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• 138****8283

  現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
  35萬(wàn),10年(120個(gè)月), 月還款額:
  350000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3551.90元
  說(shuō)明:^120為120次方

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:05
• 146****0705

  如果是每個(gè)月月供相同的是2135
  如果是每月月供越還越少的那種 第一個(gè)月是2648 逐月遞減利息，但是感覺(jué)沒(méi)多劃算。雖然感覺(jué)利息支出少了，但是每個(gè)月的負(fù)擔(dān)不小，而且要還到10年左右的時(shí)候才能遞減到2000

  查看全文↓ 2018-11-03 21:51:56
• 143****7338

  銀行理財(cái)專家表示，
  目前各家銀行采用**多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭。
  等額遞減法，適合目前收入較高，但未來(lái)可能收入降低的人群；
  等額遞增法適合目前收入一般，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群；
  按期付息還本法，將本金和利息分開(kāi)來(lái)還，還款時(shí)間間隔不是1個(gè)月，具有較大靈活性，適合收入來(lái)源不太固定，每次還款是把每個(gè)月該還的錢，累積幾個(gè)月一起還的人群。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:51:50
• 145****4680

  目前，在多數(shù)城市，等額本息和等額本金是各銀行普遍采用的方式。
  
  等額本息是指，在央行基準(zhǔn)貸款利率不變的前提下，月還款額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減。
  等額本金是指，月還款額遞減，每月本金保持相同，利息逐月遞減。
  
  業(yè)內(nèi)人士分析，這兩種貸款方式并沒(méi)什么優(yōu)劣之分，顧客的需求不同，自然會(huì)有不同的選擇。
  等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒(méi)有打算提前還款的人群。
  而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者，這種方式對(duì)準(zhǔn)備提前還款的人較為有利。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:51:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃汗e金貸款20萬(wàn)30年還多少？
  答

  占用銀行資金時(shí)間越長(zhǎng)，所付出的利息自然越多，在條件允許的情況下應(yīng)該盡量減低貸款期限以20萬(wàn)為例，30年總利息支出是18.2萬(wàn)，即使你貸30年5年后全額提前還款此時(shí)你也已經(jīng)支付了銀行利息4.7萬(wàn)了，而貸款5年總利息支出只有2.6萬(wàn)每年1月1日會(huì)自動(dòng)執(zhí)行**新的利率，調(diào)高的話還款額就會(huì)高，當(dāng)然也有可能調(diào)低，這個(gè)不在我們的控制范圍內(nèi)，可以不去關(guān)注，還是多關(guān)注下你的期限選擇如果月還3000多覺(jué)得太高了，建議你選擇一個(gè)適中的期限，比如15年，月供1500多（只比30年多500），而總利息支出只有8.3萬(wàn)，前5年利息支出也只有4.3萬(wàn)。此外，選擇15年的話擔(dān)保費(fèi)還可以節(jié)約50%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃簩幭墓e金貸款流程？
  答

  (一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课莨e金貸款手續(xù)？
  答

  公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃汗e金貸款需要時(shí)間是多少？
  答

  公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。公積金貸款的時(shí)間進(jìn)程：1、公積金貸款如果無(wú)需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過(guò)。2、審批通過(guò)后要辦理過(guò)戶，在過(guò)戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃汗e金貸款放款周期是多少？
  答

  要知道公積金辦理需要多久才能完成，就需要知道辦理公積金貸款的具體流程。貸款人需要到銀行提出申請(qǐng)住房公積金貸款，并填寫(xiě)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供下列材料：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）；申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩(wěn)定的收入證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金中心要求提供的其他資料。這個(gè)步驟當(dāng)天即可完成。

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