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• 131****6252

  限價房的選房流程：
  
  開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等；
  
  特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房；
  
  10個人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；
  
  簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T；
  
  大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交**,同時簽定購房合同；
  
  較后提醒限價房的搖號選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督；
  
  可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:11:53
• 152****4193

  很多人在給購房者推薦房源的時候，都傾向于推薦大盤首期或次首期開盤房源，其中非常重要的一條理由就是大盤開發(fā)期數(shù)多，開發(fā)商在后期銷售一定會上調(diào)價格，這樣前期購買的房源上漲空間就比較大。但現(xiàn)在這個市場情況下，不建議大家盲目追捧大盤首期。理由有三，一是政府目前限價執(zhí)行非常嚴(yán)格，很多項目價格實際上是低于市場價，房地產(chǎn)開發(fā)商對于價格是沒有控制能力的，因此二期價格一定比一期高這是不成立的；二是對于購房者來講，大盤意味著開發(fā)周期特別長，可能在你交房入住后的數(shù)年里，你的窗外依然是熱火朝天的工地，你回家的**后一公里依然是塵土飛揚(yáng)，居住品質(zhì)和身心健康都會受到巨大影響。另外大盤開發(fā)對于開發(fā)商的現(xiàn)金流要求非常高，在現(xiàn)金流沒有回正的情況下，價格快速上調(diào)的可能性不大。
  樓盤的品質(zhì)、**空間跟大小無關(guān)，在北京等一線城市很多富人都喜歡住在市中心繁華地段的精致社區(qū)，他們稱之為“純粹社區(qū)”。它有三個明顯特征：一是總戶數(shù)少于300戶，二是多位于市區(qū)核心地段，享有精致園林、豐富活動空間和精細(xì)化物業(yè)服務(wù)的圈層式社區(qū)，三是多定位于即青睞都市繁華生活又需求私密生活空間的城市精英。中海地產(chǎn)作為地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者，此次率先于中海錦城項目引入了此理念，雖地處北三環(huán)核心城區(qū)，容積率卻僅為3.48。小區(qū)僅有256戶，卻享有精致園林、豐富活動空間和精細(xì)化物業(yè)服務(wù)的圈層式社區(qū)。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:11:48
• 148****1082

  限價房申請流程具體如下：
  1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。
  2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
  3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
  4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
  5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
  6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
  7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
  限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；
  限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。
  與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:11:43

相關(guān)問題

• 問 限價房審核流程是怎樣的？要如何申請？限價房申請流程是怎樣的？
  答

  限價房申請流程具體如下：1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 限價房要如何申請？限價房申請流程是怎樣的？
  答

  請問成都市的限價房怎樣申請？在什么地方申請？申請流程是什么呢？

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• 問 請問限價房申購流程是怎樣的?
  答

  1.提出申請。申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2.審核。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3.購房。各有關(guān)開發(fā)單位負(fù)責(zé)實施在公證部門的監(jiān)督下實施搖號，確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序，到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。申請人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

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• 問 ??怎樣選房購房?買新房,選房的流程是怎樣的?
  答

  一、全款買房的流程是什么？ 1.準(zhǔn)備買房首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。 2.實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點(diǎn)多?，F(xiàn)房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。 看沙盤了解樓盤的信息，周邊配套等。 3.排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。 買新房認(rèn)籌排號階段的流程是怎樣的？ 4.提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

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• 問 如何購買限價房? 要如何申請？限價房申請流程是怎樣的？
  答

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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