已有4個(gè)回答

• 147****6819

  (一)具有本市(含縣區(qū))常住戶口或者其他有效居留身份；
  (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (三)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；
  (四)建造、翻建、大修住房，已獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門(mén)批準(zhǔn)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文書(shū)；
  (五)購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議及**款憑證；所購(gòu)住房已辦理產(chǎn)權(quán)證的，須從發(fā)證之日起一年之內(nèi)；
  (六)已支付不少于購(gòu)房總價(jià)20％的**款，有不低于50％的建造、翻建、大修自住住房的自有資金；
  (七)同意用管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保(房產(chǎn)抵押、公務(wù)員擔(dān)?；蛴袃r(jià)證券、住房公積金質(zhì)押等)；
  (八)有管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為所購(gòu)期房提供的按揭貸款擔(dān)保證明；
  (九)管理中心和受托銀行規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:50:56
• 138****5979

  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，詳細(xì)說(shuō)明如下：
  1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  2、貸款用途必須專款專用：
  住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：
  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
  根據(jù)具體問(wèn)題類型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……
  

  查看全文↓ 2018-11-14 11:50:42
• 155****7561

  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：
  
  參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。
  借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
  符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
  公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。
  其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。
  提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。**新消息： 住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
  凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)。
  借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。
  能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書(shū)。
  借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請(qǐng)之日的上一月。
  借款人申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過(guò)商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過(guò)過(guò)戶后半年。
  借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過(guò)一年的需重新評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:50:27
• 155****7421

  公積金貸款所需具備條件：
  （一） 職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）不具備貸款條件；
  （二） 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上（含三個(gè)月）；
  （三） 所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
  （五） 有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30％的自籌資金；
  （六） 新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款；超過(guò)6個(gè)月，不提供貸款。（七） 持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款，超過(guò)二年不提供貸款。（八） 自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款，超過(guò)一年不提供貸款；
  （九） 職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??申請(qǐng)住房公積金條件有哪些?哪些是申請(qǐng)住房公積金?
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。**新消息： 住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書(shū)。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請(qǐng)之日的上一月。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過(guò)商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過(guò)過(guò)戶后半年。借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過(guò)一年的需重新評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)了解申請(qǐng)住房公積金條件有哪些?
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款申請(qǐng)人滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道申請(qǐng)住房公積金條件有哪些?
  答

  只要是符合公積金貸款的條件，任何銀行都可以貸款。連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  公積金貸款所需具備條件：（一） 職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）不具備貸款條件；（二） 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上（含三個(gè)月）；（三） 所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；（五） 有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30％的自籌資金；（六） 新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款；超過(guò)6個(gè)月，不提供貸款。（七） 持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款，超過(guò)二年不提供貸款。（八） 自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款，超過(guò)一年不提供貸款；（九） 職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)住房公積金?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部4個(gè)回答>