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• 151****2891

  申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件：
  1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。
  2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:48:07
• 158****3178

  公積金的使用準(zhǔn)則：
  1. 不貸款購房可一次性提取公積金；
  2. 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  3. 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  4. 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:48:00
• 152****3013

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：
  2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。
  3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:47:54

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• 問 日本房產(chǎn)年限？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  您好：你好,根據(jù)之前了解到來看其實(shí)的話在日本的日本房產(chǎn)是沒有年限的不過需要注意的就是產(chǎn)權(quán)沒有年限,但建筑物壽命有年限。在日本持有房子的話,每年要交固定資產(chǎn)稅。如果是大的集合住宅還要每月交共益費(fèi)(相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)吧)和維修費(fèi)。希望這回答對(duì)你能夠有所幫助。

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• 問 配偶住房公積金問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  提取額度（一）借款人和配偶住房資金賬戶余額（包括住房公積金、補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼，以下同）大于按月償還的住房貸款本息，按借款人本月已償還的住房貸款本息金額提取。（二）借款人和配偶住房資金賬戶余額小于或等于按月償還的住房貸款本息，按借款人和配偶各住房資金賬戶保留壹元后的余額提取。

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• 問 房產(chǎn)證過戶年限問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示。看房產(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

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• 問 公積金提取？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  住房公積金是可以提取出來的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 房產(chǎn)過戶問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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