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• 135****1900

  申請調(diào)整月還款額度必須具備的相關(guān)條件:
  1、借款人需要正常還款兩年以上;
  2、申請調(diào)整月還款額度時你的貸款帳戶無逾期。
  借款人申請調(diào)整的月還款額度,應(yīng)當(dāng)在約定還款日前申請,相關(guān)程序的辦理流程:
  1、借款人持借款合同還有身份證原件至貸款所在地住房公積金服務(wù)大廳的貸款銀行辦理調(diào)整手續(xù)。如申請調(diào)高月還款額度的,應(yīng)提供收入證明。
  2、貸款銀行對借款人提供的相關(guān)證明材料、信息進行審核,審核通過后,進入相關(guān)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理。
  3、貸款銀行和借款人在《月還款額度調(diào)整申請表》上簽字蓋章。
  申請額度調(diào)整流程
  攜帶證件:夫妻身份證,結(jié)婚證原件和復(fù)印件;購房合同;結(jié)婚證,還款清單,調(diào)整后的需要還款清單
  1. 先帶上貸款銀行的卡和貸款人的身份證,去銀行打印還款清單
  2. 根據(jù)銀行還款清單和之前打算調(diào)整的公積金金額,讓銀行柜臺調(diào)整金額(比如之前3000現(xiàn)在4000了)
  3. 拿著調(diào)整后的清單,去公積金,相應(yīng)調(diào)整公積金還款金額,但公積金還款金額不得高于銀行每月月供金額
  4. 帶著公積金給的調(diào)整單3份,給銀行蓋章;
  5. 再還一份給公積金,一份給銀行,一份留給自己
  住房公積金制度和住房公積金貸款也是國家的一個制度安排,雖然說開發(fā)商的買賣房子是市場行為,但是你不能因為這個市場行為,對國家的制度安排進行一些不支持的做法,同時也損害老百姓的利益。
  由于個人可以隨意調(diào)整還款額度,所以目前自由還款可以涵蓋了目前國內(nèi)其他的個人住房貸款的形式。你可以調(diào)成等額本息還款。
  由于個人住房公積金貸款還貸情況納入人民銀行征信系統(tǒng),如果未按時足額還款,將直接影響個人信用記錄,對以后的個人信用活動產(chǎn)生不利影響。因此,12月26日前獲得個人住房公積金貸款的客戶請及時查詢明年的還款計劃,并按新的還款計劃按時足額還款。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:19
• 156****4962

  公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調(diào)整。
  如何調(diào)整住房公積金繳存額?
  政策規(guī)定：(1) 各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》關(guān)于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定，每年按上年職工的月均工資總額乘以**新確定的住房公積金繳存比例，核定當(dāng)年的住房公積金月繳存額。
  (2) 各住房公積金繳存單位應(yīng)在每年7 月1 日之前主動按上年的職工月均工資總額調(diào)整當(dāng)年的職工住房公積金繳存額。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:09
• 159****0189

  1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。“每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式?！懊吭碌阮~本金還款法”是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
  2、需要說明的是，一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。“等額本金法”前期還款壓力相對大一些，但總利息支出相對少一些；“等額本息法”，每期還款額都一樣，但總利息支出相對等額本金法稍多一些，各借款人可根據(jù)自己的實際情況進行選擇。
  3、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變。
  4、公積金沖還貸款的方法有哪幾種？據(jù)快易貸了解，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢[1]。
  二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:00
• 136****3709

  公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額... 標(biāo)簽 答：央行降息后，已貸公積金貸款，每月還款額度調(diào)整是在每年的1月1日

  查看全文↓ 2018-11-05 09:17:52

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金額度調(diào)整？公積金額度可以調(diào)整嗎？
  答

  自己無法調(diào)整，必須跟著工資調(diào)整。公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調(diào)整。政策規(guī)定：(1) 各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》關(guān)于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定。每年按上年職工的月均工資總額乘以**新確定的住房公積金繳存比例，核定當(dāng)年的住房公積金月繳存額。(2) 各住房公積金繳存單位應(yīng)在每年7 月1 日之前主動按上年的職工月均工資總額調(diào)整當(dāng)年的職工住房公積金繳存額。

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• 問 公積金額度可以調(diào)整嗎
  答

  個人可以補充繳納住房公積金。住房公積金的繳存方式：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例；具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準；城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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• 問 ??公積金貸款的政策調(diào)整詳情有誰了解？
  答

  1.江蘇公積金貸款政策調(diào)整提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。2.貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的,貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應(yīng)在申請貸款之前一次性辦理。3.符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的,可申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。

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• 問 ??住房公積金貸款調(diào)整月還款額的方法是什么？
  答

  撥打客服熱線010-12329辦理。接通后聽到“北京中心業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“個人業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“個人貸款業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“按委托系統(tǒng)賬號查詢請按1”后按1,根據(jù)語音提示輸入電話委托系統(tǒng)賬號及密碼，再按1辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，該方式每月限2次。

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• 問 ??公積金貸款調(diào)整貸款年限的方法有誰知道？
  答

  　上海市公積金貸款的**長年限是30年，貸款年限的規(guī)定有：　　1.申請人購買首套新建商品房，貸款**長期限為30年，并且不超過申請人定離退休年齡后5年;　　2.如果申請人購買的是二手房，貸款的**長年限是15年，并且不超過申請人法定離退休年齡后5年;如果你的二手房是在5年內(nèi)(含5年)竣工的，那么會按照新建商品房計算的年限;　　3.男性法定退休年齡為60歲，女55歲。

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