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• 146****1891

  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:09:09
• 155****7892

  土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:49
• 144****2843

  土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:40
• 151****4029

  近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，辦理房產證、房產轉讓、以房產抵押貸款的人越來越多，在辦理這些業(yè)務時，都需要提供土地使用證。然而，因各種原因丟失土地使用證的現象時有發(fā)生。土地使用證丟失后，記錄的房屋占地面積不清、四周不明，給用地戶帶來許多不必要的麻煩。為補發(fā)土地使用證，又要實地丈量、確認，然后查閱有關檔案，校對用地面積、宗地號、圖號，再由所在地政府或單位出具證明，**后還需登報作廢30日后方可辦理新證。
  　　另外，丟失的土地使用證若被不法分子利用，將會給用地戶造成嚴重損失。如利用丟失的土地使用證、房產證騙取貸款或從事其它違法犯罪活動的現象就時有發(fā)生。土地使用證是政府核發(fā)的確認土地使用權的證件，是用地者依法管理、使用土地的法律依據，土地使用證為一種不動產的權屬證件，有著其它證件無法替代的作用。為了您自身的權益，請妥善保管好土地使用證。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:30

相關問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：土地使用證的申請如何做？
  答

  土地使用證申請書尊敬的國土局：我系xx的人，因我住房不夠住，現經相關部門批準我在xx處建房，特向貴局申請辦理土地使用證，辦理為謝！申請人：xxx申請時間：x年x月x日

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：辦理土地使用證程序？
  答

  辦理流程及手續(xù)：　　一、收費程序　　由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》　　二、收費標準、收費依據　　1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，**高不超過4萬元;③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，**高不超過35元?！　×硗鈱τ诿穹窟z留問題，根據淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：農用土地使用權問題？
  答

  農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產證證明如何開？
  答

  房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理)； 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：土地使用權證能貸款嗎？
  答

  可以的，宅基地抵押貸款的條件：1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；2、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；3、除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關證明材料；4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置；5、以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

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