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• 145****5754

  1. 公積金委托扣劃介紹
  公積金委托扣劃還貸是指公積金貸款借款人及其配偶通過(guò)簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權(quán)書(shū)》的方式，授權(quán)住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款直接歸還公積金貸款。委托扣劃還貸有兩類三種方式供選擇：
  (1)逐月扣劃還貸方式。
  (2)逐年扣劃還貸-降低月供方式。
  (3)逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。
  2、公積金委托扣劃辦理對(duì)象及申請(qǐng)條件
  在公積金管理中心繳交公積金,且有尚未結(jié)清的公積金貸款的借款人及其配偶可以辦理公積金委托扣劃。委托扣劃的申請(qǐng)條件為：
  (1)委托人住房公積金存款賬戶未進(jìn)入集中托管、凍結(jié)、銷(xiāo)戶狀態(tài);
  (2)與貸款銀行約定用于歸還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶經(jīng)武漢住房公積金信息系統(tǒng)成功扣劃還貸1次以上(含一次)。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 22:01:39
• 155****7462

  1、職工申請(qǐng)
  2、單位核實(shí)
  3、中心審批
  4、銀行辦理
  
  一、逐月提取還貸辦理流程：
  1 職工申請(qǐng)
  申請(qǐng)逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)(或管理部)或單位領(lǐng)取《住房公積金逐月還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。
  2單位核實(shí)
  職工持《申請(qǐng)表》、到所在單位進(jìn)行初審，單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫(xiě)，然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。
  3中心審批
  
  職工持《申請(qǐng)表》本人身份證及婚姻關(guān)系證明，到歸集銀行所在地中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。
  職工持《申請(qǐng)表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗(yàn)單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。
  4銀行辦理
  中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個(gè)月起，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至借款人借款賬戶，直至申請(qǐng)人公積金賬戶中的余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還款額為止。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:01:03
• 132****7371

  月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書(shū)》。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 22:00:56
• 144****3416

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金逐月提取還貸要求是什么?
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問(wèn) 公積金逐月還貸怎么還
  答

  這個(gè)看你自己的情況了。逐月扣款的話，只是還每月的月供，如果你的公積金有余額，不能充分利用。一年后提取公積金還貸，可以還本金，可以降低你的月供。如果手頭比較緊張，就選擇逐月扣；這樣自己寬松些。如果有些閑錢(qián)，就選擇逐年提??；這樣就會(huì)降低月供。也是減輕負(fù)擔(dān)

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• 問(wèn) 公積金委托提取還貸可以嗎? 什么是住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問(wèn) ??公積金怎么還房貸?住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)?
  答

  住房公積金逐月還貸：公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額；公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開(kāi)始劃賬。公積金逐月還貸辦理材料：申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件；借款合同原件及復(fù)印件；還款代扣賬戶(卡或存折)原件；《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫(xiě)后經(jīng)所在單位蓋章；《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。

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• 問(wèn) 公積金逐年還貸住逐月還貸有什么區(qū)別？
  答

  省錢(qián)的角度:1、逐年提取還貸更省錢(qián)逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。2、償還壓力的角度:逐月還貸將經(jīng)濟(jì)分擔(dān)了每個(gè)月,相比逐年還貸一次性轉(zhuǎn)走上萬(wàn)元。逐月還貸的經(jīng)濟(jì)壓力要小很多。

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