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• 149****1420

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：
  1.商品房購(gòu)房發(fā)票(原件及復(fù)印件)
  2.商品房購(gòu)銷契約書或買賣合同(原 件及復(fù)印件)
  3.商品房購(gòu)房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)
  4.購(gòu)房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)
  5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供）
  

  查看全文↓ 2018-10-31 22:19:13
• 141****3882

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：
  (一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  
  (五)因購(gòu)房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：
  1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  2、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  (3)單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)
  3、當(dāng)購(gòu)房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩
  印副本。
  拓展資料
  溫馨提示：辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)
  1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
  
  在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是**多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
  2、購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證
  
  我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣房者的原因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)
  因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購(gòu)房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
  3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?br/>
  房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。
  4、警惕重復(fù)抵押
  
  購(gòu)房時(shí)要去房屋管理部門查詢所購(gòu)房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 22:19:05
• 158****7493

  一、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：
  房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；
  購(gòu)房合同原件；
  房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；
  契稅完稅證；
  本人或共有人到去領(lǐng)。
  二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。
  產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；
  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；
  房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；
  房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 22:18:56