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• 142****5374

  一般有產(chǎn)權(quán)，但是一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證；
  物權(quán)法，第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
  　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
  　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2018-11-02 05:00:02
• 131****2547

  車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是指你只有該車位的使用權(quán)，而無(wú)處置（買賣）的權(quán)利。
  
  車位的產(chǎn)權(quán)情況與車位的形態(tài)有著密切的關(guān)系。有無(wú)產(chǎn)權(quán)**為重要的一點(diǎn)就是可否買賣，同時(shí)你對(duì)車位是否享有相應(yīng)的占有、使用、處分的權(quán)利。有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)固然可以自行買賣過(guò)戶，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)只具有使用權(quán)，而無(wú)處置的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:57
• 147****7349

  您好！車庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題一直是一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題，有的車庫(kù)可以單獨(dú)的辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則不能，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)防范此類風(fēng)險(xiǎn)。如果開(kāi)發(fā)商是把車庫(kù)買賣合同和商品房買賣合同獨(dú)立開(kāi)來(lái)的，就單獨(dú)的車庫(kù)買賣而言，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有車庫(kù)的所有權(quán)，雙方買賣的車庫(kù)是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，否則該車庫(kù)不能作為買賣的標(biāo)的，因?yàn)榘凑辗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。因此，只要在車庫(kù)買賣合同中寫(xiě)明了是出售車庫(kù)所有權(quán)，而實(shí)際上該車庫(kù)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，該合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)效。但是，如果合同中只是寫(xiě)明由你使用車庫(kù)，并支付使用費(fèi)，則該車庫(kù)買賣合同名為買賣合同實(shí)為場(chǎng)地租賃合同。租賃合同是否有效要看該車庫(kù)使用權(quán)是否是開(kāi)發(fā)商的，如果車庫(kù)已經(jīng)進(jìn)入業(yè)主公攤面積，則歸業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出租。
  、

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:52
• 142****4274

  通常沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買賣的，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶，因此不能買賣的。
  車位一般情況下開(kāi)發(fā)商給您簽個(gè)協(xié)議，給個(gè)收據(jù)。車位不是賣，因?yàn)檐囄粵](méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣，是長(zhǎng)期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。
  分兩種：
  
  一是和房屋建筑面積算在一起的，在附在《房屋所有權(quán)證》**后一頁(yè)上契稅完稅憑證上載明車庫(kù)面積的；另一種是單獨(dú)出售的，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的。前一種在購(gòu)買房屋的時(shí)候，車庫(kù)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
  
  二，如果是直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，有《汽車庫(kù)買賣合同》和開(kāi)發(fā)商出具的收款收據(jù)；如果是買的二手車庫(kù)，可以由出賣方開(kāi)出收條，注明車庫(kù)的具體位置，并且把當(dāng)初開(kāi)發(fā)商開(kāi)給他的收款收據(jù)和《汽車庫(kù)買賣合同》一并交給您，這樣的買賣也是安全的。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車庫(kù)沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣買賣有效
  答

  他們是利害關(guān)系人，所提供的協(xié)議應(yīng)該不予采信，另外也可以做協(xié)議筆跡時(shí)間鑒定。看他們的協(xié)議和收款條時(shí)，要注意細(xì)節(jié)，比如筆跡是不是代筆，時(shí)間是不是對(duì)照，相互之間、表述之間、以及他們說(shuō)的誰(shuí)找誰(shuí)簽的、誰(shuí)先表達(dá)買賣意愿等等有沒(méi)有矛盾的地方，還有很多很多，假的一般都有漏洞，就看你會(huì)不會(huì)查出來(lái)。你應(yīng)該找律師了吧，他應(yīng)該告訴你怎么做。另外，只要你證據(jù)扎實(shí)，就不要怕，做好打上訴和申訴的準(zhǔn)備。說(shuō)這么多，看能不能幫到你，祝你成功了！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  商品房都有房產(chǎn)證

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  龍門(mén)一號(hào)高層**低 3600元/平，均價(jià)4050元/平；合院 235W起；小高層 3650起；洋房 69萬(wàn)起，一戶一價(jià)。老帶新客戶總房款優(yōu)惠1萬(wàn)元還送西門(mén)子冰箱、格力空調(diào)、47寸創(chuàng)維云電視。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車庫(kù)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證如何過(guò)戶
  答

  因?yàn)樵撥噹?kù)與房屋的關(guān)系屬于從物與主物的關(guān)系并且該地在房產(chǎn)證上載明了，房產(chǎn)證系所有權(quán)憑證。請(qǐng)放心使用，如果是小區(qū)，**好與物管協(xié)調(diào)一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有房產(chǎn)證呢
  答

  有的，你喜歡這里就買吧

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