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• 146****9217

  1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。
  
  2、辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。
  
  3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。
  
  4、在轉(zhuǎn)讓時要求對方把安置房及該房的產(chǎn)權證明單、計稅等一套用于領取安置房產(chǎn)權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:01:54
• 145****6731

  拆遷房辦理房產(chǎn)證應持被拆遷房屋所有權證、拆遷協(xié)議、身份證明、完稅證明等到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證,一般會由拆遷人統(tǒng)一辦理,因為需要提供的建筑證、土地證、計劃文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:01:01
• 143****5531

  1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù);
  
  2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:00:45
• 157****7620

  初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
  
  購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，
  
  在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:00:31
• 154****4596

  1、安置房所有權證
  2、被拆除房屋所有權證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權委托書
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明文件
  10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:00:24

相關問題

• 問 拆遷房要如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房子辦理產(chǎn)證，(契稅1.5元/m2)可以優(yōu)惠，具體根據(jù)拆遷協(xié)議的內(nèi)容決定。新房面積大于原住房面積的繳納差額部分契稅，小于原面積的全額免收契稅。，(契稅1.5元/m2)評估費6元/m2.

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• 問 拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  ①持回遷協(xié)議，結(jié)算單，原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。②產(chǎn)權人持（夫婦）身份證明，婚姻證明原件，復印件，帶齊材料到服務房產(chǎn)窗口繳納共維基金，辦證（回遷協(xié)議）結(jié)算單。③原房產(chǎn)證的檔案注銷證明。④產(chǎn)權人（夫婦）有效身份證明，婚姻證明原件，復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙。⑤不動產(chǎn)銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅證明）。⑥公共維修基金繳納證明。

• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 在廣州如何辦理拆遷房的房產(chǎn)證？
  答

  補償了一塊宅基地,不知道這塊宅基地是何性質(zhì)的?如果是農(nóng)村集體建設用地,權屬沒有爭議的,那向擁有所有權的村提出申請(國土部門統(tǒng)一有建房用地申請審批表格的),村同意后,再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意后,再報到縣國土部門審批.然后到建設部門辦理建設許可,取得許可后就可建了,實際上你們已經(jīng)建好了,那么由相關主管部門驗收一下.**后就可以辦理產(chǎn)權證和土地使用證了.現(xiàn)在各地縣級都有審批服務中心的,可以親自到那兒相關窗口問一下操作程序,所需材料.

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• 問 拆遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  1、拆遷辦理準備：拆遷人準備拆遷房屋及家庭的身份證明、戶口本、組織機構(gòu)代碼及營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)、機關、事業(yè)單位及其他社會團體）；2、提交申請材料：拆遷人將準備好的材料提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，申請辦理拆遷房產(chǎn)證；3、核實拆遷房屋：房地產(chǎn)管理部門現(xiàn)場核實拆遷房屋的真實性和合法性；4、繳納拆遷補償金：拆遷人應當繳納拆遷補償金，根據(jù)地方政府的規(guī)定進行繳納；5、簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門簽訂拆遷協(xié)議，由雙方簽字確認；6、辦理房產(chǎn)證：經(jīng)過上述步驟完成之后，拆遷人可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證，完成拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程。

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