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• 132****6490

  你每月的公積金可以用來(lái)還房貸的。
  公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:32
• 136****6545

  公積金是可以用來(lái)還房貸的，可以從住房公積金帳戶(hù)提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。
  也可以從公積金帳戶(hù)中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來(lái)還貸。
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶(hù)余額是不可以用來(lái)支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)的余額。
  采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人,均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  住房公積金是國(guó)家對(duì)居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對(duì)很多人來(lái)說(shuō)陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒(méi)有用過(guò)公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:23
• 153****5078

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。
  2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
  3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
  提取條件
  住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。
  1.一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
  非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶(hù)提取和按月提取。
  1.銷(xiāo)戶(hù)提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷(xiāo)戶(hù)提取。
  2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:13
• 131****6657

  一、公積金可以還房貸嗎
  公積金是可以用來(lái)還房貸的，可以從住房公積金帳戶(hù)提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。
  也可以從公積金帳戶(hù)中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來(lái)還貸。
  公積金可以還房貸嗎？如何用公積金來(lái)還房貸呢
  二、如何用公積金來(lái)還房貸
  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請(qǐng)》，由信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
  3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。
  具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話(huà)就不需要。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金能否異地使用？
  答

  異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，用通俗的話(huà)來(lái)說(shuō)就是，當(dāng)你的工作城市變動(dòng)時(shí)，你的公積金賬戶(hù)當(dāng)中的“錢(qián)”，可以跟著你一起走了！具體來(lái)說(shuō)，不外乎包括“遷入”和“遷出”兩種情況。有了這個(gè)平臺(tái)，**大的好處就是實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。現(xiàn)在你的公積金賬戶(hù)變動(dòng)，不再需要你在兩個(gè)城市之間來(lái)回跑了，并且減少了約束條件，只需到轉(zhuǎn)入地公積金中心辦理即可。你終于可以用公積金異地買(mǎi)房啦！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金能否異地使用嗎？
  答

  住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國(guó)住房公積金管理中心均可通過(guò)異地轉(zhuǎn)移平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)?？鐓^(qū)域就業(yè)的住房公積金繳存職工在手續(xù)齊全、符合轉(zhuǎn)出地相關(guān)規(guī)定的情況下，向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，即可通過(guò)"全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)"辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。按照住建部《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》發(fā)布的要求，相關(guān)部門(mén)正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，6月底前上線(xiàn)，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，以后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金可以提前還嗎？
  答

  住房公積金貸款可以提前還款，但是需要正常還款滿(mǎn)一期后，無(wú)未還逾期時(shí)，借款人可提前全部或部分償還剩余貸款本金，不用支付違約金。鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知》規(guī)定：1、提前部分還款借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、用于還貸的借記卡（存折）到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理還貸手續(xù)。2、提前結(jié)清貸款借款人先到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還清貸款，再持本人身份證、《委托貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購(gòu)房資料、擔(dān)保和抵押手續(xù)等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復(fù)核窗口辦理貸款結(jié)清手續(xù)。3、辦理時(shí)間每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。4、重要提示①提前部分還款時(shí)，還款須滿(mǎn)12期，且**低償還本金不少于1萬(wàn)元（同時(shí)申請(qǐng)縮期的，不低于貸款本金余額的40%）。②各委托銀行的還款步驟不盡相同，借款人可提前咨詢(xún)各委托銀行指定辦理點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢(xún)問(wèn)第二 現(xiàn)在提現(xiàn)也在那里辦理 第三 如果單位沒(méi)有給卡 可以 向單位詢(xún)問(wèn) 同時(shí)詢(xún)問(wèn)公積金中心了解

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金房貸利率是多少？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見(jiàn)批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)。二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見(jiàn)批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以?xún)?nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以?xún)?nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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