已有4個(gè)回答

• 156****2237

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明；
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  
  4、繼承人的身份證件；
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 15:59:09
• 153****1407

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
  根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算
  房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5

  查看全文↓ 2018-11-09 15:58:56
• 135****0510

  一般房產(chǎn)繼承暫時(shí)沒(méi)有什么費(fèi)用，要是你去辦理公證，那公證費(fèi)，也是按繼承房?jī)r(jià)的百分之2計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:58:48
• 158****6093

  先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。 2再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二辦理繼承公證所需資料1被繼承人的死亡證明。2繼承人的身份證明。3被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 5公證費(fèi):一半繼承1%;全部繼承2%。三轉(zhuǎn)移登記需提交資料:1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表;2申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件);3房屋所有權(quán)證;4繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5房屋所有權(quán)證配圖。四稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:58:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承過(guò)戶問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  規(guī)定死者死亡，需要看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑的按遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑前提，，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承，無(wú)第一序列繼承人，由死者第二序列繼承人，死者兄弟姊妹，死者祖父母和·外祖父母，三方平分繼承。所以嗎，死者無(wú)遺囑指定當(dāng)事人繼承人前提，當(dāng)事人不是合法序列繼承人，不能直接繼承該住房。如果當(dāng)事人父親先于老人死亡，當(dāng)事人可以作為其父親代位繼承人，行使繼承權(quán)和享有繼承份額。需要當(dāng)事人持爺爺奶奶死亡證明，婚姻證明，自己父親死亡證明和婚姻證明，繼承人本人身份證，戶口本，婚姻證明，老人名字房產(chǎn)證，到本地公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書，到住房所屬房管部門 ，申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶住房手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經(jīng)見過(guò)原業(yè)主的房產(chǎn)證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內(nèi)，那你簽按揭出同貸書后接下來(lái)流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個(gè)人所得稅（1%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過(guò)戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營(yíng)業(yè)廳納個(gè)人所得稅（2%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過(guò)戶。好了，預(yù)祝萬(wàn)事如意！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)再賣可以嗎？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何查真?zhèn)危空l(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。2、看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟(jì)適用房。這是由我國(guó)特殊的住房制度決定的。

  全部4個(gè)回答>