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• 133****9178

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。
  如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。
  并且上家取得房產(chǎn)的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。
  程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進時的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:29:37
• 136****4503

  直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
  辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，
  得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，
  繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元，就可以了，

  查看全文↓ 2018-11-15 10:29:31
• 147****9852

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納

  查看全文↓ 2018-11-15 10:29:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證補辦？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一、勘丈入冊 1、由測繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。二、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。三、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 90的房子裝修要多少錢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  墻漆4桶+噴漆費40元/桶乘以4=160元（壁紙的話應(yīng)該是在270平方左右 1:3左右的比例）燈具（2室2廳計算）衛(wèi)生間1+陽臺1+廚房1+臥室2+餐廳和客廳2=7盞燈具銅芯電線一捆（2.5平方毫米）約300米地板或者地磚按照有效使用面積估算應(yīng)該是90乘以0.75=67.5平方，踢腳線200米左右廚房用具保守估計7000~你想要買的數(shù)字 ，需要有櫥柜，油煙機，水池等等你想要添加的東西其余的裝飾物看你想要什么樣子了，如果要求不高20000元應(yīng)該夠用綜上所述，90平方米的裝修價格應(yīng)該在5~10萬或者更多。

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• 問 房產(chǎn)證過戶程序？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  繼承過戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

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• 問 房產(chǎn)證辦理證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。2、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計圖正本。4、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。5、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。

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• 問 房產(chǎn)證過戶證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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