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• 152****6666

  房子是生存**基本的生活資料，在寸土寸金的上海，房屋尤顯重要。如果雙方都想得到房子，法院一般會(huì)考慮到以下因素判決：
  (一) 孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)。一般情況下，孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)，房子判歸誰(shuí)的可能性會(huì)較大;
  (二) 照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。比如，另一方有婚姻法四十六條規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚、同居 、暴力、遺棄或其他重大過(guò)錯(cuò)的情形，考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益，法院會(huì)酌情考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益。
  (三) 如果雙方條件相同，又沒(méi)有孩子，法院還可能采用競(jìng)價(jià)方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價(jià)**高的一方，另一方拿取折價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:44:03
• 148****1884

  夫妻共同房產(chǎn)
  　　所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。
  　　主要是指：
  　　1、婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買所得的房產(chǎn)；
  　　2、婚后繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:43:49
• 145****3114

  夫妻個(gè)人房產(chǎn)
  　　所謂夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，是指夫或妻一方婚前（以結(jié)婚登記日為準(zhǔn)）的房產(chǎn)或法律明確規(guī)定只歸夫或妻一方所有的房產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同房產(chǎn)。
  　　主要是指：
  　　1、一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購(gòu)房款的房產(chǎn)；
  　　2、遺囑或贈(zèng)與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:43:42
• 142****8787

  按份共有。夫妻雙方按確定份額對(duì)房產(chǎn)行使所有權(quán)。
  1.各共有人對(duì)共有房屋按各自份額享有所有權(quán)，各自的份額應(yīng)該在共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)雙方協(xié)商明確。
  2.按份共有是共有人對(duì)共有房屋整體按照各自的份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。共有人的權(quán)利是對(duì)共有房屋整體，而不是某一部分。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:43:31
• 152****6661

  共同共有。夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權(quán)。
  1.夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由一方或雙方購(gòu)置、自建、交換的房產(chǎn)，以及繼承所得的房產(chǎn)，而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。
  2.夫妻一方或雙方按遺囑或贈(zèng)與合同中沒(méi)有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的房產(chǎn)享有平等處理權(quán)，任何一方都不能無(wú)視他方擅自處理。
  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，共同所有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。所以在申請(qǐng)登記時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:43:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 所有權(quán)的取得方式？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、原始取得：先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、添附、善意取得；2、繼受取得：合同、繼承遺產(chǎn)、接受遺贈(zèng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)時(shí)間問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  按**新的《房屋登記辦法》規(guī)定：房屋登記程序?yàn)椋荷暾?qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證。在這五個(gè)的程序中，確認(rèn)房屋權(quán)屬的節(jié)點(diǎn)就是“記載登記簿”，當(dāng)房屋登記程序進(jìn)展到“記載登記簿”后就確認(rèn)了申請(qǐng)人的房屋權(quán)屬，申請(qǐng)人就成為了法律確認(rèn)的房屋所有權(quán)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是城市居民擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上是房屋產(chǎn)權(quán)人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權(quán)證，準(zhǔn)建證，待房屋建成后再辦理產(chǎn)權(quán)證。城市的土地屬于國(guó)家，個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，但是對(duì)于地上的房產(chǎn)卻可擁有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證即是房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證期限問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說(shuō)明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說(shuō)明下情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

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• 問(wèn) 土地房產(chǎn)所有權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，開(kāi)發(fā)商按照法定程序開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)全部屬國(guó)有土地（集體土地轉(zhuǎn)批），集體土地同樣可以內(nèi)部集資建房。不論是國(guó)有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關(guān)手續(xù)齊全，可以辦理房產(chǎn)證。但國(guó)有土地的產(chǎn)權(quán)辦理都是正常的，但集體土地是沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)的土地證的，因?yàn)闆](méi)法分割，沒(méi)法進(jìn)行過(guò)戶交易，也正因?yàn)槿绱耍瑢?dǎo)致之后如果拆遷等土地補(bǔ)償?shù)脑?，也?huì)和國(guó)有土地有區(qū)別。

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