已有3個回答

• 147****9705

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定：
  第六十七條　無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。
  無形資產的攤銷年限不得低于10年。
  作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
  約定的年限大于10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:22
• 154****7998

  土地使用權攤銷年限一般是70年。
  土地使用權攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定:
  如果是企業(yè)取得的土地使用權,應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中;
  企業(yè)如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。
  總人言之,土地使用權的原則是根據(jù)國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:13
• 131****7042

  土地使用權攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定: 1。企業(yè)取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳后,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業(yè)管理費用。
  3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:01

相關問題

• 問 國外的土地使用權年限都是怎么規(guī)定的???
  答

  國外的使用年限一般都是私有制,你把這個房子買了那么這個房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,沒有年限,而且還可以繼承給你的子孫。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權如何計提折舊
  答

  1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、土地屬于無形資產，要做攤銷。（1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。（2）攤銷公式年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12

  全部4個回答>
• 問 有哪位知道土地折舊年限是多少？
  答

  是指土地使用權的使用年限嗎？這個問題在國土局轉讓土地使用權證上有登記，如果你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權證看一下，它的使用年限。土地使用權的使用年限：一般在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業(yè)獲批開發(fā)項目后，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權使用年限是多久的？
  答

  土地使用權年限：住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年使用權到期的話，目前國家尚無明確的規(guī)定，從實際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評估補足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權時只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過評估補60年的使用權。目前全國各地都多多少少面臨此類情況，國家也正在完善相關法律。

  全部3個回答>
• 問 房產計提折舊年限是怎么算的?
  答

  1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關規(guī)定中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。

  全部3個回答>