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• 136****3239

  平房土地證在哪個部門辦？
  應(yīng)提供材料中的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。土地證辦理流程如下：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  辦理平房土地證需要什么材料？
  1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本；
  2、受讓方土地登記申請；
  3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：
  ①國有土地使用權(quán)出讓合同l份；
  ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù)；
  ③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件；
  ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。
  4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證；
  5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見；
  6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)情況說明、計委下達(dá)的固定資產(chǎn)計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件；
  7、地價確認(rèn)文件(地價評估報告、地價確認(rèn)批復(fù))各1份；
  8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:32:19
• 156****6999

  平房是什么意思？
  1、平房的只有一層的房子，區(qū)別于樓房。北京的平房有很多種，市區(qū)內(nèi)的平房，主要是二環(huán)內(nèi)的四合院，四環(huán)外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區(qū)。
  2、北京的平房有很多種，市區(qū)內(nèi)的平房，主要是二環(huán)內(nèi)的四合院，四環(huán)外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區(qū)。
  3、比如朝陽和通州邊界的垡頭或昌平那邊。不過現(xiàn)在的平房基本已經(jīng)開始被年輕的一代拋棄了，可老輩人卻比較喜歡平房。環(huán)境及衛(wèi)生條件不是很好，如果不大加整修，感覺會遠(yuǎn)不如樓房，不過水電費要比樓房省，可買煤就比供暖麻煩了些。
  4、平房的說法太籠統(tǒng)了，市內(nèi)（二環(huán)路以內(nèi)的老城區(qū)）都叫四合院，全都是灰色瓦頂，寬敞明亮的大房子，老式的多為磚瓦結(jié)構(gòu)，新建的一般為磚木結(jié)構(gòu)，多分布于東城區(qū)和西城區(qū)，少量分布于北京周邊地區(qū)。
  5、現(xiàn)在隨著北京城市化進(jìn)程的逐漸加快，舊城區(qū)以外的城中村平房正在逐漸消失，而舊城區(qū)的具有歷史文化價值的四合院也在盲目的經(jīng)濟(jì)效益驅(qū)動下越來越少。
  平房與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  平房與商品房的房產(chǎn)證并沒有什么區(qū)別。
  1、平房房產(chǎn)證需要確認(rèn)下你的房產(chǎn)是不是國有土地，集體土地的話應(yīng)該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，應(yīng)該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關(guān)單位開具了，比如說國有土地產(chǎn)權(quán)怎么來的，是買受，繼承，還是政府劃撥。
  2、房產(chǎn)證，土地證是分開的，如果將來開發(fā)的時候。只給你補(bǔ)償房子的錢，而土地價不陪。所以過戶的時候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。
  3、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋權(quán)的證明文書，土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:32:08
• 153****7159

  平房房產(chǎn)證在哪個部門辦
  下面是不同情況的平房房產(chǎn)證辦理相關(guān)針對的部門：
  １、新建房屋房產(chǎn)登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，然后帶上資料到當(dāng)?shù)亍翱h級以上的土地局”
  ２、房產(chǎn)證書遺失或者損毀的，房屋的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原房產(chǎn)證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  ３、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到房管局辦理。
  辦理平房房產(chǎn)證需要什么材料
  小產(chǎn)權(quán)的平房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
  一、先收集到以下東西：
  １、房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；
  ２、房屋分層分戶圖；
  ３、購房；（自建房沒有）；
  ４、辦理土地證的圖。
  二、繳納契稅，提供資料：
  １、《房屋買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件；
  ２、身份證復(fù)印件；
  ３、復(fù)印件。
  三、步辦理產(chǎn)權(quán)證，提供資料：
  １、辦理房產(chǎn)證的申請表；
  ２、申請人身份證復(fù)印件（查驗原件）；
  ３、復(fù)印件；
  ４、分戶圖；
  ５、商品房初始登記證明；
  ６、商品房買賣契約（乙方契約正本）；
  ７、維修基金原件；
  ８、契稅原件；
  ９、抵押登記申請表；
  10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同；
  11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書；
  12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）。
  四、辦理土地證，拿到房產(chǎn)證后提供以下材料：
  １、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件；
  ２、身份證復(fù)印件；
  ３、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  ４、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:31:35

相關(guān)問題

• 問 平房房產(chǎn)證在哪個部門辦
  答

  你說 的可能是宅基地你有本村戶口先辦規(guī)劃建設(shè)手續(xù) 在辦理土地手續(xù)再版房產(chǎn)手續(xù) 但是有的地方不一定符合規(guī)劃或者其他宅基地審批條件

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 ??平房房產(chǎn)證去哪補(bǔ)辦？農(nóng)村平房房產(chǎn)證應(yīng)該去哪個部門查詢？
  答

  可以更換。不動產(chǎn)權(quán)證是將房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。與房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)無關(guān)。只要有房產(chǎn)證和土地使用證就可以更換；如果產(chǎn)權(quán)沒有變更也可以不用更換。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條　本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。　　本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第四條　國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度?！　〔粍赢a(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。　　不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！　〉谖鍡l第二款　下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：　?。ǘ┓课莸冉ㄖ?、構(gòu)筑物所有權(quán)；　　第八條　不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼?！　〔粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！　〔粍赢a(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：　?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；　?。ǘ┎粍赢a(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；　?。ㄈ┥婕安粍赢a(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；　?。ㄋ模┢渌嚓P(guān)事項?！　〉诰艞l　不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式?！　〔粍赢a(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式?！　〉谑鍡l　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記?！　〔粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請?！　〉谑鶙l　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲恕⒋砣松矸葑C明材料、授權(quán)委托書；　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　　（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！　〔粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息?！　〉诙畻l　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。　　第三十三條　本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更及過戶在哪個部門辦理,需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證變更應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理！變更房子的流程及手續(xù)如下：一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 直接添加的方法 :在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。 以下是贈予的兩種情況： (1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。 贈與手續(xù) ：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證，辦理公證。 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)，(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿，(4)贈與書及公證書，(5)契稅收據(jù)。 贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。買賣的方法： 除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。 買賣雙方所需材料如下：買家要提供的資料有：（1）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證;（2）戶口簿正本或復(fù)印件;（3）婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;（4）近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。賣方需要提供的資料有：（1）擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;（2）測繪圖原件及復(fù)印件;（3）共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見;（4）如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;（5）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證;（6）戶口簿正本或復(fù)印件;（7）婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要什么材料？
  答

  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

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