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• 153****4736

  一·、《物權(quán)法》規(guī)定：（1）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。（3）房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。（4）產(chǎn)權(quán)共有情況記載的是按該房屋是否有共有人以及共有的份額。份額如果沒有約定或者約定不明，即為等額共有。
  　　二、因此你所說的情形，婚前買房的房屋產(chǎn)權(quán)可以寫兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:36:37
• 138****9234

  只能寫一個(gè)“產(chǎn)權(quán)人”的名子、和加“產(chǎn)權(quán)共有人”的名子。
  這樣寫房產(chǎn)權(quán) 屬倆個(gè)人共同擁有。按規(guī)定要求 只能這樣寫
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:36:32
• 131****7557

  你父母交的**是吧。你已經(jīng)簽過購房合同的，也就意味著這套房子是婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟愫灪贤瑫r(shí)還沒領(lǐng)證。 你現(xiàn)在領(lǐng)了證，等房本下來時(shí)，你可以加上她的名字，她只是你的共有人。如果一旦離婚，房子還是屬于你的，你只需要把她和你一起還房貸的那部分錢分給她，而且她還得提供她參與還房貸的證明。
  所以你不用擔(dān)心，新的婚姻法基本是保障男方權(quán)利的。另外提個(gè)醒，你**好把你父母給你掏錢買房的證據(jù)留著，比如父母給你轉(zhuǎn)賬的記錄，比如去銀行交錢時(shí)的收據(jù)。以防萬一。 2 可以寫兩個(gè)人的名字 因?yàn)槟銈兪枪餐鲑Y買房 只要在房產(chǎn)證上寫明每個(gè)人各占多少份額就可以 購房合同上需要寫兩人的名字 這樣穩(wěn)妥保險(xiǎn)一些 在辦房產(chǎn)證時(shí) 你要提供你買房時(shí)的銀行付款憑證和你們簽署的購房合同就可以

  查看全文↓ 2018-10-30 23:36:26

相關(guān)問題

• 問 婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I房寫兩個(gè)人名字的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，如果共有人申請按照共有人數(shù)核發(fā)證書的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向每個(gè)共有人均核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按份共有時(shí)雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀?quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位，個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問 請問婚前按揭買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以!根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但另有約定的除外。1、在買房時(shí)無論是購買新房還是二手房,房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字,只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的,事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù),這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效?；榍扒閭H買房要慎重,財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。3、對出資方的錢款劃分清楚很重要。無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?**好,跟父母或者親友打個(gè)借條,以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。4、貸款買房后還貸款事項(xiàng)**好簽協(xié)議。在實(shí)際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對銀行承擔(dān),如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

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• 問 婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個(gè)人的名字。首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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• 問 婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你說的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當(dāng)于男方借了你的錢而已，當(dāng)然這部分錢是按照你房子的增值減值會(huì)有相應(yīng)的增加減少比例。不是說**三成與你沒有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無關(guān)，通俗理解就是男方借你錢買房了。女方，也就是你當(dāng)然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個(gè)房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒有交。完權(quán)可以寫兩個(gè)人的名字，舉一個(gè)極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個(gè)房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當(dāng)然更可以了。

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