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• 151****6256

  現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是不能辦理房產(chǎn)證的。
  至于土地證，個人給你點建議：根據(jù)國家的發(fā)展形勢，過幾年估計會進行土地普查、或者換發(fā)新的土地使用證。
  根據(jù)有關法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權而沒有所有權。取得宅基地的使用權應以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權收回。
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  1、登記申請書。
  2、申請人的身份證明。
  3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  6、其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:20:03
• 146****5169

  　　農(nóng)村的自建房需不要辦理土地證？
  　　1、農(nóng)村的自建房也是需要去辦理土地證登記的。并且要注意登記的時候，要遵循實名登記的原則進行登記。
  　　2、為了好的規(guī)范土地的登記，為了保護你自建房主人的合法權利，申請的人要依照這個方法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記的申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核對發(fā)放土地權利證書。
  　　3、如果你要順利辦理農(nóng)村的自建房的房產(chǎn)證的話，首先就要具備一些條件。因為在農(nóng)村你的自建房都是經(jīng)過國家批準才建設的。所以，不和城里的房子一樣，要先買房才給你辦理房產(chǎn)證。而是只要你先提出辦房產(chǎn)證的申請，通過了國家的審批，你就可以去領取你的房產(chǎn)證了。
  你在申請土地登記的時候，要注意要對國土資源行政主管部門交有關的一些材料和向他們?nèi)鐚嵉姆从衬愕恼鎸嵡闆r，并對你寫的這些材料的真實負所有的責任。
  　　農(nóng)村的自建房土地證怎么處理:
  　　一、申請的條件：你必須是本村的居民、你只有一處住房、戶籍的所在地在本村、你確實很需要去建設房屋。
  　　二、提供你的資料
  　　1、首先需要你自己的戶口本和身份證。
  　　2、你要帶上你的建房申請。
  　　三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的流程：
  　　1、如果你需要建房，你就需要像你村的村委會提出建造房屋的申請。
  　　2、村委會同意了以后，需要他在你的申請表上簽字并且蓋章。
  　　3、向你的鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請。
  　　4、鄉(xiāng)村建設的工作人員要去建設自建房的現(xiàn)場看看，然后再去同意建房。
  　　5、到鄉(xiāng)村建設處去領取一下建設房屋的申請表。
  　　6、經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦理簽字同意。
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批。
  　　9、建房的人去領取你的產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:36
• 157****1265

  　辦理土地證，需要先辦好房權證，如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地來源批準材料文件等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；只需繳納登記費（工本費）200元即可。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:22
• 145****9166

  農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證
  1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
  2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  3、土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。
  4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  5、領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
  農(nóng)村自建房怎么辦理土地證
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、農(nóng)村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:07

相關問題

• 問 ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎？農(nóng)村自建房屋，沒有土地證，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎?怎么辦理?
  答

  對于我們自己購買的商品房辦理房產(chǎn)證土地證在正常不過了，但是如果是農(nóng)村的自建房是否要辦理土地證呢，很多人都不知道辦理農(nóng)村房屋土地證的流程、手續(xù)等問題，今天小編就來帶大家一起看看辦理農(nóng)村房屋土地證的流程，今天小編就來為您講講農(nóng)村自建房怎么辦理土地證？農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。5、領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、農(nóng)村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??自建房土地證怎么辦理呢？
  答

  辦理土地證，需要先辦好房權證，如下：　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地來源批準材料文件等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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• 問 自建房屋土地證怎么辦理啊？
  答

  根據(jù)有關法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權而沒有所有權。取得宅基地的使用權應以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權收回。 一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載于登記簿; (七) 發(fā)證。

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產(chǎn)權證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。

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