已有3個(gè)回答

• 148****1494

  房產(chǎn)證抵押后,產(chǎn)證在你手里,上面有抵押登記,他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款,銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己,本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:50
• 144****7860

  房產(chǎn)證抵押貸款后存放于：
  ① 存放在銀行，并標(biāo)注抵押；
  ② 在自己手里，房產(chǎn)證上簽注抵押簽章；
  ③ 進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的，房產(chǎn)證在擔(dān)保公司，并標(biāo)注抵押；
  ④ 還款后持貸款清償證明，前往房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:41
• 147****4345

  按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開(kāi)發(fā)商會(huì)直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。
  
  流程如下：
  
  到開(kāi)發(fā)商處簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；
  帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開(kāi)發(fā)商的合作銀行；
  銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款給開(kāi)發(fā)商了；
  等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后開(kāi)發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
  **后產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交還到貸款人手上了；

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后放在哪
  答

  這個(gè)很難說(shuō)，比如我是山東濰坊臨朐的，現(xiàn)在我們這里除了農(nóng)信還要抵押證件以外其他的銀行都不要了，做了抵押登記之后，銀行只要他項(xiàng)權(quán)利證，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要一查詢就知道該房產(chǎn)是否做了抵押登記。如果想買(mǎi)抵押著的房產(chǎn)，一定要全程陪著接觸抵押登記，然后房屋過(guò)戶要快，房屋糾紛很難處理，**好找當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)公司代辦，雖然花費(fèi)一點(diǎn)費(fèi)用，但是安全性他們會(huì)替你考慮到。祝好運(yùn)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？銀行貸款時(shí)抵押的房產(chǎn)證抵押后在哪里？
  答

  一般房子的他項(xiàng)使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢(qián)還清了就會(huì)在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時(shí)貸款用途是用來(lái)經(jīng)商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個(gè)叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)成功貸款的，她說(shuō)速度很快的，只要7個(gè)工作日就放款了，同時(shí)還有銀監(jiān)會(huì)可認(rèn)的，感覺(jué)蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問(wèn)題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押后,房產(chǎn)證在哪里
  答

  　　房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在你手里，上面有抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪里？
  答

  到房屋所在轄區(qū)的房管局辦理。新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。注意：購(gòu)房者交完**辦理完按揭之后，就進(jìn)入到辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)。辦理房產(chǎn)證是十分重要的，可以這么說(shuō)，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的。很多人在買(mǎi)房子這件事上面都是比較重視的，但是其中一本分人也由于家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，因此就會(huì)通過(guò)抵押的形式得到貸款，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，但是如果是抵押的話，很多人不清楚的是房產(chǎn)證在誰(shuí)哪里。貸款是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的人所提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有銀行和房屋的人所簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記以及公證，銀行需要在合同里說(shuō)明的期限內(nèi)把所到款的金額直接劃入售房單位的賬戶里。而房屋抵押貸款是通過(guò)房屋的人和銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)要提供合法文件像是身份證、收入的證明、擔(dān)保書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。如果是要想要通過(guò)抵押貸款買(mǎi)房的話，那么建議多注意了解一些相關(guān)事宜。同時(shí)要選擇正規(guī)的開(kāi)發(fā)商簽訂合同。