二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售,再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策,如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者,那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán),對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。公積金貸款流程:1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。
全部5個(gè)回答>夫妻雙方公積金提取怎么辦理呢?
147****0350 | 2018-11-15 21:47:55
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138****5014
提取公積金需要夫妻雙方打印房產(chǎn)證明。
查看全文↓ 2018-11-15 21:48:30
公積金提取需要的資料及流程:
1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
2、職工申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);
3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。 -
156****9203
根據(jù)我國現(xiàn)行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,公積金是單位和個(gè)人共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,專門用于職工購買、建造、翻建、大修自住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
查看全文↓ 2018-11-15 21:48:23
1、已有住房且有房產(chǎn)證:持房產(chǎn)證(須是本人的)、公積金支取申請(qǐng)審批表(去公積金中心領(lǐng)取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號(hào);規(guī)模大的單位一般財(cái)務(wù)部門會(huì)存有這樣的表格)、本人的身份證,到所在城市的公積金中心辦理審核,然后到銀行支取(公積金中心會(huì)告訴你是哪家銀行)。
2、貸款購房:持購房合同、購房貸款合同、還款明細(xì)(銀行打印的,**好事先咨詢一下貸款行和公積金中心,需要多長(zhǎng)時(shí)間的還款明細(xì))、公積金支取申請(qǐng)審批表、本人身份證,到公積金中心辦理。
需要說明的是:如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同共有或者婚后貸款購房,又或者提取雙方的公積金的話,還要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿。
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147****6714
公積金提取條件:
查看全文↓ 2018-11-15 21:48:16
1、職工有下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金:
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(3)出國定居或到港、澳、臺(tái)定居的;
(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè),且家庭生活嚴(yán)重困難的;
(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè),男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,且家庭生活困難的;
(6)非戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的,由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
相關(guān)問題
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主要辦理程序1、借款人夫妻雙方向公積金中心提出申請(qǐng)。2、公積金中心審批后,向承辦銀行下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》。3、借款人持本人身份證,到承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。購現(xiàn)房的,須辦理房屋抵押鑒證手續(xù),取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;購期房的,開發(fā)商進(jìn)行預(yù)購商品房抵押登記,并為借款人擔(dān)保,出具《個(gè)人住房公積金購房貸款保證合同》。4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn),交納保險(xiǎn)費(fèi);5、公積金中心復(fù)核無誤后出具《同意劃款通知書》,承辦銀行辦理貸款劃款手續(xù)。貸款辦理完畢,借款人須在次月起,每月按期還款。
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房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶首次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí),要求雙方持身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。
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離職后住房公積金有兩種處理方式:1. 等找到新工作后轉(zhuǎn)移到新單位續(xù)交即可。2.把住房公積金提取出來。住房公積金的提取流程:1、到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策;2、持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至公積金中心營(yíng)業(yè)大廳審核;3、符合提取條件的,在公積金中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi),如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。
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不需要雙方同時(shí)到場(chǎng)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記:業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理,并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。2.權(quán)屬登記:需交資料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。3.領(lǐng)證
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