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• 152****8941

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;
  
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。
  
  三、拓展資料：關(guān)于公積金
  
  1、公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  
  3、2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
  
  
  
  4、住房公積金管理中心的職責有哪些：
  
  （1）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；
  
  （2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
  
  （3）負責住房公積金的核算；
  
  （4）審批住房公積金的提取、使用；
  
  （5）負責住房公積金的保值和歸還；
  
  （6）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
  
  （7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:02:29
• 134****0186

  　買房手續(xù)辦完之后就可以提取住房公積金。
  　　住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ谩?br/>　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
  　　從貸款銀行那里取得經(jīng)房管部門備案后的《住房公積金借款合同》后，就可以提取住房公積金了，并不需要等上幾個月。
  　　首次提取需要以下材料：
  　　1、《住房公積金借款合同》(二手房帶上房產(chǎn)證原件);
  　　2、有效身份證原件;
  　　3、住房公積金存折;
  　　4、《住房公積金支取申請書》一式兩聯(lián)單位蓋公章;(可在建行網(wǎng)點領(lǐng)取)
  　　5、個人名下建行活期存折或建行儲蓄卡;
  　　6、供樓存折。帶齊資料后到公積金管理中心審批，一般當天就可以到賬。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:02:20
• 155****9833

  公積金管理中心要求在拿到房產(chǎn)證后1年內(nèi)（有些地方要求半年）到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。
  超過時間就不能辦理了。
  1、身份證明材料原件和復(fù)印件：
  （1）本人辦理的提供身份證；
  （2）委托辦理的：
  ①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；
  ②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。
  2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：
  （1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  （2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  （3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  （4）動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費直接抵扣房款的，應(yīng)由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  （5）購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
  3、其他證明材料：
  提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
  （1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；
  （2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
  （3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
  （4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
  個人建議：如果有商業(yè)貸款，不如辦理充還貸業(yè)務(wù)，更加合算。年年有效。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:02:07

相關(guān)問題

• 問 買房后什么時候可以提取公積金
  答

  一般購買房后，可以在購房完成一個月后提取公積金，但是需要滿足一定的條件，如：1、住房貸款合同已經(jīng)簽訂；2、購房手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；3、購房資金的來源；4、公積金提取去向證明等。

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• 問 什么時候可以取公積金? 買房后多久可以提取公積金
  答

  房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

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• 問 買房后公積金什么時候能貸款?已貸款買房，住房公積金什么時候才可以提?。?/a>
  答

  在買房時，很多人都會采用貸款的模式，而在使用住房公積金申請按揭貸款的時候，此時的貸款利率是**低的，那住房公積金需繳納多久才能貸款買房?1、申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。2、滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。3、對于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：(一)按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標準，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標準，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款的，即可申請住房公積金貸款。 　

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• 問 買房子什么時候可以提取公積金
  答

  一般來講，在購買房子時可以提取公積金，但是具體的提取時間因人而異，一般來說，如果是商品住房，可以在購買房子后提取公積金；如果是自建房，可以在自建房完成前提取公積金；如果是購買二手房，可以在簽訂買賣合同的時候提取公積金。具體的提取時間要根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定而定。

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• 問 ??商貸買房可以提取公積金嗎？公積金在什么時候可以提??？
  答

  商貸還款一個月后，一次性都可以取出來，以后每年可以提兩次，但每次提款的數(shù)額不超過還款額。

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