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• 142****7468

  別人貸款不還，你需要承擔(dān)連帶責(zé)任。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  2、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?br/>3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:47:13
• 142****6044

  主要是看對(duì)方借去后的用途，如果僅僅是用于注冊(cè)實(shí)體店，影響會(huì)有一些，如稅收、未來(lái)出售房產(chǎn)等等。如果借去后是為了辦抵押性質(zhì)的手續(xù)，那么就要慎重，很有可能會(huì)因此帶來(lái)連帶責(zé)任。總之，房產(chǎn)證是屬于個(gè)人擁有房產(chǎn)唯一的**高法律權(quán)限的憑證，即使是復(fù)印件也應(yīng)該妥善保存。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:47:00
• 134****8264

  
  **好不要借，你怎么知道你之前沒(méi)給過(guò)她你身份證復(fù)印件？有些小地方房產(chǎn)局不正規(guī)的這兩樣?xùn)|西就足以讓你的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了。
  如果實(shí)在抹不開(kāi)面子要借的話(huà)你就在房產(chǎn)證復(fù)印件上寫(xiě)明“……專(zhuān)用”字樣，這樣保障你自己。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:56
• 148****6115

  
  一、房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒(méi)有辦法通過(guò)的，就算他人非法提供假 證件通過(guò)了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒(méi)有什么影響的。
  二、理論上來(lái)說(shuō)戶(hù)主的身份證復(fù)印件拿給別人也是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)檗k理任何相關(guān)的事物都需要提供身份證原件核對(duì)，但在我們的實(shí)際操作中，經(jīng)常有工作人員不負(fù)責(zé)任，該驗(yàn)原件時(shí)不仔細(xì)核對(duì)，前幾年經(jīng)常出現(xiàn)“被貸款”“被辦信用卡”“被辦電話(huà)卡”等案例。
  三、在現(xiàn)實(shí)中很多地方都需要提供身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，如水電氣過(guò)戶(hù)、物業(yè)備案等等，控制風(fēng)險(xiǎn)的辦法是**好在所有的復(fù)印件中寫(xiě)明“僅作......用"，之類(lèi)的話(huà)

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎? 別人拿了我的房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網(wǎng)上搜搜，貼吧論壇之類(lèi)的地方看看，也許有人知道。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎?別人拿了我的房產(chǎn)復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  你好，抵押貸款是需要原件的，復(fù)印件是沒(méi)有用的。不過(guò)下次**好是在復(fù)印件上寫(xiě)下該復(fù)印件的用途。假如別人是用來(lái)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話(huà)會(huì)對(duì)你有所影響，會(huì)對(duì)以后的稅收、包括之后公司倒閉，等等會(huì)對(duì)自己有所影響，還是要提醒你注意。這些比較貴重的東西的盡量不去外借，畢竟現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)太法達(dá)，避免讓不法分子有機(jī)可乘。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎
  答

  沒(méi)用，不過(guò)**好是在產(chǎn)證復(fù)印件上寫(xiě)明用處。1、別人拿了你的房產(chǎn)證復(fù)印件不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見(jiàn)了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說(shuō)當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。3、即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門(mén)和土地行政管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件用途有哪些? 房產(chǎn)證復(fù)印件的作用有哪些
  答

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件
  答

  丟失了沒(méi)什么的，原件不丟失就成，原件如丟失后，請(qǐng)馬上去補(bǔ)辦

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