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• 132****5132

  住房公積金可以跨省買房嗎？
  1、實際上是可以的，這種情況屬于場外公積金貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，公積金貸款應(yīng)按照以下程序辦理：普通貸款城市公積金中心接受員工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并通知所需的審核材料。一次貸款；
  2、向存款市公積金中心申請員工或其客戶，根據(jù)員工申請存入市公積金中心，核實員工存款和貸款，并使用住房公積金個人住房貸款或第一住房公積金基金個人住房貸款已結(jié)算的有償員工，應(yīng)當(dāng)出具使用《非現(xiàn)場貸款住房公積金》的支付憑證；
  3、貸款城市公積金中心接受員工非現(xiàn)場貸款申請，并向存入的城市公積金中心核實《場外貸款員工住房公積金存款使用證書》信息真實性和完整性。如果驗證正確，貸款審批程序應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成，并將結(jié)果退還市公積金中心。存入市公積金中心，查明員工非現(xiàn)場貸款情況，并詳細(xì)說明員工的異地貸款情況；
  4、在非本地貸款償還期間，如轉(zhuǎn)讓住房公積金個人賬戶，原存放的公積金中心應(yīng)當(dāng)及時通知貸款市公積金中心，并轉(zhuǎn)入城市公積金。中央。轉(zhuǎn)入市公積金中心，收到員工住房公積金賬戶后，及時重新識別和記錄國外貸款情況；
  5、當(dāng)場外貸款逾期時，存入的城市公積金中心應(yīng)借出市公積金中心進(jìn)行貸款征收等工作。根據(jù)貸款合同，可以扣除員工公積金賬戶的余額以償還貸款。
  住房公積金可以跨省買房嗎？異地貸款買房流程？
  異地貸款買房流程？
  1、一般買家需要與申請公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，并詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S您在不同地方處理貸款，必要時，需要什么條件，準(zhǔn)備什么信息等等上。
  2、然后買方需要向存入公積金的管理中心提交場外貸款申請。工作人員將確認(rèn)您的申請，并查看您提到的信息是否屬實。確認(rèn)正確后，工作人員將為您頒發(fā)證書?！秷鐾赓J款員工住房使用證書》。
  3、提交買家需要使用ID001776購買合同、購買證書到貸款申請的公積金管理中心，并將信息提交給員工。工作人員將審核您的信息，以確認(rèn)其真實性和完整性。。與此同時，存入公積金的管理中心將確定您的場外貸款情況，并建立貸款情況的詳細(xì)賬目。
  4、數(shù)據(jù)審核通過后，申請貸款的公積金中心將為買家辦理貸款手續(xù)并向您發(fā)放貸款。您需要按時償還貸款，并且該市的存款基金管理中心也將與貸款公積金中心合作，敦促您償還。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:13:46
• 148****5965

  可以/
  住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款！
  但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.
  具體提取材料:
  購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的：
  ①下列其中之一的原件、復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書、商品房購銷合同書、購房借款合同、銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票；
  ②身份證原件、復(fù)印件。
  購買二手房的：
  ①下列其中之一的原件、復(fù)印件：買賣契約（含契稅完稅憑證）、房屋所有權(quán)證書、購房借款合同；
  ②身份證原件、復(fù)印件。
  每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：
  ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）；
  ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；
  ③身份證原件、復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:13:37
• 141****6004

  住房公積金可以異地買房嗎
  隨著公積金政策的開放，現(xiàn)在住房公積金部分城市已經(jīng)實現(xiàn)了異地買房，首先要確認(rèn)購房者戶口所在地城市支持異地公積金，如果可以，那么貸款大概流程如下：
  １、申請人領(lǐng)取填寫公積金貸款審批表（此表可在公積金大廳領(lǐng)取，也可直接在淮北市住房公積金網(wǎng)站下載）；
  ２、準(zhǔn)備相關(guān)材料交至公積金管理核心貸款窗口由核心審批；
  ３、領(lǐng)取通知書至房管局產(chǎn)權(quán)交易處辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)；
  ４、與貸款承辦銀行簽訂借款合同，由銀行將貸款資金匯入異地開發(fā)企業(yè)賬戶；
  ５、辦理完畢，由銀行通知開始還款。
  怎么異地提取公積金
  1、住房公積金并不能直接提取買房。購房者中，有的認(rèn)為住房公積金就是直接拿出來買房的，然而事實并不是這樣的啊，如果想用住房公積金來支付購房款，那么購房者必須要先用自己的錢來支付房子的**，然后才能提取住房公積金來支付房貸。
  2、提取前先查看余額。購房者如果是需要提取住房公積金貸款買房的，要先查詢一下自己公積金卡里面的余額的，現(xiàn)在很多地方都可以在網(wǎng)上查詢，方便又快捷。
  3、因工作原因需要提取住房公積金有的可能因為某個原因需要辭職，離開自己所在的單位，這時如果需要提取住房公積金，就要先去公司財務(wù)部領(lǐng)取申請表，但如果是已經(jīng)辭職很久了，就需要去住房公積金管理領(lǐng)取申請表。
  4、申請表和離職證明需蓋章。在領(lǐng)取了申請表后，填好相關(guān)的信息，然后就要將申請表與離職證明帶到公司蓋章，方能生效。購房者千萬要記住，蓋章流程關(guān)鍵。
  5、身份證件及復(fù)印件必不可少。眾所周知，身份證重要，當(dāng)然，在辦理住房公積金貸款買房的流程中當(dāng)然也不會少，因此，樂山購房者帶上自己的身份證及復(fù)印件到住房公積金管理，進(jìn)行相關(guān)信息的登記、記錄。
  6、等待辦理。將一切資料準(zhǔn)備就緒后，就需要帶上這些資料，到住房公積金管理的大廳，排隊等候工作人員辦理。
  7、銀行審核入賬。這就是后一步了，將資料交給銀行，然后等待銀行審核成功后，一般第二天就能到賬。
  由此可見，想要使用異地公積金辦理貸款，手續(xù)也是比較復(fù)雜的。購房者購房之前，可以去所在城市的公積金管理中心，確認(rèn)公積金買房相關(guān)政策，再決定是否要用公積金進(jìn)行貸款買房。當(dāng)然了，只要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，異地是可以提取公積金的。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:13:31

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• 問 ??有誰可以告訴我住房公積金可否異地買房？
  答

  1、這個你得去當(dāng)?shù)氐氖蹣遣咳ミM(jìn)行咨詢；2、如果當(dāng)?shù)氐臈l件允許的話那就按照流程去辦理，如果不允許的話那就不行，但是可以把公積金取出來；3、所以還是先打電話進(jìn)行咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個回答>

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 有誰告訴我住房公積金**多能交多少？
  答

  職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

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• 問 有誰告訴我住房公積金有無利息？
  答

  提取公積金對利息是沒有影響的?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 有誰可以告訴我住房公積金**多能交多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定：第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公各金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?？傻奖救说墓蚕碣Y料中查閱。

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