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• 147****7933

  一、公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對貸款手續(xù)的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利于降低貸款風險。
  二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開始還貸，實際上對買房人更有利。
  住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業(yè)務承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務網(wǎng)點辦理綁定手續(xù)。
  公積金貸款流程:
  1、借款申請人填寫申請表；
  2、申請人向中心提交申請資料；
  3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；
  5、填寫貸款文件；
  6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；
  7、買保險；
  8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
  9、將資料遞送至中心終審；
  10、將資料遞送至貸款銀行；
  11、將銀行返還的資料收存；
  12、按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:34
• 148****0791

  自2018年7月1日起，各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2017年職工個人月平均工資總額。
  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。
  
  住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。
  
  各地**低繳存基數(shù)情況會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展情況有所調(diào)整。
  
  以深圳市為例：**低繳存基數(shù)2130元，**高繳存基數(shù)25044元，2017年全市在崗職工平均工資為8348元。
  
  調(diào)整后的繳存基數(shù)原則上不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2016年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過22440元（2016年度全市在崗職工月平均工資7480元×3倍）；經(jīng)濟效益好的單位，繳存基數(shù)**高不得超過37400元。
  
  職工月平均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資總額作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2030元。
  
  財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
  
  這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。
  
  比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:28
• 149****3902

  單位是必須為城鎮(zhèn)戶口的在職職工繳存公積金的;對于非城鎮(zhèn)戶口職工和退休返聘職工,依據(jù)單位和職工自愿原則決定是否繳存。
  
  一、公積金繳存基數(shù)是什么?
  
  公積金的繳存基數(shù)是按照職工上一年度(1月1日至12月31日)期間的工資總額除以12確定的月平均工資。
  
  繳存基數(shù)多久更新一次?
  
  住房公積金繳存基數(shù)在每個住房公積金年度(每年的7月1日至此年的6月30日)內(nèi)核定一次。
  
  二、公積金的月繳存額是多少?
  
  住房公積金的月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。
  
  職工住房公積金月繳存額:職工月平均工資×12%。
  
  單位住房公積金月繳存額:職工月平均工資×12%。
  
  1.公積金月繳存額的上限是多少?
  
  2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為21258元,月繳存額上限為5102元,職工和單位月繳存額上限均為2551元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。
  
  2.公積金繳存上限是怎么確定的?
  
  公積金繳存上限是根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局公布的2015年度北京市職工月平均工資確定。
  
  1)北京住房公積金繳存基數(shù)上限為上一年平均工資的三倍,2015年度北京市月平均工資為7086元,因此繳存基數(shù)上限即:7086×3=21258元。
  
  2)公積金每月的繳存比例一般為12%,那么職工和單位的月繳存額上限均為:21258×12%=2551元。
  
  3)單位個人各繳存12%。那么,住房公積金賬戶月繳存額上限為5102元。
  
  2015年度北京市職工平均工資。
  
  三、單位必須為職工繳存公積金嗎?
  
  住房公積金制度從1999年《住房公積金管理條例》頒布實施之后強制的。
  
  1.單位必須為這些職工繳納住房公積金嗎?
  
  1)城鎮(zhèn)戶口的在職職工
  
  對于城鎮(zhèn)戶口的在職職工,單位必須為其建立住房公積金。
  
  在職職工:公務員及與單位簽訂聘用合同、勞動合同或雖未簽訂合同但經(jīng)過勞動仲裁部門認定存在事實勞動關系滿六個月以上的職工。單位應從簽訂勞動合同當月為職工繳納住房公積金。
  
  2)非城鎮(zhèn)戶口的在職職工
  
  按照單位和職工雙方自愿的原則建立并繳存住房公積金。
  
  3)退休返聘職工
  
  按照單位和職工雙方自愿的原則建立并繳存住房公積金。
  
  4)新入職職工
  
  什么時候開始繳:新調(diào)入的職工從新單位發(fā)放工資的那個月開始繳存住房公積金。
  
  繳存基數(shù)是:職工當月所發(fā)的工資。
  
  2.單位不為職工繳納公積金怎么辦?
  
  可以向管理中心投訴。
  
  1)單位未辦理開戶,怎么辦?
  
  直接向單位營業(yè)地所在的管理部門投訴;
  
  2)單位已開戶,但拒絕為職工繳存,怎么辦?
  
  可以在北京住房公積金管理中心官網(wǎng)留言投訴。
  
  ①打開“北京住房公積金管理中心”首頁,找到“渠道中心”
  
  “渠道中心”在公積金官網(wǎng)首頁的左下角
  
  ②點擊“渠道中心”中的“投訴”
  
  投訴人需確保填寫的內(nèi)容真實有效,不能隨意投訴。
  
  注:按照《北京住房公積金繳存管理辦法》的相關規(guī)定,如果單位確實存在對職工應繳未繳或少繳住房公積金的情況,則職工可以要求單位進行補繳。
  
  來源:北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心
  
  該內(nèi)容僅在北京適用
  
  大部分是偽造資料,騙提住房公積金。
  
  不建議找人代提住房公積金。
  
  不僅要支付一筆不菲的手續(xù)費,如果利用虛假資料套取住房公積金,還涉嫌違法。本來就是自己的錢,何苦要但這個風險呢。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:21

相關問題

• 問 住房公積金一般是多少
  答

  住房公積金每月交的數(shù)目是不太相同的，而且每個地區(qū)的規(guī)定也不太相同，一般最高限額為9000元，最低為240元，是按照工資總額到5%到20%進行繳納。住房公積金作為單位為在職職工所繳納的一種住房儲蓄金，在職工需要買房的時候可以提取賬戶當中的余額，也可以用來申請住房公積金貸款。住房公積金的使用方法：1、可以申請貸款買房2、提取賬戶當中的余額用來支付房款。3、已經(jīng)使用過商業(yè)貸款，可以辦理公積金的提取來還款，而且所提取的賬戶除了自己的賬戶之外也能夠提取配偶名下的余額。4、可以申請?zhí)崛≠~戶當中的余額，用來支付房租，需要連續(xù)足額繳納三個月以上的公積金。5、用來支付裝修的費用。6、本人或者是家庭的其他成員存在有重大疾病可以提取賬戶當中的余額用來支付醫(yī)保報銷后的自費部分。7、遇到重大的突發(fā)事件，已經(jīng)享受最低生活保障，可以提取賬戶當中的余額。

• 問 ??一般住房公積金比例是多少？
  答

  住房公積金比例是多少?1、根據(jù)《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)的規(guī)定，設區(qū)城市(主要指地級市)單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。2、但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。3、單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。4、比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。5、需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

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• 問 住房公積金一般多少? 住房公積金繳費比例是多少？
  答

  1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。3、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。擴展資料 1、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

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• 問 ??住房公積金查詢密碼一般是多少？
  答

  通常初始公積金查詢密碼為個人登記號后6位，即身份證號后4位+00例：1101081900XXXX1234，那密碼就是123400.如果忘記只能找96155公積金熱線咨詢了。

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• 問 ??一般住房公積金提取密碼是多少？
  答

  公積金的初始密碼通常的初始的公積金查詢密碼為個人登記號的后6位，即身份證號后4位＋00，例身份證號為：509123X，那密碼就是912300了。

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