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• 154****1979

  根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細(xì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式
  一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
  
  先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。
  
  以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:08:39
• 155****5829

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:08:16
• 134****1137

  可以，符合條件才可以的。
  　　已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。
  　　個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  　　1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  　　2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;
  　　4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:08:04

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• 問 房貸能貸幾年？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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• 問 認(rèn)房認(rèn)貸政策問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  認(rèn)房又認(rèn)貸認(rèn)房又認(rèn)貸是三種情況中對(duì)購房者來說**不利的一種情況，指貸款人在買房時(shí)，通過當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)和貸款銀行的征信系統(tǒng)查詢到貸款買房者名下有一套房或者有貸款記錄，都將被認(rèn)定為非第一套房，按照二套房的**比例和貸款利率來執(zhí)行。關(guān)于在認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下，如果貸款還清或者房屋賣掉該如何界定呢？不同的城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有的城市仍按二套房計(jì)算，有的城市折中處理，貸款利率高于首套，低于二套，要具體情況具體分析。

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• 問 買房貸款社保問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買房。

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• 問 住房公積金免稅額問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 房產(chǎn)交稅問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

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