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• 148****5731

  這是由于我國(guó)不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)是一個(gè)單位的地區(qū),只發(fā)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);
  而房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不是一個(gè)單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)《房屋所有權(quán)證》,土地管理部門(mén)發(fā)《土地使用權(quán)證》。
  你們那里就是因?yàn)榉慨a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)已經(jīng)是一個(gè)單位了,所以發(fā)的是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。 你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產(chǎn)權(quán)證,且所有權(quán)人是市政管理處,是因?yàn)槟銈兗也疬w前的房子所有權(quán)就是市政管理處的,你們只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:53:12
• 144****3596

  你好房產(chǎn)證和房權(quán)證的不同根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理采用的是登記制度,未經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的。因此,購(gòu)房人在簽購(gòu)房合同時(shí)盡量將取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間明確,至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)(具體日期)將資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案;
  同時(shí)在交房條件中明確約定,開(kāi)發(fā)商必須向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可的“竣工驗(yàn)收備案表”和“面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)”,減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:53:05
• 145****7110

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  1、房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易來(lái)取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。即《房屋所有權(quán)證》就是國(guó)家依法來(lái)保護(hù)房屋所有權(quán)的合法的一個(gè)憑證。房屋的所有者是可以憑證來(lái)管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來(lái)講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個(gè)簡(jiǎn)稱(chēng)，是由當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用來(lái)證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  2、房權(quán)證：就是房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個(gè)房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:52:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房權(quán)證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別嗎？
  答

  區(qū)別一、含義不同。房產(chǎn)證是購(gòu)房者交易取得房屋合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利證件。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力惟一合法憑證。區(qū)別二、所屬不同。房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。房權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。區(qū)別三、包含不同。房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行。區(qū)別四、發(fā)放機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。而房權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。區(qū)別五、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。而房屋權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書(shū)面證明。

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• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，內(nèi)容不一樣等。①意義不一樣，房產(chǎn)證一般能夠證明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房子的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)力人依據(jù)法令的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上寫(xiě)的內(nèi)容有權(quán)力人的狀況，房權(quán)證則是國(guó)家按照法令保護(hù)房子所有權(quán)的一個(gè)證書(shū)。③包括不一樣，房產(chǎn)證里邊就包括了產(chǎn)權(quán)證，可是實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的效果可能會(huì)更大，在進(jìn)行交易的時(shí)候需求用到，沒(méi)有國(guó)土證能夠交易，可是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能。④發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒布的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)部門(mén)。⑤內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里邊主要有權(quán)力人，房產(chǎn)來(lái)歷，房子的各種信息等，而房權(quán)證則只能夠證明房子的歸屬。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  ①含義不一樣，房產(chǎn)證通?？梢宰C明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房屋的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫(xiě)的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，房權(quán)證則是國(guó)家按照法律保護(hù)房屋所有權(quán)的一個(gè)證書(shū)，具有法律效益。③發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1、房權(quán)證和房產(chǎn)證里面的內(nèi)容不同。房產(chǎn)證里寫(xiě)明了房屋的所有人、房產(chǎn)的來(lái)源、房屋的變化情況、獲得房產(chǎn)的時(shí)間以及房屋的各種信息，而房權(quán)證只能證明房屋的歸屬權(quán)。2、含義不同。擁有房產(chǎn)證就代表著擁有房屋的合法所有權(quán)，可以依法對(duì)房屋進(jìn)行處分、占有、收益和使用的權(quán)利，而房權(quán)證只代表權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證一般是由購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)，而房權(quán)證的頒發(fā)機(jī)構(gòu)是不一定的，但只有房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放的才具有法律效益。4、二者所屬不同。房產(chǎn)證上一般會(huì)寫(xiě)明房產(chǎn)所有人和房屋的具體情況，而房權(quán)證只是證明房屋所有權(quán)的證書(shū)，一般由房管機(jī)關(guān)或人民政府頒布。5、二者范圍不同。房產(chǎn)證內(nèi)是包含房權(quán)證的，比房權(quán)證的作用更大。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)樗@取的方式不同，擁有證件之后能夠行使的權(quán)利也有著較大的區(qū)別。房產(chǎn)證通?？梢宰C明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房屋的合法所有權(quán)，房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。在已經(jīng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课菪惺估煤褪找娴漠a(chǎn)業(yè)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有辦法進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)和出租，擁有房產(chǎn)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)榘l(fā)生了機(jī)關(guān)不同，其實(shí)房產(chǎn)證當(dāng)中就已經(jīng)包含有產(chǎn)權(quán)證，而且隨著現(xiàn)在多證的合一，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，特別是一些二手房，首先要判斷房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證的房子，就是常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易，容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛。