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• 143****5076

  房屋過戶需要的登記申請書是雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請。
  一、房屋過戶費用
  
  繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅，個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。贈與主要費用 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
  
  二、房產過戶注意事項
  
  1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
  
  2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
  
  3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
  
  4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
  
  5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
  
  6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。

  查看全文↓ 2018-11-02 03:55:27
• 136****3288

  房產過戶證明范文辦理房產證的申請書范文xxx派出所:本人叫xx(身份證號xxxx)，性別:x，戶口在xxxxxx，于xxxx年x月xx日與xx(身份證號xxxxxxx)初婚，并于xxxx年x月xx日在區(qū)人民醫(yī)院生一x孩，名為xxx，符合《xx省計劃生育條例》的相關規(guī)定;
  現(xiàn)特申請貴所辦理xxx的手續(xù)，請予以批準。特此申請。申請人:xxxxxxx年x月xx日

  查看全文↓ 2018-11-02 03:55:20
• 144****9185

  不用填寫申請的，一般供水局或者供電局都會有（樣版）的。不過需要您帶上身份證和復印件，繳款銀行賬號。房產證，舊業(yè)主身份證復印件。

  查看全文↓ 2018-11-02 03:55:16
• 146****7093

  甲方(贈與人)： (寫明姓名、住址)　　
  住所：
  　　有效證件號碼：
  　　乙方(受贈人)： (寫明姓名、住址)
  　　住所：
  　　有效證件號碼：
  　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
  　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  　　(一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;
  　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;
  　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一
  　　(四) 土地使用權取得的方式
  　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
  　　該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
  　　第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
  　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
  　　第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
  　　第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
  　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
  　　第七條：甲、乙雙方定于 時正式辦理過戶該房屋， 　　雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
  　　第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
  　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
  　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 。
  　　第十二條：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
  　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
  　　附件一　　文本：房屋平面圖。
  　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
  　　證件身份證號碼： 證件身份證號碼：
  　　地址： 地址：
  　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話
  　　簽約日期： 簽約日期：

  查看全文↓ 2018-11-02 03:55:11

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  答

  要做公證的吧

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• 問 房產過戶申請書如何寫
  答

  　甲方(贈與人)： (寫明姓名、住址)　　 住所：　　有效證件號碼：　　乙方(受贈人)： (寫明姓名、住址)　　住所：　　有效證件號碼：　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一　　(四) 土地使用權取得的方式　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并贈與?！　〉诙l：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！　〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于 時正式辦理過戶該房屋， 　　雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 ?！　〉谑l：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　證件身份證號碼： 證件身份證號碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話　　簽約日期： 簽約日期：

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