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• 136****9050

  “訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
  　　而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
  
  　　建議消費(fèi)者購(gòu)買商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金”。對(duì)于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:24:39
• 141****1147

  在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購(gòu)書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍?。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書多少之日起買房，否則的話不給退還。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:24:33
• 134****7878

  交的是定金而不是訂金.
  所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:24:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 定金還是訂金有什么區(qū)別 如何區(qū)分定金訂金
  答

  在進(jìn)行房屋買賣的過(guò)程中，無(wú)論是商品房預(yù)售還是二手房交易，為了確保交易的順利實(shí)現(xiàn)，購(gòu)買方難免要面臨交付“定金”的局面。也有人稀里糊涂地就交了“訂金”，而這一字之差，可以說(shuō)是“差之毫厘，謬以千里”。 定義解析： “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 而“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。 真實(shí)案例解析： 市民李女士在鹽城市區(qū)某樓盤售樓處看中了一套房子，當(dāng)即交了2萬(wàn)元以表購(gòu)買意向。然而，李女士在辦理房貸時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己不能按照首套房政策來(lái)辦理貸款，因此要付60%**款。李女士覺(jué)得一下子要拿出60%的**款壓力較大，就來(lái)到售樓處要求拿回那2萬(wàn)元，卻被告知交的是“定金”不能退回。 市12315的工作人員前往協(xié)調(diào)時(shí)發(fā)現(xiàn)，李女士當(dāng)時(shí)交了2萬(wàn)元之后，拿回的條子上寫的就是“定金”。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金，但若是買家不履行合同，根據(jù)《擔(dān)保法》第六十九條，是無(wú)權(quán)要求返還定金的。 12315中心提醒市民，在購(gòu)房前做充分的考察，預(yù)估到購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的存在，避免糾紛發(fā)生。同時(shí)，開發(fā)商則應(yīng)盡到告知義務(wù)，避免購(gòu)房人在交了定金后才發(fā)現(xiàn)房屋的缺陷或因種種原因不能購(gòu)房，致使發(fā)生定金方面的糾紛。 “定金”與“訂金”不可忽視的一字之差 根據(jù)《合同法》，“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。若雙方事先無(wú)其他約定，如果商家違反約定，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者雙倍返還“定金”，如果消費(fèi)者不履行合同，無(wú)權(quán)要求商家返還“定金”。 也有的預(yù)訂合同上寫的“訂金”，雖和“定金”僅有一字之差，但是區(qū)別很大。而《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。而訂金作為預(yù)付款，消費(fèi)者在不履行合同義務(wù)的時(shí)候，仍然有要求返還訂金的權(quán)利；反之，商家不履行義務(wù)亦無(wú)須雙倍返還訂金，不過(guò)這并不意味著合同違約方完全無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 作為房產(chǎn)交易的重要組成部分，消費(fèi)者在簽訂預(yù)訂合同時(shí)，必須注意自己交付的是訂金還是定金。除此之外，還應(yīng)注意合同中的附加條款，不要因?yàn)榻坏氖怯喗鹁头潘删?，要時(shí)刻牢記，買房過(guò)程中處處是陷阱，為了維護(hù)自身權(quán)益，還得擦亮眼睛。

• 問(wèn) 購(gòu)房定金還是訂金?有什么區(qū)別嗎?
  答

  為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 “訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。 交付定金注意事項(xiàng)： 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)： （一）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （四）收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

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• 問(wèn) ??買房訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  從表面來(lái)看，定金與訂金雖然只差了一個(gè)字，但是法律含義確十分不同，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是定金是法律上的擔(dān)保形式，而訂金沒(méi)有明確的法律規(guī)定。定金：《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，他含有一種保證金的性質(zhì)。如果履行完合同，定金可以當(dāng)做價(jià)款的一部分也可以收回。列如80萬(wàn)的房，已交定金2萬(wàn)，簽訂買賣合同后，這2萬(wàn)塊錢可以作為購(gòu)房款，買方再付78萬(wàn)就可以。如果買房者不履行定金合同，就沒(méi)有權(quán)利要求返還定金，賣房者不履行定金合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金：不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，它有預(yù)付款的性質(zhì)，但只是一種支付手段，并不是一種擔(dān)保。購(gòu)房交易中，買房者不履行合同仍有要求返還訂金的權(quán)利，賣房者不履行合同也不需要雙倍返還訂金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是訂金能退，定金不能退。

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• 問(wèn) ??買房多少定金？定金和訂金有什么區(qū)別？
  答

  定金與訂金區(qū)別??定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:"當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”??訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購(gòu)房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購(gòu)房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款,合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。?

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• 問(wèn) 買房訂金怎么寫？定金和訂金有什么區(qū)別?
  答

  為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 “訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。 交付定金注意事項(xiàng)： 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)： （一）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （四）收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

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