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• 156****0977

  重要的，有產(chǎn)權證的房屋可以購買。很多以前的房屋沒有辦理土地證的原因是多種多樣的，有因為土地是劃撥的，有因為以前的土地費用沒有交清，也有因為覺得辦不辦土地證都沒有關系而沒有去辦理，所以你要先搞清楚是什么原因造成的，可以到國土局了解之后再做決定，如是單位住房只需要補交土地金就可以辦證，一般只需要幾百元錢，自己可以辦理。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:34:35
• 131****4495

  土地證必須要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

  查看全文↓ 2018-11-10 09:34:04
• 145****7727

  從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
  由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:33:54

相關問題

• 問 房屋土地證重要嗎?有哪些作用？
  答

  房產(chǎn)證是證明這個房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權。你買的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，這分兩種情況：1、土地證是集體的，2、土地證有，賣主不給你。第一種情況的房子能買；第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。

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• 問 房屋土地證重要嗎?有什么作用？
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權益的憑證和證明。

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• 問 ??大伙覺得買房朝向重要嗎？
  答

  在買房子的時候，人們首先會考慮的，就一定是地理位置。畢竟如果處一個好的地理位置。那么將來的工作生活就非常方便。而且更重要的事情是，如果家里有一個孩子，那么附近有**的話就會很省心。其次再考慮的，那么就是房子的朝向了。關于這一個問題，有的人喜歡東戶朝陽的房子，而有的人都會喜歡西戶的房子。那么，到底哪一種選擇會更好呢？關于上面提到的這個問題，不同的人大概會有不同的看法。那么大家就一定要認真考慮，不要盲目聽從售樓小姐的建議。就大多數(shù)的人的觀點來說，他們更傾向于東戶的房子，東戶的房子朝陽，因此他早上的采光度會更好，而且紫氣東來，東戶的房子會更加讓人有朝氣，還會給人帶來好運。西戶的房子相對來說，早上采光就差一點，那么在夏天的下午經(jīng)歷西曬的時候他可能就會非常的炎熱。不過，西戶的房子也并不是完全沒有優(yōu)點的。那么相比夏天的炎熱，它到冬天的時候就會比較溫暖。所以說如果你畏寒的話就可以考慮一下戶的房子。反之，如果你畏熱，就可以考慮東戶的房子。

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• 問 ??大伙覺得住房公積金重要嗎？
  答

  　　大城市我覺得公積金沒什么用，買房子那點公積金也干不了什么，小地方的話還挺有用的，房價低，我的公積金挺高的，只要付個**，公積金每個月還完全夠，相當于就只付個**就能買房子了

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• 問 ??大伙覺得住房公積金很重要嗎？
  答

  應該說住房公積金很重要。說白了，這就是職工的一項福利。對于房奴來說，公司繳納比例越高越好，當然個人繳納比例也要在可承受范圍內(nèi)。這樣子的話里每月都有較多的公積金用來還房貸。對于不買房的來說，現(xiàn)在公積金提取手續(xù)和門檻也越來越低，租房/建房之類的也可以提取。即使不需要提取，當與單位解除勞動關系或者退休時，銷戶提取也是一大筆收入。所以公積金很重要，而且個人繳納比例在可承受范圍內(nèi)，繳納比例越高越好

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