已有4個回答

• 159****5879

  在我們購買房子的時候會遇到各種各樣的問題，**近有網(wǎng)友向我們反應(yīng)有些中介公司拿著并不規(guī)范的購房協(xié)議，欺騙消費者。所以提醒廣大購房朋友在購房的時候一定要注意看清簽訂購房協(xié)議，明白其中的法律效益。
  購房協(xié)議書甲方——賣方
  乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
  二,甲方承諾:
  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
  3 保證該出售房屋未予出租。
  4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
  三,乙方承諾:
  1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
  2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
  3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
  4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
  四 違約責(zé)任
  1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
  2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
  五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
  六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
  甲方： 乙方：注明日期
  

  查看全文↓ 2018-11-06 21:27:16
• 158****5950

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的————項目房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。推薦閱讀：誠意金
  誠意金合同樣本 房屋預(yù)訂協(xié)議書 甲方： 地址： 乙方： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的————項目房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。 一、甲方開發(fā)建設(shè)的——目位于------- 二、乙方充分了解所預(yù)訂房源的相關(guān)情況，并交納定金——萬元整，預(yù)訂 號樓 單元 室，地上建筑面積約為 平方米;地下建筑面積約為 平方米，編號 。(房屋建筑面積以政府相關(guān)測繪部門出具的實測報告為準(zhǔn)。) 三、房屋價款、付款方式及付款期限 1、該房屋地上建筑面積單價 元/㎡，房屋價款 元;地下建筑( )面積單價 元/㎡，地下建筑面積價款 元;總價款 元，(大寫： 佰拾萬仟 佰拾元)。 乙方享受甲方給予的優(yōu)惠，該房屋優(yōu)惠后地上建筑面積單價 元/㎡，房屋價款 元;優(yōu)惠后地下建筑面積( )單價 元/㎡，地下建筑面積( )價款 元，優(yōu)惠后總價款 元(大寫： 佰拾萬仟佰拾元)。 2、乙方選擇下列第 種方式付款。 第一種：一次性付款 簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫： 佰拾萬 仟佰拾元)并簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關(guān)于交付剩余房款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內(nèi)，乙方交付剩余房款 元(大寫： 佰拾萬仟佰拾元)。 第二種：銀行按揭貸款 簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫： 佰拾萬仟 佰拾元)(**款比例根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定確定)并簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關(guān)于辦理銀行按揭貸款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內(nèi)，乙方提交銀行按揭貸款資料(見銀行按揭貸款資料明細)。 四、相關(guān)違約責(zé)任 乙方未按本協(xié)議第三條約定的付款期限交付購房款，逾期每天按照應(yīng)付款總額的萬分之二向甲方支付滯納金;逾期超過10天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方所預(yù)訂房屋另行出售，定金不退。 乙方選擇的付款方式是銀行按揭貸款的，于收到簽訂《商品房買賣合同》書面通知三日內(nèi)，帶齊銀行按揭貸款資料(見銀行按揭資料明細)，按時辦理銀行貸款手續(xù);逾期超過10天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方所預(yù)訂的房屋另行出售，定金不退。 五、乙方簽訂本協(xié)議后不得更換所預(yù)訂的房屋，更名需征得甲方同意。 六、乙方通訊地址變更后須及時通知甲方，否則甲方不承擔(dān)通知不到達的責(zé)任。 七、甲、乙雙方須按照本協(xié)議的有關(guān)條款簽訂《房屋買賣合同》、《商品房買賣合同》。 八、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。自乙方足額交納定金、雙方簽字蓋章(按手印)確認之日起生效。 九、補充說明： 。 甲方： 乙方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年月日年月日

  查看全文↓ 2018-11-06 21:27:07
• 148****0288

  出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
  法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
  注冊地址：__________________郵政編碼：______________
  營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
  開戶行：__________________帳號：_________________
  委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________
  法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
  注冊地址：__________________郵政編碼：______________
  營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________
  開戶行：__________________帳號：_________________
  買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
  地址：____________________郵政編碼：______________
  聯(lián)系電話：_____________________________________
  委托代理人：____________________________________
  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
  地址：____________________郵政編碼：______________
  聯(lián)系電話：_____________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
  第一條 商品房情況
  該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房坐落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
  商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
  商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
  第二條 商品房價款
  商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
  第三條 商品房交付日期
  商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
  甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
  1、 變更合同
  2、 解除合同
  3、 _____________________________。
  第四條 乙方付款形式及付款時間
  乙方按下列第種形式付款：
  1、一次性付款。
  2、分期付款。
  3、其他方式。
  第五條 甲方逾期交付商品房的處理
  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息。
  推薦合同范本
  ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同
  ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同
  如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
  1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
  2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、_____________________________________________________________。
  第六條 乙方逾期付款的處理
  乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，按銀行同期貸款利率計算。
  如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
  1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
  2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
  商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
  面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
  第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
  甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
  在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
  第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
  下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
  1、上水___________________________ 。
  2、下水___________________________ 。
  3、供電___________________________ 。
  4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
  5、暖氣___________________________ 。
  6、 _____________________________。
  上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
  第十條 商品房設(shè)計變更的約定
  甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
  乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
  乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:27:00
• 134****3942

  購房定金協(xié)議合同范本? 購房定金協(xié)議合同范本： 甲方：(賣方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 郵編：______________ 法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________ 委托代理機構(gòu)：_____________________________________________ 住所：______________________________________ 郵編 ： ______________ 法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________ 住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________ 證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。 第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。 〖第一┆范文網(wǎng)www.diyifanwen.com整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有。〗 第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。 第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。 第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。 第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
  1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
  2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
  1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。 第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， _____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。 甲方：(簽章) 乙方：(簽定) 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-06 21:26:50

相關(guān)問題

• 問 誰有鋪位裝修合同樣本?
  答

  發(fā)包方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承包方：承包方負責(zé)人：身份證號碼：（以下簡稱乙方）一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工（設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1.乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。（二）乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責(zé)賠償相應(yīng)損失。2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責(zé)。3.嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；4.愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責(zé)賠償；5.精心施工，認真負責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：（1）所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。（2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。（3）墻面括完ICI后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。（4）工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。具體質(zhì)量要求參照乙方在XX店的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)；施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負責(zé)按原價賠償。五、工程內(nèi)容及合同金額：（一）工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預(yù)算單按實際項目計算；（二）合同預(yù)算金額：本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（大寫）本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（小寫）（為了防止乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計時就按合同：四、（二）、3及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可。）要求：**終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負責(zé)。六、分期付款方式：首期：甲方先付工程預(yù)算造價的5%訂金給承包方（乙方），即籌備施工圖。二期：乙方電工、水工材料進場開工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。三期：木工材料進場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。四期：工程完工后二十天內(nèi)進行驗收，合格后，甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。余款5%作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙

  全部3個回答>
• 問 買房合同樣本誰有呢？
  答

  購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于鄭州市 區(qū) ，建筑面積 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方**好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，**常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。指南：《鄭州市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可；二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。注解：這里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認的時間。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：注解：約定有關(guān)雜費的負擔(dān)或分擔(dān)方式。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時即時清結(jié)即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  全部3個回答>
• 問 在線等購房合同樣本誰有？
  答

  購房合同樣本 商品房買賣合同 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿ 〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 〔委托代理人〕〔 〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔單元〕〔層〕＿＿＿＿＿＿號房。 該商品房的用途為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿層。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿元 總金額（＿＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。 4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  全部5個回答>
• 問 誰有個人住房裝修合同樣本？
  答

  生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家，好不容易開始裝修了，那我們在確定裝修公司時，裝修合同書要怎么來定呢？其實，房屋裝修合同是裝修單位（發(fā)包方）與裝修公司（承包方）簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達成的協(xié)議。裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款 ，我們一起看看： 　發(fā)包人(甲方):____________________________________ 　　住 所:____________ 電話:____________傳真:____________ 　　委托代理人:____________ 電話:____________ 傳真:____________ 　　承包人(乙方):____________________________________ 　　住 所:____________ 電話:____________ 　　法定代表人:____________ 電話:____________ 　　本工程設(shè)計人:____________ 電話:____________ 　　施工隊負責(zé)人:____________ 電話:____________ 　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議： 　　第一條 工程概況 　　1、工程名稱： 　　2、工程地點： 　　3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。 　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第__種承包方式。 　　(1)承包人包工、包料; 　　(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料; 　　(3)承包人包工，發(fā)包人包料。 　　(附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》) 　　第二條 施工圖紙 　　雙方施工圖采取下列第 種方式提供： 　　a.發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份; 　　b.發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大寫) 元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。 　　施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當(dāng)負責(zé)在約定的開工日期前 天取得有關(guān)部門確認或者批準(zhǔn)。 　　施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 　　第三條 甲方工作 　　1、 開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準(zhǔn)備工作。 　　2、 辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。 　　3、 提供符合施工要求的水源、電源，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。 　　4、 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作。 　　5、 施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。 　　6、 按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。 　　第四條 乙方工作 　　1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認; 　　2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程; 　　3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線; 　　4、保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通; 　　5、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間; 　　6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場; 　　7、工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。 　　第五條 關(guān)于工期 　　1、工程期限______天，開工日期____年____月____日?？⒐と掌赺___年____月____日。 　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 　　3、因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 　　a. 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的。 　　b. 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更; 　　c. 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。 　　d. 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費。 　　e. 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。 　　第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管 　　1、 任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認。 　　2、 對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔(dān)。 　　3、 材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。 　　第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收 　　1、 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 　　2、 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。 　　3、 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的，返工費用由甲方負責(zé)。 　　4、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 　　5、 驗收時，工程項目合格率達到 %時(以工程價款比例為準(zhǔn))，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng)予以承認。 　　6、 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。 　　7、 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： 　　8、 工程未驗收的，甲方不得先行使用。 　　第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算 　　1、 雙方約定按以下第________種方式支付工程款： 　　a.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 　　支付次數(shù) 支付階段或時間 支付金額 　　第一次 支付 元 ; 　　第二次 支付 元; 　　第三次 支付 元 ;第四次 工程驗收后 天 工程總造價的5%約 元。 　　b. 其他支付方式：__________________________ 　　2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第 種進行結(jié)算： 　　a、固定價格，本工程總價款為 元; 　　b、單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是，總價不得超過 元; 　　b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+墻面面積頂面面積+6%(前兩者的和) 　　b2.瓷磚面積為：實際面積+6% 　　b3.實木地板面積為：實際面積+6%，拼花部分+10% 　　b4.木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。 　　B5.其他按項項目按項計算。 　　B6 .其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%(實際面積) 　　B7.估價項目測量后再具體報價。 　　B8.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 　　3、特別費用的約定 　　a. 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責(zé)。 　　b. 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責(zé)。 　　c. 合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責(zé)繳交。 　　d. 物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。 　　4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付50%，項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%的，甲方應(yīng)實際比例先支付給乙方備料。 　　5、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。 　　第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 　　第十條、責(zé)任與罰則 　　1、 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責(zé)。 　　2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。 　　3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費損失。 4、 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金。 　　5、 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責(zé) 　　6、 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 　　7、 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失的擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第十一條、雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。 　　第十二條、附則 　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 　　2、本合同履行完成后自動終止。 　　甲方：(簽字)乙方公司(蓋章)： 　　現(xiàn)場代表(簽字)現(xiàn)場代表：(簽字) 　　證件名稱：證件名稱： 　　頒發(fā)機構(gòu)：頒發(fā)機構(gòu)： 　　證件號碼：證件號碼： 以上就是關(guān)于裝修合同書樣本，希望對你有所幫助呢。因為簽訂家庭裝修合同是與施工工程隊或者家裝公司進行合作必不可少的一個流程，避免在施工中出現(xiàn)不必要的損害業(yè)主的權(quán)益時間的出現(xiàn)。所以我們在簽訂的過程中一定要看仔細了，祝你生活愉快！

  全部3個回答>
• 問 買房合同樣本
  答

  購房合同是不動產(chǎn)合同，需要重視合同的內(nèi)容約，避免購房糾紛，內(nèi)容需要在合同中詳細約定，特別是影響效力的條款。經(jīng)濟法律中規(guī)定所出售嗯房屋必須是賣方所有，有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，如果和其他人有共有房產(chǎn)，要征得他人的同意才能出售房屋。條款里要有房屋質(zhì)量，數(shù)量上有明確單位，在質(zhì)量上要有房屋是高層建筑還是其他，以及房屋地點，房屋的結(jié)構(gòu)，朝向，面積積等等。另外，房屋的環(huán)境，配套設(shè)施等都必須明確清楚。價款是一方當(dāng)事人支付對方房屋的房價，是購買者的義務(wù)，是合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積，質(zhì)量的價值表現(xiàn)要有支付貨幣的名稱，總價以及付款方式。購房的時候合同是最重要的，任何條款都要注意，不要因為疏忽，讓自己后悔。