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• 137****7564

  提交證件：
  買賣契約
  夫妻雙方的身份證(原件+復印件) 買家身份證(原件+復印件)
  戶口本
  結婚證
  你們的房產(chǎn)證
  
  在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。
  在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據(jù)。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
  
  辦理房產(chǎn)證的費用：
  1房屋評估費
  2測繪報告費
  3地稅，根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。
  4契稅

  查看全文↓ 2018-11-08 15:24:44
• 158****1705

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  （4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:24:38
• 135****7364

  1、提交原房屋所有權證、國土證、買賣協(xié)議書、買賣夫妻四人身份證復印件二份，一份交產(chǎn)權辦，一份交評估公司。（在復印件上留好聯(lián)系電話）
  
  2、產(chǎn)權辦根據(jù)房屋實際情況決定是否進行房屋實地勘測，需實地勘測的，陪同測繪人員、交易勘查人員、評估人員現(xiàn)場勘測；不需勘測的，陪同交易勘查人員、評估人員現(xiàn)場勘查；領取評估報告書。
  
  3、持原房屋所有權證、國土證、買賣協(xié)議書、評估報告書到地稅辦稅大廳繳納營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅種，開具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。
  
  4、持原房屋所有權證、國土證、買賣協(xié)議書、評估報告書到地稅辦稅大廳繳納契稅，取得契稅完稅證。
  
  5、待接到產(chǎn)權辦工作人員電話通知，告知測繪成果已完成，可以辦理轉移登記時，買方夫妻二人、賣方夫妻二人持以下資料親自到政務中心房產(chǎn)窗口辦理。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:24:32

相關問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權證?房屋產(chǎn)權證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么辦理？
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。另外資料**好自己找家復印地先復印好，去辦證處復印價格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點半開門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權屬登記申請書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請人身份證原件及復印件（正反復印）5、商品房預售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計算即可。然后到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表，無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據(jù)，上面會告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實9天左右應該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁復印件購房發(fā)票復印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。辦事人員會根據(jù)您的身份證給你出具繳費通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前（具體時間請咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認等，即可領著大紅本本回家了。辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：

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• 問 房屋產(chǎn)權證登記怎么辦理呢?
  答

  你好，房屋產(chǎn)權登記程序申請登記，是指房產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。檢驗證件是整個產(chǎn)權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產(chǎn)權證件。身份證件和產(chǎn)權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。我國采取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請;申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在于確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產(chǎn)權證件，且權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全，才予以登記。對于違章建筑、臨時建筑等，不予登記。對于申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續(xù)的，可以準予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?？闭衫L圖的主要任務包括核實、修正房屋情況、核實墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實際一致的房屋平面圖連同申請書、墻界表、未登記房屋調查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應的登記檔案袋。其中非常重要的是對墻界的核實。核實的時候，應有權利人逐一指引，驗證墻界表的真實性，同時再由鄰居確認申請人指界是否與實際情況相符，經(jīng)雙方確認后再對墻界進行登記。產(chǎn)權審查，是指以產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權證明，認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚、產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。產(chǎn)權審查要做到層層把關、“三審定案”(初審、復審和審批)。初審，是指通過查閱產(chǎn)權檔案及有關資料，審查申請人提交的證件是否齊全，核實房屋的界限，了解房屋產(chǎn)權來源及權利變動情況，根據(jù)有關法律法規(guī)提出初步的意見。初審以后，要將房屋產(chǎn)權登記的基本情況和初步核查的結果進行公布。在規(guī)定的期限內，房屋的利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據(jù)，要求重新復核;沒有異議的，準予確認房屋產(chǎn)權。復審，是指經(jīng)過初審和公告以后確認房屋產(chǎn)權無異議的，交由復審人員進行全面復核和審查。這是產(chǎn)權審查確認產(chǎn)權、核發(fā)產(chǎn)權證書的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟后，可以確認房屋產(chǎn)權并發(fā)放產(chǎn)權證書。繪制權證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程?？樧C，即填寫房屋產(chǎn)權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證。配圖，是指將測繪人員經(jīng)過實地復核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權證規(guī)定的位置上。核對，是指房屋產(chǎn)權繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。核對以申請書為根據(jù)，對照檢查房屋產(chǎn)權證、房屋共有權保持證存根的項目有無錯漏，與申請書是否一致;以房屋產(chǎn)權證(或是房屋共有權保持證)存根為依據(jù)，對照檢查騎縫處的字號與權證扉頁的字號是否相符;以房屋產(chǎn)權證(或是房屋共有權保持證)存根為根據(jù)，對照檢查房屋平面圖的各項有無錯漏、是否一致。如果存在問題，再詢問清楚和補齊后方可進行繪制。蓋印，即在登記復核后，依次在房屋產(chǎn)權證存根與房屋產(chǎn)權證的騎縫處和圖證結合處，另蓋騎縫專用章和房管機關的鋼印，并加蓋填發(fā)機關公章。收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權登記工作的**后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權人繳納的稅費，原則上應包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。發(fā)證，即產(chǎn)權人繳納稅費后，由發(fā)證機關發(fā)出領證通知書，產(chǎn)權人在指定的時間、地點，攜收件收據(jù)、繳納稅費收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機關，經(jīng)檢驗無誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權證書。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權屬證書主要有房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證、房地產(chǎn)他項權證。這些證書是表明權利人對特點房屋享有所有權、共同所有權、他項權(抵押權)的憑證。只要權利人擁有這些證書且證書記載的姓名與持有人一致，第三人即可推定證書上記載的人為相應權利的享有人。

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