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• 153****7476

  正常情況下半個月左右。
  契稅應在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:35:33
• 136****3436

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。
  產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認同步的原則；
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；
  4、權(quán)利人會同的原則；
  5、嚴格按照程序辦理的原則。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:35:27
• 133****8054

  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：
  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  二、房產(chǎn)證辦理時間：
  按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。
  但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據(jù)具體情況來定。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:35:21

相關問題

• 問 他項權(quán)證時間問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一、他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、他項權(quán)證概念及含義1、所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術(shù)語不同于認股權(quán)證。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。2、一般房產(chǎn)購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。3、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。 4、他項權(quán)利登記是指設定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。 因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 房屋所有權(quán)時間問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  按**新的《房屋登記辦法》規(guī)定：房屋登記程序為：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證。在這五個的程序中，確認房屋權(quán)屬的節(jié)點就是“記載登記簿”，當房屋登記程序進展到“記載登記簿”后就確認了申請人的房屋權(quán)屬，申請人就成為了法律確認的房屋所有權(quán)人。

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• 問 房產(chǎn)證過戶時間？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

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• 問 未婚房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  就住房產(chǎn)權(quán)來說你倆沒有結(jié)婚證，不是合法夫妻；該住房必須貸款還清，無抵押。那么，只能你以買賣方式，男方不是本地戶籍，想買下這房子需要本地納稅或是社保一年以上證明才有資質(zhì)購買這房子，不然你們過戶不成。那么，該住房屬于你個人財產(chǎn)，把住房過戶給男方，重新辦理男方姓名房產(chǎn)證，才可以。而規(guī)定是。在一起買房，和你男友是無關的！你和你男友一起出資**，你男友可以主張債權(quán)，說白了，住房產(chǎn)權(quán)屬于你個人，只是你欠男方錢。現(xiàn)在你不要住房，男方想要。又登記在你一人名下，另外，過戶住房前提

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