盤(pán)價(jià)格的還有兩個(gè)指標(biāo)，一個(gè)是起價(jià)，一個(gè)是均價(jià)，含義不言而喻的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一房一價(jià)是什么意思？
  答

  要求明碼標(biāo)價(jià)，就跟買(mǎi)點(diǎn)心一樣，一個(gè)房子一個(gè)標(biāo)簽，要求房產(chǎn)商明確每套房的**終價(jià)格，不能隨意變更

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一房一價(jià)什么意思
  答

  1、“一房一價(jià)”是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷(xiāo)售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)不得銷(xiāo)售?！　?、“一房一價(jià)”政策要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤(pán)基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，保證標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。　　3、當(dāng)前，國(guó)家針對(duì)部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于買(mǎi)房者的利益。使更多的買(mǎi)房者得到實(shí)惠，從中受益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一房一價(jià)是什么意思?現(xiàn)在樓市還是不是執(zhí)行一房一價(jià)?
  答

  “一房一價(jià)”是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷(xiāo)售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)不得銷(xiāo)售。一房一價(jià)的政策還是在執(zhí)行的