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• 148****9427

  國有土地還分集體 商業(yè) 住宅 劃撥來,拆遷中土地證一般只是認定你合法權利的一種途徑。希望可以幫助到你

  查看全文↓ 2018-11-11 01:20:38
• 142****7259

  土地證分為兩類,一類是被拆遷人的土地證宅基地證。被拆遷人的土地證或者住宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù),也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村(居委會)的認定,或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù),不然賠償?shù)臉藴驶蛟S會降低。
  開發(fā)商的土地證是城中村或者是舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房依據(jù),五證之一,也是規(guī)劃許可,施工許可的前置條件,更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權的依據(jù)。
  沒有土地證什么也辦不了。擁有集體用地建設用地使用權證的建設的房子屬于小產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:20:28
• 155****0419

  土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  2、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
  3、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
  土地證在拆遷中有什么用
  土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。
  被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉藴驶蛟S會降低。
  開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權的依據(jù)。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產(chǎn)權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。
  有國有建設用地使用權證的才是大產(chǎn)權才能辦理產(chǎn)權登記，才能上市流通。
  買房是大多數(shù)朋友人生中的一件大事。當我們拿到新房鑰匙后，除了要辦房產(chǎn)證外，當然也少不了去國土局辦理一張土地證。只有這樣雙證齊全才能保障我們自己的權益，也為將來進行房產(chǎn)交易做好準備。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:20:15
• 157****0973

  土地證在拆遷中有什么用？
  土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。
  被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉藴驶蛟S會降低。
  開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權的依據(jù)。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產(chǎn)權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。
  有國有建設用地使用權證的才是大產(chǎn)權才能辦理產(chǎn)權登記，才能上市流通。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:20:05
• 131****5461

  土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。
  被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉藴驶蛟S會降低。
  開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權的依據(jù)。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產(chǎn)權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。有國有建設用地使用權證的才是大產(chǎn)權才能辦理產(chǎn)權登記，才能上市流通。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:19:53

相關問題

• 問 購房有土地證嗎？土地證的作用是什么？
  答

  房產(chǎn)證及土地證的作用(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。（二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：①集體土地所有權證。②集體土地建設用地使用權證。③國有土地使用權證。我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產(chǎn)證的作用。

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• 問 請問房屋土地證的作用是什么？
  答

  　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。　　都是屬于一種合法權益的憑證和證明。

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• 問 有誰清楚土地證作用是什么？
  答

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

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• 問 ??有誰知道土地證作用是什么？
  答

  什么是土地證？ 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。 土地證作用： 房屋產(chǎn)權的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權證)和土地證(土地使用權證證),代表完整的房產(chǎn)權.領取房產(chǎn)證以后,應該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用)

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• 問 ??購房有土地證嗎？土地證的作用是哪些？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。　　都是屬于一種合法權益的憑證和證明。

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