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• 132****3340

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問(wèn)一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會(huì)問(wèn)你要需要的所有資料。
  如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個(gè)月就可以辦好。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:42
• 144****3687

  需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:37
• 146****5247

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋到底歸誰(shuí)（所有權(quán)）在法律上是不明確的，因此遇到外部的侵害，法律不能提供有效的保護(hù)。
  沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋不能進(jìn)行合法交易，不能用作抵押獲得貸款。如果遇到拆遷或土地征用，其足額補(bǔ)償也會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證丟了怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 土地使用證有用嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你可以暫時(shí)不辦理,等到哪天你要賣房再去辦也可以的.不過(guò)為了合法使用該房,比如以后租借給他人或轉(zhuǎn)賣.你還是去辦理一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證辦理申請(qǐng)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  土地使用證申請(qǐng)書尊敬的國(guó)土局： 我系xx的人，因我住房不夠住，現(xiàn)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)我在xx處建房，特向貴局申請(qǐng)辦理土地使用證，辦理為謝！ 申請(qǐng)人：xxx 申請(qǐng)時(shí)間：x年x月x日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 你手里這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個(gè)權(quán)證去房管部門辦理你的房產(chǎn)證！

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• 問(wèn) 兩個(gè)土地使用證辦理問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一個(gè)人不能辦兩個(gè)土地使用證！能交易過(guò)戶的話，土管部門需要把原來(lái)的土地證收回，頒發(fā)一個(gè)新的土地證給你~

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