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• 159****4128

  申請住房公積金貸款后，個人住房公積金應(yīng)繳部分繼續(xù)在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資里來還。
  　　公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸；另一種是委托“公積金中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。
  選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了；若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內(nèi)的余額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續(xù)后，提出申請，填寫“委托按月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款申請表”并提交，就可實現(xiàn)用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。
  　　提醒客戶的是辦貸款手續(xù)和辦公積金余額還貸手續(xù)是不同的兩個手續(xù)。有些客戶誤認(rèn)為辦完貸款手續(xù)就等于辦完了公積金余額還貸手續(xù)，不用自己提出申請，就能自動用公積金還貸了，這是不對的，會耽誤您及時還款，產(chǎn)生不良還款記錄的。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:32:22
• 153****1438

  據(jù)了解，公積金補息貸款和公積金貸款不是同一個產(chǎn)品。公積金補息貸款是指公積金中心與受托銀行合作，將經(jīng)公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受托銀行發(fā)放商業(yè)貸款，在職工償還商業(yè)貸款期間，因商業(yè)貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差由公積金中心逐月給借款人補貼。而住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  另外，住房公積金補息貸款對發(fā)放額度有一定的計劃量，所以也有可能會因為額度用完等原因面臨終止，但在此之前，中心都會提前通知受托銀行和相關(guān)合作樓盤，并會以公告的形式提前向市民告知。在沒有正式宣布停止該貸款品種前，符合條件的購房者都可向中心申請公積金補息貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:32:12
• 133****6331

  您好，是可以改簽的，據(jù)了解，公積金補息貸款和公積金貸款不是同一個產(chǎn)品。公積金補息貸款是指公積金中心與受托銀行合作，將經(jīng)公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受托銀行發(fā)放商業(yè)貸款，在職工償還商業(yè)貸款期間，因商業(yè)貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差由公積金中心逐月給借款人補貼。而住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  另外，住房公積金補息貸款對發(fā)放額度有一定的計劃量，所以也有可能會因為額度用完等原因面臨終止，但在此之前，中心都會提前通知受托銀行和相關(guān)合作樓盤，并會以公告的形式提前向市民告知。在沒有正式宣布停止該貸款品種前，符合條件的購房者都可向中心申請公積金補息貸款業(yè)務(wù)。
  望采納

  查看全文↓ 2018-11-15 07:32:05

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房免息嗎
  答

  公積金貸款買房不是免息的。雖然公積金貸款的利息要低于商貸一些，但是申請公積金貸款仍然是需要利息的，公積金貸款是沒有免息和優(yōu)惠的。免息的貸款通常是創(chuàng)業(yè)，助學(xué)等等這一類的，公積金貸款屬于房貸，房貸是不會有免息的，只不過公積金貸款利息要少于商業(yè)貸款一點。如果購房人可以申請公積金貸款的話，建議還是申請公積金比較好，如果公積金貸款的額度不夠，可以試著申請一下組合貸款。用公積金買房需要注意的問題：一定注意貸款額度，公積金貸款的額度是比較低的，這是多數(shù)人購房不使用公積金的一個很重要的原因。若公積金貸款的金額不夠所有房款，則可考慮組合貸款。一般情況下，若要使用公積金購房的話，公積金中心對于賬戶的繳存也是有一定規(guī)定的，如申請公積金貸款，并不是交了公積金就可以使用的，在繳存時間和金額上是有限制的，還需滿足固定的時間。

• 問 住房公積金可以補嗎？?不補是否可以？
  答

  可以補交的。補交住房公積金：一、由銀行網(wǎng)點直接辦理的補繳業(yè)務(wù) 1、單位為全部職工補繳 ⑴正常匯繳后的補繳。單位辦理一個月或數(shù)個月整體欠繳的補繳業(yè)務(wù)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》。 ⑵首次匯繳前的補繳。單位辦理自設(shè)立至首次匯繳前住房公積金補繳,且補繳時段在6個月以內(nèi)(含6個月)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,并提供單位《營業(yè)執(zhí)照副本》或單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件。 以上補繳業(yè)務(wù)由銀行網(wǎng)點受理后按“單位補繳”業(yè)務(wù)處理,并在電腦系統(tǒng)備注欄中注明補繳月份。 2、單位為個別職工補繳 個人補繳在6個月以內(nèi)(含6個月)或個人一次性補繳金額在10000元以內(nèi)(含10000元)的,按下列業(yè)務(wù)流程操作。 ⑴漏繳的補繳。單位填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,并提供與補繳月份相對應(yīng)的勞動合同、人事調(diào)動通知單或工資發(fā)放表原件和復(fù)印件各一份。 ⑵少繳的補繳。對應(yīng)月份已匯繳過住房公積金的職工,原則上不予辦理個人補繳。因計算錯誤等原因確需補繳的,應(yīng)提供職工工資清單及單位補繳說明。 二、須經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)核準(zhǔn)的補繳業(yè)務(wù) 1、單位為全部職工補繳 單位辦理自設(shè)立至首次匯繳前住房公積金補繳,且補繳時段超過6個月(不含6個月)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,并提供單位《營業(yè)執(zhí)照副本》或單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件,經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)核準(zhǔn)后通知銀行受理網(wǎng)點辦理補繳。 2、單位為個別職工補繳 個人補繳月份超過6個月(不含6個月)或個人一次性補繳金額超過10000元(不含10000元)的,應(yīng)由單位提供職工工資清單、補繳說明和《住房公積金補繳清冊》、《住房公積金個人補繳匯總核準(zhǔn)表》(附),經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)核準(zhǔn)后通知銀行受理網(wǎng)點辦理補繳。 三、核準(zhǔn)程序 屬銀行網(wǎng)點直接辦理補繳業(yè)務(wù)的,經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)操作流程辦理。 屬住房公積金管理機構(gòu)核準(zhǔn)的,由管理機構(gòu)職能科室負(fù)責(zé)受理。核準(zhǔn)程序為:科室經(jīng)辦人初審,科室負(fù)責(zé)人復(fù)核,報分管主任批準(zhǔn)后方可辦理。

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• 問 住房公積金是怎么結(jié)息的？！
  答

  根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理規(guī)定>的通知》（銀發(fā)[1999]77號）文件第十四條規(guī)定，住房公積金的結(jié)息日為每年的６月30日。職工個人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。職工住房公積金產(chǎn)生的利息不扣利息稅。

• 問 ??公積金補卡要怎么補？
  答

  公積金卡補辦流程： 步驟一：公積金卡丟失，先確認(rèn)聯(lián)名卡是三家銀行中哪一家。 步驟二：就近前往公積金歸集銀行網(wǎng)點： 步驟三：攜帶本人身份證，前往銀行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢與辦理 辦理完成后，需要激活公積金卡 ，激活流程如下：在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行公積金卡的激活操作。需要攜帶自己有效身份證件；

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• 問 ??公積金結(jié)息是什么意思？
  答

  住房公積金結(jié)息指住房公積金計算利息。公積金結(jié)息分為兩部分，一部分為上年余額結(jié)轉(zhuǎn)的部分，按銀行三個月定期結(jié)息；另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結(jié)息， 到年底均滾入今年末余額， 若發(fā)生支取，一般支取前一部分。住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

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