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• 158****6787

  夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時(shí)被拆而補(bǔ)償?shù)陌仓梅?，不屬于夫妻共同?cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條規(guī)定："有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺贈或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。婚姻法解釋一第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:38:34
• 145****3505

  屬于，婚后一方出資購買房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:38:21
• 152****6803

  婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。
  一般這樣購買的房子如果沒有特殊要求，房本上都是會出兩個(gè)2人房本，每一本附記頁都會顯示自己按份占有份額50％，和配偶的按份占有50％。
  那么為什么屬于共有財(cái)產(chǎn)呢？其實(shí)不難理解，結(jié)婚后本就是一家人，不分彼此，就像你不能說孩子只是自己一個(gè)人生的一樣，大家都有撫養(yǎng)權(quán)的，婚后購買的房產(chǎn)也是一樣，屬于你們夫妻雙方這個(gè)家庭，大家都一同在償還房貸，一起為生活更好在做努力，所以他也理屬夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:38:16
• 138****7805

  婚后購房若是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若是一方父母出資登記在己方子女名下的則不是共同財(cái)產(chǎn)。所以從理論上來說若是男方不提供證據(jù)證明當(dāng)時(shí)購房是父母支付的房款的話,會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:37:53

相關(guān)問題

• 問 ??婚后房產(chǎn)如何分配？屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  房屋分割問題夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。A婚前按揭房分割該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环皆诨榍爸Ц读?*款及辦理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實(shí)際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里面有兩個(gè)方面的問題：其一，共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益，可以進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于婚前財(cái)產(chǎn)，該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。其二，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以予以分割。B公房1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？對該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2）婚前一方承租的本單位公房；離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；雖然公房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的；無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的；雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋；7）夫妻一方將其承租的本單位公房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的；也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的；9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。2、夫妻雙方均可承租的公房，處理原則是什么？根據(jù)**高院的司法解釋，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：1）照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到**大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。2）男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。3）照顧殘疾或生活困難的一方。4）照顧無過錯(cuò)一方。5）參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定判給哪方。3、公房使用權(quán)判給了一方，另一方能否取得補(bǔ)償？1）如果一方無權(quán)取得公房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問題。2）如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán)，由于使用權(quán)**終只能判給一方，因此繼續(xù)承租方應(yīng)向另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?！斑m當(dāng)補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)如何界定呢？對此，目前的法律尚無明確規(guī)定。據(jù)此，筆者認(rèn)為，可參照拆遷法規(guī)，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，以獲得安置費(fèi)用的一半價(jià)款作價(jià)補(bǔ)償給另一方。4、有“部分產(chǎn)權(quán)”的公房，離婚時(shí)如何分割？根據(jù)**高院《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。5、一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如何處理？離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

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• 問 婚后房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？？？
  答

  按新物權(quán)法規(guī)定，是按照房產(chǎn)證上的名字劃歸個(gè)人所有。房屋所有權(quán)是以產(chǎn)權(quán)登記的為準(zhǔn)，在房管部門登記時(shí)，將記錄你是否單身，是否結(jié)婚，其配偶所以占比例都有記錄。按照新婚姻法規(guī)定，婚前房產(chǎn)不屬于夫妻共同所有，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果夫妻結(jié)婚后，有了夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，并且長期共同在一起生活多年，個(gè)人財(cái)產(chǎn)（房子）和債務(wù)可以視同是夫妻雙方共有的。假如你想要更詳細(xì)的解釋還是咨詢一下專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)吧。

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• 問 繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后房產(chǎn)繼承過戶，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

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• 問 ?? 婚后房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  這個(gè)問題，應(yīng)當(dāng)具體分析。1、若是用房產(chǎn)所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則此房貸還款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、若是用其在婚后的收益（除個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值）進(jìn)行還貸，則應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法解釋三》第十條的規(guī)定進(jìn)行處理； 3、夫妻之間有約定的，按照約定辦理。順祝幸福！

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• 問 婚后房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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