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• 143****2604

  商業(yè)用地土地證可以分割嗎
  根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進(jìn)行分割的，不過(guò)要符合以下條件才可以進(jìn)行山野用地土地證分割。
  1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;
  2.按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得商業(yè)用地使用權(quán)證書(shū);
  3.按照協(xié)議書(shū)和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;
  4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;
  5.無(wú)抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權(quán)利的情形;
  6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。
  7.還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。
  商業(yè)用地土地證分割如何辦理
  這個(gè)商業(yè)用地土地證應(yīng)該是由商業(yè)用地共有人進(jìn)行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費(fèi)用情況:
  1.首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料:
  (1)商業(yè)用地土地證分割登記申請(qǐng)書(shū);
  (2)商業(yè)用地土地證分割申請(qǐng)人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等;
  (3)《國(guó)有土地使用證》;
  (4)商業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)
  2.用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務(wù)服務(wù)國(guó)土資源局窗口申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。
  (1)《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》;
  (2)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;
  (3)商業(yè)用地土地證分割個(gè)人身份證復(fù)印件;
  (4)購(gòu)房合同;
  (5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:51
• 141****0169

  商業(yè)用地土地證分割需要哪些材料
  １、首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：
  （１）、分割登記申請(qǐng)書(shū)；
  （２）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等；
  （３）、《國(guó)有土地使用證》；
  （４）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）；　
  ２、用戶到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與開(kāi)發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。
  （１）、《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》；
  （２）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  （３）、個(gè)人身份證復(fù)印件；
  （４）、購(gòu)房合同；
  （５）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件；
  商業(yè)用地土地證分割在哪里辦理
  憑房產(chǎn)證，契稅憑證和本人身份證，到國(guó)土局辦理商業(yè)用地土地證分割。
  商業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國(guó)土資源局提出分割登記申請(qǐng)，填寫(xiě)《商業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處（園區(qū)）、規(guī)劃、經(jīng)信部門(mén)簽具意見(jiàn)，市國(guó)土資源部門(mén)審核后報(bào)市政府同意后辦理。
  同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上（含20畝）多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的商業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:40
• 146****3738

  商業(yè)用地土地證分割需要什么條件？
  1、宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確；
  2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；
  3、按照協(xié)議書(shū)和出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格；
  4、符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；
  5、無(wú)抵押、查封等限制權(quán)利的情形；
  6、如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。
  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:27

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• 問(wèn) 集體土地證如何分割？土地證分割要什么手續(xù)？
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  具體不太清楚去問(wèn)下房管局。。但，當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同，發(fā)票，房產(chǎn)證是**起碼有的。。要多少錢(qián)。。要看你當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候有沒(méi)幫你繳稅咯。但多數(shù)都是不了了之多的。?？茨惝?dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候多少錢(qián)，再折返未稅金，，，先去房管局咨詢(xún)先，，因?yàn)橛挚赡芩氐恼w簽了在多少年內(nèi)是不可以分割的

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  好像是要交稅的，但是我不太清楚稅率是多少，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人員。

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• 問(wèn) 住宅用地贈(zèng)與后，土地證辦理需要什么材料？流程是什么？
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  住宅用地贈(zèng)與后土地證辦理，需注意相關(guān)手續(xù)齊全，確保權(quán)益。如涉及貸款，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，以獲取更合適的融資方案。

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  工業(yè)用地需要的證件：辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請(qǐng)表 2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見(jiàn)上報(bào)市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過(guò)后核發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
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  1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請(qǐng)書(shū)，到土地局地籍科辦理，4、30個(gè)工作日，然后開(kāi)繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報(bào)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)書(shū);2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場(chǎng)地所在位置的地形圖(四份;3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(shū)(用地單位三份);2)項(xiàng)目建議書(shū)﹑可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù);

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