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• 156****8917

  當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時(shí)，我們心情難免很激動(dòng)，房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備裝修入住了?？墒敲鞣康尿?yàn)收是很多人都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 　
  1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 　　
  2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。 　　
  3、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收需要注意的一些事項(xiàng)，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！

  查看全文↓ 2018-11-14 23:36:25
• 138****3383

  建筑面積
  墻面地面空鼓
  水電的完好性，通暢性
  門窗變形密封性
  鎖完好性

  查看全文↓ 2018-11-14 23:36:20
• 153****2854

  毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
  　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
  　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
  　　2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
  　　3、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。
  　　4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
  　　5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方

  查看全文↓ 2018-11-14 23:36:13
• 148****3461

  毛坯房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)有哪些？毛坯房怎么驗(yàn)房比較好？房子質(zhì)量是首要的，但是其它的一些毛坯房驗(yàn)房小細(xì)節(jié)也不能忽視，下面大家一起來看看毛坯房驗(yàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)吧。
  
  1、面積
  
  檢查戶型構(gòu)造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測(cè)量房子一切空間實(shí)踐面積大小。另外，留心戶型的首要分?jǐn)傢?xiàng)目：電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：人防工作間、風(fēng)井。
  
  2、入戶門
  
  檢查品牌標(biāo)準(zhǔn)是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；設(shè)備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡(luò)、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設(shè)備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。
  
  3、室內(nèi)墻地上等基礎(chǔ)工程檢查
  
  ①測(cè)量室內(nèi)的凈層高，房子凈層高通常在2．7m到3．0m之間。
  
  ②檢查各部位門洞預(yù)留尺度，門洞寬度是不是到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求。
  
  ③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。假如有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)明找開發(fā)商說明情況。
  
  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點(diǎn)等情況。
  
  ⑤檢查房頂天花與墻面的陰陽角線是不是成水平，天花有無開裂墜落的情況。
  
  ⑥假如陽臺(tái)有地漏，看地上坡向是不是精確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。
  
  ⑦沒有窗戶的衛(wèi)生間，檢查是不是有通風(fēng)辦法，是不是預(yù)留設(shè)備排風(fēng)機(jī)的方位。
  
  ⑧檢查有關(guān)方位是不是有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是不是斜度向外，空調(diào)孔高度怎樣。
  
  4、防水
  
  在衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，蓄水深度20－30mm；閉水24小時(shí)后檢查是不是有無滲漏情況。時(shí)間容許的話可以做一整天的閉水試驗(yàn)，特別要看衛(wèi)生間是不是有漏水情況，或許可以在大雨天往后去看外墻是不是有滲漏情況
  
  5、窗戶
  
  檢查門窗的強(qiáng)度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露，門窗框，扇垂直，不彎曲。
  
  6、給排水
  
  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各銜接處是不是滲漏；入戶給水管管徑是不是大于25mm。
  
  高層建筑中明設(shè)排水塑料管道是不是有設(shè)置阻火圈或防火套管。
  
  衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)主排水管固定是不是牢固，有無破損。
  
  7、廚房
  
  檢查煤氣表具、閥門是不是徹底？設(shè)備是不是牢固？
  
  下水管道外觀是不是無缺，設(shè)備是不是健壯，下水是不是曉暢。
  
  8、電路檢查
  
  配電箱內(nèi)配備是不是依照購(gòu)房合同設(shè)置有應(yīng)有的電氣配件，配電箱設(shè)備是不是有問題，方位是不是精確、規(guī)則等。
  
  雖說精裝房省時(shí)省力省心，但毛坯房卻一直是大眾的首選，一方面價(jià)格相對(duì)低，另一方面毛坯房可以給人發(fā)揮的空間。既然選擇了毛坯房就要面對(duì)后期裝修的費(fèi)心了，但也為了后期入住房屋后再出現(xiàn)一些房屋問題，業(yè)主們要好好閱讀這篇文章了。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:36:06
• 144****7928

  1、面積
  
  查看戶型結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的戶型圖是否相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際面積大小。另外，注意戶型的主要分?jǐn)傢?xiàng)目：電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：人防工作間;風(fēng)井。
  
  2、入戶門
  
  檢查品牌規(guī)格是否與合同約定一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象;安裝是否周正;門框填嵌密封是否到位;開啟是否靈活、有無異響;鎖具把手是否牢固;配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。
  
  3、室內(nèi)墻地面等基礎(chǔ)工程檢查
  
  ①測(cè)量室內(nèi)的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3.0m之間。
  
  ②檢查各部位門洞預(yù)留尺寸，門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
  
  ③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注找開發(fā)商說明情況。
  
  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點(diǎn)等狀況。
  
  ⑤查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。
  
  ⑥如果陽臺(tái)有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。
  
  ⑦沒有窗戶的衛(wèi)生間，查看是否有通風(fēng)措施，是否預(yù)留安裝排風(fēng)機(jī)的位置。
  
  ⑧查看相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是否坡度向外，空調(diào)孔高度如何。
  
  4、防水
  
  在衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，蓄水深度20-30mm;閉水24小時(shí)后檢查是否有無滲漏情況。時(shí)間允許的話可以做一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，尤其要看衛(wèi)生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過后去看外墻是否有滲漏情況
  
  5、窗戶
  
  查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
  
  6、給排水
  
  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏;入 戶給水管管徑是否大于25mm。
  
  高層建筑中明設(shè)排水塑料管道是否有設(shè)置阻火圈或防火套管。
  
  衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)主排水管固定是否牢固，有無破損。
  
  7、廚房
  
  檢查煤氣表具、閥門是否齊全?安裝是否牢固?
  
  下水管道外觀是否完好，安裝是否牢固，下水是否通暢。
  
  8、電路檢查
  
  配電箱內(nèi)配置是否依照購(gòu)房合同設(shè)置有應(yīng)有的電氣配件，配電箱安裝是否牢固，位置是否正確、端正等。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:35:59

相關(guān)問題

• 問 毛坯房怎么驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  毛坯房驗(yàn)房小竅門檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上以下幾件小寶貝“自力更生”吧。乒乓球：是平是斜測(cè)清楚除了是國(guó)球，“乒乓球”是看房頭號(hào)寶貝。帶它去看房，并非拿來哄小孩，檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，那就非常好了;輕推一下能過去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧?試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。同時(shí)，乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平，如今流行飄窗臺(tái)，窗臺(tái)又大又漂亮，但內(nèi)窗臺(tái)一定要平，若在上面滾動(dòng)的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會(huì)自己往油鍋里跳，總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗(yàn)?zāi)?，就?yàn)?zāi)摹；瘖y鏡：借你一雙“慧眼”看房雖然是個(gè)辛苦活兒，但帶上化妝鏡絕不是擔(dān)心女主人累得花容失色，及時(shí)補(bǔ)妝。而是因?yàn)榻柚瘖y鏡可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗(yàn)收木門時(shí)，大多數(shù)買房者只是檢查門的開合是否順當(dāng)，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候，化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下，可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒有刷油漆,貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整?全部無所遁形。小錘：空心實(shí)心敲出來它可以用于檢查空鼓，如天花板、地板、窗臺(tái)、陽臺(tái)、瓷片等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點(diǎn)問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度，否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。電筆：電路通暢很關(guān)鍵一套房子里的插座通常有幾十個(gè)，事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？ 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  毛坯房收房驗(yàn)房攻略 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些問題買房時(shí)，大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問題好不好？房子畢竟是自己花了大價(jià)錢買的，誰也不愿意自己花了那么多錢，**后卻住在一個(gè)經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買了新房后，如何驗(yàn)房呢？毛坯房驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具？毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些？驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？一、毛坯房驗(yàn)房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。3、管道使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗(yàn)電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。9、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。10、 鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出12、 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。13、 檢查門窗密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;2、**好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；3、入戶門關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；4、墻面地面空鼓、開裂**常見；5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無堵塞；9、陽臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。三、驗(yàn)房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗(yàn)房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗(yàn)房工具以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)等相關(guān)問題的解答。在購(gòu)買毛坯房的時(shí)候不能只看價(jià)格便宜，一定要注意各項(xiàng)建筑下料，管道設(shè)施材料是不是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？毛坯房應(yīng)該怎么驗(yàn)房？
  答

  毛坯房該怎樣驗(yàn)房?除了上面說到的注意事項(xiàng)，還要另外檢查一下隱蔽工程，因?yàn)槿胱≈百?gòu)房者都要進(jìn)行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。(一)要注意施工洞的問題。有些毛坯房交房的時(shí)候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個(gè)施工洞，施工結(jié)束的時(shí)候這個(gè)墻要封起來，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做到位就沒有問題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個(gè)非常明顯的裂縫。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時(shí)，一定要想辦法問清開發(fā)商這個(gè)屋里有沒有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的面刮的平整度，有沒有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會(huì)出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因?yàn)樗锌赡苁怯么u重新堆的，不可能咬合那么好。(二)注意毛坯房防水的問題。如果廚房帶地漏就要做防水。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒有做，以后漏水，會(huì)影響到自己的家。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
  答

  門窗的完整性，密封性水電的完好性墻面地面是否空鼓裂紋

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• 問 驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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