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• 131****7026

  婚后按揭買(mǎi)房提供的材料是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)材料，辦下來(lái)的房產(chǎn)證也是夫妻共同共有的，如果要辦理單獨(dú)所有的，需要讓另一方在房產(chǎn)交易中心填寫(xiě)聲明和承諾，意思就是另一方主動(dòng)放棄該房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:26:48
• 156****6342

  不需要，出示結(jié)婚證就行。
  房產(chǎn)證辦理不需要夫妻都在場(chǎng)但需要以下材料房產(chǎn)交易和過(guò)戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結(jié)婚證由于事實(shí)已婚，所以是出具結(jié)婚證房產(chǎn)證取得時(shí)間晚于結(jié)婚登記時(shí)間的。
  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:26:43
• 131****0755

  　辦理房產(chǎn)證只寫(xiě)一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶口本。
  　　個(gè)人所有的房產(chǎn)辦理抵押登記時(shí)需要提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同及主債權(quán)合同，其中身份證、戶口本、結(jié)婚證及國(guó)有土地使用證復(fù)印一份。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:26:34
• 145****2744

  不需要，戶主簽字就可以了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上一個(gè)人的名字房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括
  （1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:26:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款只需要產(chǎn)權(quán)人簽字嗎
  答

  如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房合同夫妻雙方一個(gè)人簽字有效嗎
  答

  有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十六條：當(dāng)事人一方簽訂的合同，應(yīng)加蓋當(dāng)事人的印章，另一方簽字視為有效。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證掛失只有一個(gè)人名字需要夫妻雙方都去嗎？
  答

  不需要雙方都去。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更一個(gè)人需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  　　不可以的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，可以過(guò)戶給其中一方。　　離婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣(mài)房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押需要夫妻雙方一起簽名確認(rèn)嗎？還是只要房產(chǎn)證的戶主一個(gè)人就可以了？
  答

  　房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還需要夫妻雙方一起簽字?！　≡蛟谟?，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行?！　《鴱姆课莸盅嘿J款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

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