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• 143****6080

  過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:15:01
• 153****9571

  1、**新政策，民政部門不再出具任何婚姻證明，你可以書寫一個未婚聲明即可（你的戶口本上有“未婚”二字）。
  2、如果是業(yè)主，需要未婚聲明，如果是買家就不需要。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:14:54
• 136****7764

  未婚購房需要提供單身證明：
  單身證明辦理；持本人身份證去當(dāng)?shù)孛裾旨纯赊k理。
  二手房過戶流程如下：
  1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
  2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán) 格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
  3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
  5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  6 ， 滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:14:49

相關(guān)問題

• 問 停辦未婚證明房產(chǎn)如何過戶？辦理房產(chǎn)過戶沒有結(jié)婚，需要單身證明嗎？
  答

  過戶不用單身證明,單身證明是銀行貸款和免契稅用的。單身證明又叫做“未婚證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明。市民政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，株洲城區(qū)一年開具的單身證明近2萬份，其中五成以上都是為了買房。據(jù)介紹，單身證明大約有50多種用途，其中房屋買賣、銀行貸款、出國簽證、繼承財產(chǎn)等是較為常見的用途。

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• 問 ??請問買房需要未婚證明嗎？
  答

  為了證明你本人是單身，如果你不是單身卻用單身的相關(guān)名義來買房子的話，很有可能你用共有財產(chǎn)買房子而沒有讓你的共有人知道單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名是被稱為“無婚姻登記記錄證明”，是證明著當(dāng)事人截止到某個時間點是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明。按照《中華人民共和國婚姻法》的第十七條的相關(guān)的規(guī)定，“夫妻在婚姻的關(guān)系存續(xù)的期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同?！痹谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時，房產(chǎn)交易部門要求房屋權(quán)人在一些特定情況下提供單身證明，是為了驗明相關(guān)的房屋權(quán)人無房屋共同的人（即無配偶）、可以依法的獨立的處置自己的財產(chǎn)。因為現(xiàn)在界定二套房是以家庭為單位的，所以購房用單身證明主要作用是查詢目前你家庭組名下房屋信息，一般只需要在您辦理過戶手續(xù)或者房屋登記手續(xù)前７天開具即可，查詢時間一般為近三年的婚姻登記記錄一、買房在什么情況下需要提供單身證明？如果你是單身要買房就必須要有未婚證明，或者說是單身證明，因為１：只要你年滿１８周歲，都需要這個，與到?jīng)]到法定婚齡無關(guān)；２：與是否按揭無關(guān)，無論是什么付款方式，這個證明都是需要的；３：自２００４年３月１日起國家就頒布了《夫妻共有制》的法令，這是為了保障夫妻雙方的利益。二、單身證明怎么開？達(dá)到婚姻法規(guī)定的法定結(jié)婚年齡男２２周歲、女２０周歲的公民就可以開單身證明，未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的不要未婚證明。辦理單身證明需要帶上相關(guān)材料到民政部門開具統(tǒng)一的“無婚姻登記證明”。材料：戶口簿或者戶籍證明；身份證原件；二寸近期半身免冠彩照２張。

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• 問 ??停辦未婚證明房產(chǎn)如何過戶？辦理房產(chǎn)過戶沒有結(jié)婚，需不需要單身證明？
  答

  是的，如果沒有結(jié)婚，需要提供單身證明的。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 賣方單身未婚,過戶需要單身證明嗎
  答

  需要的啊。以便萬一公證的話可以用到

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• 問 ??現(xiàn)在停辦未婚證明房產(chǎn)如何過戶？
  答

  　現(xiàn)在住房辦理過戶，如果是未婚身份，只要戶口本登記為未婚，就可以憑身份證和戶口本辦理手續(xù)，不需要出具《未婚證明》?！　?015年9月15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎(chǔ)上，下發(fā)了《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺公證事項和哈薩克斯坦等9個國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權(quán)益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。

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