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• 159****0279

  公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  　　1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。
  　　2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買(mǎi)房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
  　　3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  　　4、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  　　5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
  　　6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
  　　7、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  　　8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:44:22
• 134****6859

  名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。
  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房。
  城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，**低**款比例為40%。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:44:15
• 141****3646

  在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。
  一、住房公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果住房公積金繳存人想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付**款，然后在還了兩個(gè)月的供樓款后，**高按**款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。
  二、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。一次性付款購(gòu)房的，在購(gòu)房發(fā)票開(kāi)立日起一年內(nèi)**高按房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次(不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次)。貸款購(gòu)房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款，**高按房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。
  三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購(gòu)房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒(méi)有不良還款記錄，再次購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但視為二套房，**款**低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過(guò)144平方米(含144平方米)不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。
  四、在已購(gòu)住房的同一小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或車(chē)庫(kù)可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計(jì)入已購(gòu)住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:44:08
• 133****7586

  公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  1、公積金賬戶余額做購(gòu)房**
  很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房**，其實(shí)這是不對(duì)的，因?yàn)楣e金是先使用之后才可以提取的，簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
  2、裝修提取住房公積金
  住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。
  3、公積金貸款額可以超出上限
  公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，并且不能超出公積金貸款**高上限。
  4、提取總額可以超過(guò)房款總額
  公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:44:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東莞公積金貸款新政策有哪些 使用公積金買(mǎi)房有什么方法
  答

  公積金異地貸款近期有望在東莞落地。10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，這是住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部委9月底提出的明確要求，目前相關(guān)請(qǐng)示已報(bào)送市政府。目前東莞允許東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門(mén)檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買(mǎi)房。 東莞住房公積金中心表示，新政落地后將會(huì)重點(diǎn)關(guān)注異地繳存職工的征信情況、還款能力。 珠三角八市 曾公積金異地互貸 其實(shí)早在2009年，珠三角八市開(kāi)全國(guó)先河，實(shí)行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買(mǎi)房。 2009年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門(mén)、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始，在這 八個(gè) 城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。 這是開(kāi)全國(guó)先河的一個(gè)允許公積金異地貸款的新政。 據(jù)東莞市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東莞從2009年5月開(kāi)始八城互貸，但2013年5月協(xié)議有效期到期后各市沒(méi)有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸，直至2015年1月《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸在東莞正式取消。 剛開(kāi)始東莞實(shí)施公積金八城互貸時(shí)，各地的適用標(biāo)準(zhǔn)都差不多，基本上不需要特別的額外條件就可以去繳存地辦《住房公積金繳存和貸款情況證明》，然后拿著證明去購(gòu)房地申請(qǐng)貸款。 2015年1月，《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸就此退出了歷史舞臺(tái)。據(jù)東莞市住房公積金中心統(tǒng)計(jì)，截至2015年10月20日，東莞共發(fā)放異地貸款789筆、2 .7億元，其中八城互貸期間共發(fā)放753筆、2.55億元。 政策再變 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結(jié)后，東莞并沒(méi)有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國(guó)，但增加了申請(qǐng)者必須是東莞戶籍的前提。 東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。該研究部相關(guān)人士表示，東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來(lái)務(wù)工人員眾多，但是實(shí)際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 到今年6月10日，東莞異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。至今，東莞公積金異地貸款實(shí)行的仍是這個(gè)政策。在6月20日放寬了條件至今，東莞共發(fā)放異地貸款20筆、807萬(wàn)元。 即將落地 全面異地貸惠及新莞人 去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則很難推進(jìn)。今年9月30日，住建部出臺(tái)公積金繳存異地互認(rèn)及貸款相關(guān)細(xì)則，明確了公積金異地繳存貸款的相關(guān)程序。 按照新的流程，假設(shè)廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買(mǎi)房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門(mén)檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買(mǎi)房。 公積金全面異地貸款東莞何時(shí)落地？“預(yù)計(jì)新政將很快實(shí)施，可能就在這兩周內(nèi)?！睎|莞公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前相關(guān)政策調(diào)整工作已征求完管委會(huì)委員單位及委員意見(jiàn)，相關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示已報(bào)送市政府，業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能修改已進(jìn)入測(cè)試驗(yàn)收階段，相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請(qǐng)資料和新政培訓(xùn)等工作正在按計(jì)劃有序推進(jìn)。 公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門(mén)檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買(mǎi)房。 東莞公積金異地貸政策變化 2009年4月3日 廣佛莞惠等珠三角八市(除深圳)的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始互貸公積金。 2013年5月 珠三角八市公積金互貸協(xié)議有效期到期后各市沒(méi)有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸。 2015年1月 《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸在東莞正式取消。東莞沒(méi)有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國(guó)，但增加了申請(qǐng)者必須是東莞戶籍的前提。 2015年6月10日 東莞公積金異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。 回應(yīng) 東莞公積金中心： 重點(diǎn)關(guān)注異地繳存職工還款能力 根據(jù)住建部今年6月發(fā)布的《全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告》顯示，江浙滬等東南沿海地區(qū)的個(gè)貸率普遍超過(guò)80%，而西藏、甘肅、青海等地的個(gè)貸率不足50%。今年?yáng)|莞住房公積金中心個(gè)貸率一直維持在60%以下，惠州的住房公積金個(gè)貸率今年5月份便達(dá)到了83%，東莞將如何保證住房公積金歸集資金的安全？ 對(duì)此，東莞市住房公積金中心回應(yīng)稱(chēng)，目前繳存信息、住房信息等未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)和資金未能實(shí)現(xiàn)全國(guó)融通的情況下，需要從風(fēng)險(xiǎn)控制角度實(shí)際需要考慮，相信各地對(duì)本地繳存職工和外地繳存職工能夠提供的政策都會(huì)有所差異。東莞由于計(jì)算可貸額度使用了流動(dòng)性系數(shù)，因此對(duì)實(shí)施異地貸款政策后資金流動(dòng)性不太擔(dān)心，但對(duì)異地繳存職工的征信情況、還款能力等因素會(huì)予以重點(diǎn)關(guān)注。 業(yè)界： 異地貸款有利于廣深客來(lái)莞置業(yè) 東莞中原地產(chǎn)策略研究中心總監(jiān)車(chē)德銳表示，公積金政策在東莞還沒(méi)有完全發(fā)揮應(yīng)有的作用，如果能夠把門(mén)檻進(jìn)一步降低，受惠面會(huì)擴(kuò)大很多?！艾F(xiàn)在公積金貸款**低，利率也非常低，想用的人非常多，但是門(mén)檻很高。”車(chē)德銳表示，異地貸款的放開(kāi)有利于深圳等地的人來(lái)東莞置業(yè)，畢竟深圳、廣州等地公積金繳存的金額可能較高，比較符合東莞的需求。 不過(guò)這樣一來(lái)，東莞的房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步提升哦。

• 問(wèn) 四川的公積金貸款有哪些新政策 對(duì)買(mǎi)房有哪些幫助
  答

  據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，四川省及住房公積金管理中心日前與全國(guó)20家省級(jí)住房公積金管理中心簽訂了互貸互認(rèn)協(xié)議。很多購(gòu)房者想必已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了這個(gè)消息，那么，這個(gè)協(xié)議的簽訂意味著什么呢？將給四川省的居民帶來(lái)哪些便利呢？今天小編來(lái)跟大家就這個(gè)事件具體分析一下。 一、這20家省級(jí)住房公積金管理中心都是指的哪些？ 分別是： 湖南、江蘇、浙江、遼寧、河南、河北、吉林、福建、安徽、廣西、寧夏、青海、云南、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅、黑龍江、山西、江西的省級(jí)（直）住房公積金管理中心。 二、“省級(jí)”住房公積金管理中心主要面向哪些人群？ 省級(jí)（直）住房公積金管理中心的繳存人員主要是省級(jí)機(jī)關(guān)和國(guó)有企事業(yè)單位工作人員。 三、為什么公積金互貸互認(rèn)協(xié)議目前僅限于省級(jí)的（直）住房公積金管理中心？ 目前我國(guó)的現(xiàn)狀是各城市之間存在著較大的發(fā)展差距，相比之下，各省會(huì)城市之間發(fā)展水平及公積金規(guī)模、個(gè)貸率方面更為接近，所以省會(huì)城市之間推出公積金互貸互認(rèn)協(xié)議會(huì)更容易。 四、公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的簽訂意味著什么？ 公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的簽訂意味著在這20家省級(jí)住房公積金管理中心繳存公積金的員工，都可以在四川省申請(qǐng)房公積金貸款買(mǎi)房；而相應(yīng)的，在四川省級(jí)中心繳存公積金的員工也可以在以上隨意一個(gè)省份申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。 五、公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的簽訂意義有哪些？ 公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的簽訂使得公積金的運(yùn)用更加靈活流通，減少“一邊旱一邊澇”的情況，提高公積金使用效率；而且從另外一個(gè)角度講，促進(jìn)了這些省城間人才的自由流動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行，使得城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量和水平不斷提高。 六、公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的實(shí)施將面臨哪些困難？ 1、信息核實(shí)困難 目前我國(guó)的公積金管理系統(tǒng)尚未實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，這就給異地信息核實(shí)造成困難； 2、各城市之間的差異 各城市之間存在著經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異，不僅如此，關(guān)于公積金的相關(guān)規(guī)定也可能存在著不同，所以公積金繳費(fèi)數(shù)額、戶籍所在地貸款限額、購(gòu)房貸款比例分配等問(wèn)題都需要解決。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于四川省公積金互貸互認(rèn)協(xié)議的相關(guān)知識(shí)，符合條件的四川人可以搭著政策的順風(fēng)車(chē)實(shí)現(xiàn)回鄉(xiāng)置業(yè)。

• 問(wèn) 青島公積金異地買(mǎi)房如何申請(qǐng)貸款 有哪些新政策法規(guī)
  答

  住建部于2015年9月份，出臺(tái)了新政策，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于青島來(lái)說(shuō)，早在6月1日，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了住房公積金異地貸款新業(yè)務(wù)。 這意味著在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的青島市民回青買(mǎi)房也可以享受住房公積金優(yōu)惠政策了。同時(shí)，根據(jù)住建部等部門(mén)嚴(yán)防資金風(fēng)險(xiǎn)，在公積金業(yè)務(wù)中建立個(gè)人信用信息核查驗(yàn)證制度的有關(guān)要求，我市將在住房公積金業(yè)務(wù)管理中全面啟用個(gè)人信用情況審查工作，不良信用記錄將影響住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)的辦理。 申請(qǐng)住房公積金異地貸款應(yīng)滿足以下條件 1、具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買(mǎi)我市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。 2、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)，且申請(qǐng)人及其配偶在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過(guò)住房公積金貸款。 3、申請(qǐng)人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請(qǐng)人或其配偶在我市辦理過(guò)住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。 關(guān)于申請(qǐng)人配偶合并計(jì)算可貸額度的說(shuō)明 情形一：申請(qǐng)人具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的，符合申請(qǐng)條件辦理住房公積金異地貸款時(shí)，申請(qǐng)人配偶在我市繳存住房公積金，或具有青島市戶籍在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算住房公積金異地貸款額度。 情形二：我市住房公積金繳存職工申請(qǐng)本市住房公積金貸款時(shí)，其配偶具有青島市戶籍，在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金且未使用過(guò)住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算其本市住房公積金貸款可貸額度。 違規(guī)提取公積金的處理辦法 根據(jù)我市個(gè)人住房公積金提取管理辦法規(guī)定，市住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的作出如下處理： 1、單位違反本辦法規(guī)定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額。 2、職工違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，在該職工的個(gè)人賬戶信息中標(biāo)注不良信息記錄，記入住房公積金誠(chéng)信檔案，并將該職工信息通報(bào)其工作單位。 3、單位、職工或其他人員偽造、變?cè)旎蚴褂脗卧?、變?cè)斓淖》抗e金提取相關(guān)證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心有權(quán)移送公安機(jī)關(guān)處理。

• 問(wèn) 濟(jì)南公積金貸款有哪些新政策額度有何變化
  答

  公積金貸款的低額度一直備受詬病，喜訊傳來(lái)，濟(jì)南公貸額度在此提升！2016年2月22日，濟(jì)南住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策征求意見(jiàn)的函》，在該函件中，明確提出套提高住房公積金貸款額度。 在此之前，去年10月15日，濟(jì)南市《落實(shí)<關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)>的實(shí)施辦法》就對(duì)公積金貸款額度做出調(diào)整。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭，在濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房的**高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市購(gòu)買(mǎi)自住住房的由20萬(wàn)元提高25萬(wàn)元)。 此次調(diào)整，前者額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元（在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元）；后者額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元（在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元）。 同時(shí)，在提高住房公積金貸款還款能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)方面，意見(jiàn)函指出，借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%（即借款人和共同還款人月還款額不得超過(guò)其月收入的50%提高至不得超過(guò)月收入的60%）。

• 問(wèn) 2018買(mǎi)房新政策有哪些？
  答

         很多人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，會(huì)很關(guān)心政府對(duì)于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房?jī)r(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時(shí)間，國(guó)家對(duì)于調(diào)控購(gòu)買(mǎi)商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買(mǎi)房新政策的解讀?！　≠I(mǎi)房新政策的變化　　1.政府出臺(tái)政策明確定位“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，繼而各類(lèi)樓市調(diào)控政策在多個(gè)城市相繼出臺(tái)，投機(jī)者和炒房者從購(gòu)買(mǎi)，貸款等各個(gè)渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始在我國(guó)多個(gè)城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。　　2.在當(dāng)前政策形勢(shì)下，以后短時(shí)間內(nèi)收緊政策的趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制在中長(zhǎng)期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將進(jìn)一步加快長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在供應(yīng)體系多層次完善的同時(shí)，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。